我買了一套四樓三居室的房子，大概該繳好多稅？有沒有人知道的，謝謝！

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• 145****4480

  購買房屋是需要繳納稅費的，只是購買新房的稅費和二手房的稅費不同，如下：
  
  新房：
  契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%
  維修基金：購房總價的2%-3%
  工本費：80元
  
  二手房：
  1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
  2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
  3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
  5.工本費：80元（買方出）；

  查看全文↓ 2018-09-05 15:44:10
• 155****6763

  買房子該繳多少稅?看看下面的例子
  
  王先生有一套翠微地區(qū)建筑面積80平方米公房欲出售，市場價為7000元/平方米，即房屋成交價為56萬元。產(chǎn)權證下發(fā)日期為2003年7月8日。王先生的房子是普通住宅（即：①住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上；②單套建筑面積在140(含)平方米以下；③實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。）并且屬于個人購買住房不足2年轉手交易，那么王先生交易這套房子需要繳納以下費用：
  ■營業(yè)稅：購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。此房屋要繳納的營業(yè)稅為：560000×5%=28000元
  ■個人所得稅：公房所征個人所得稅為（銷售額-4000×建筑面積-合理費用）×20%。此房屋要繳納的個人所得稅為：（560000-4000×80）×20%=48000元

  查看全文↓ 2018-09-05 15:44:01
• 151****8240

  第一，墻基層處理，估計每平米3元。
  產(chǎn)生這部分費用的原因是：走電線后的墻體彌補，墻縫隙處理，保溫層間隙彈性膩子，建筑穿門洞修補，對于特殊需要位置的整體掛布，的確良就行，絲格布更好。如果您的基層相當?shù)暮?，這部分錢可以省下。
  
  第二，墻體涂料粉刷，
  1. 墻襯加高檔涂料，每平米27元。
  2. 821膩子加普通漆，每平米18元。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:43:52

相關問題

• 問 請問大家，我買了一套四樓三居室的房子，稅是咋交的？
  答

  很麻煩的，目前這種情況全國各地大體差不多，關鍵看該房賣方是否唯一住房免個稅和營業(yè)稅、買方是否首次購房享受契稅優(yōu)惠等，根據(jù)評估價格、面積后對號入座1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額1%-3%（首次面積90平米-144平米1.5%，144平方或非首次5%）買方；4、所得稅1%（要五年外的唯一普通住房免），賣方；5、交易費6/平方，買方；6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；7、若是滿五年可免營業(yè)稅5.56%！~歡迎交流~

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• 問 我想買一套120平米，三居室的房子，有沒有好的推薦呢
  答

  120平米三室的，可以考慮山嶼湖，9月8日已經(jīng)開盤，現(xiàn)在起價5000元/㎡，五證齊全，價格合適；或者是考慮馥室成雙，馥室成雙買一層送一層，經(jīng)典時尚復式結構，一套差不多60多萬，非常適合年輕人買婚房。

• 問 多層二樓和四樓哪個好？有沒有人知道的，求介紹？
  答

  對年輕人來說，四樓好點。對老年人和小孩來說，二樓好點。關鍵看家庭人員結構。

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• 問 如何繳住房公積金？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  公積金是五險一金中的一金，是政府為了保障大多數(shù)人買房，而用低于銀行的利息貸款給你，住房公積金主要是用來購買70年的住宅的，在買房前，每月繳納一定數(shù)額的公積金，連交繳存6個月，就可以貸款了 。

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• 問 按揭買了一套三居室，交房的時候還需要交什么費用嗎？
  答

  一、買新房子要繳納的稅費 （一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% 。（二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 。（三）規(guī)費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 。（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0．5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的： 印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產(chǎn)成交價的0.05%。 買方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。 賣方需繳納的：年頭長短定稅費 如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據(jù)購房時間長短而有很大差異。 2005年6月1日以后，二手房轉讓除了要交印花稅、營業(yè)稅、城建稅和教育費附加以外，還要交土地增值稅和個人所得稅。取得所有完稅證明后才能開出購房發(fā)票，才能辦理產(chǎn)權證過戶。 如果購房時間小于2年，全額征收營業(yè)稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營業(yè)稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費附加，土地增值稅和個人所得稅。 如購房時間超過2年且不足5年，那只要繳納印花稅和個人所得稅。如購房時間超過5年，那么除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。

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