請(qǐng)問滿了5年的房子出售，還需要交稅嗎？有人了解不，謝謝！

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• 146****3145

  賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90?140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納 買方承擔(dān)

  查看全文↓ 2018-09-08 22:21:49
• 133****9031

  契稅
  符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。

  查看全文↓ 2018-09-08 22:21:32
• 158****9976

  房產(chǎn)出售當(dāng)然需要交納稅費(fèi)，根據(jù)**新政策你的房屋未滿2年需要交納營業(yè)稅及附加稅、個(gè)人所得稅等

  查看全文↓ 2018-09-08 22:21:22
• 138****1078

  要的，先看你的房子面積是否超過144平米，或者單價(jià)是否超過5728元/平米 ，如果任何一個(gè)超了，你的房子是非普宅，按照國家規(guī)定，需要繳納營業(yè)所得稅：總房款乘以5.5%，個(gè)人所得稅是總房款的1%。 如果是普宅營業(yè)所得稅是（總房款-原購價(jià)）乘以5.5%，個(gè)人所得稅還是總房款的1%。這個(gè)是西安市現(xiàn)行的政策。我不知道你是哪個(gè)城市的。你得查你們的現(xiàn)行二手房稅收政策。還有普宅與非普宅的界定。

  查看全文↓ 2018-09-08 22:21:15

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證已經(jīng)滿了2年了過戶還需要交稅的嗎？
  答

  滿兩年不用交5個(gè)點(diǎn)的增值稅，不滿的則需交。個(gè)稅和契稅不管是否滿兩年都要交。

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• 問 附近堵車嚴(yán)重小廠房出售需要交稅不？請(qǐng)問有人了解不？謝謝！
  答

  您好，需要繳納的稅種有：（一）營業(yè)稅及附加稅：以轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為計(jì)稅依據(jù)，按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目計(jì)征營業(yè)稅?！　∮?jì)算公式為：應(yīng)納營業(yè)稅額=房屋轉(zhuǎn)讓收入×5.65%　　房屋轉(zhuǎn)讓收入：是指納稅人轉(zhuǎn)讓房屋所取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。納稅人轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，按房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或財(cái)政部門征收契稅時(shí)認(rèn)可的市場評(píng)估價(jià)格確定?！　。ǘ┧枚悾悍厕D(zhuǎn)讓房產(chǎn)的內(nèi)資單位（除私營獨(dú)資、合伙企業(yè)）應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定繳納企業(yè)所得稅；凡轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的私營獨(dú)資、合伙企業(yè)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例的規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。

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• 問 請(qǐng)問新商鋪轉(zhuǎn)讓交稅要有什么手續(xù)？還需要裝修不？求指教！謝謝！
  答

  需要等房產(chǎn)證下來后再辦理買賣過戶登記，需要交納稅費(fèi)！需找到發(fā)票計(jì)算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算：　　1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買方；　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；　　3、契稅評(píng)估額3%，買方；　　4、所得稅差額20%，賣方；　　5、交易費(fèi)10/平方，買方；　　6、工本費(fèi)550元，買方（工本印花稅5元）；　　7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

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• 問 你好，咨詢一下：獨(dú)院房屋出售需要交稅不？有人了解嗎？謝謝！
  答

  需要交費(fèi)，和正常過戶費(fèi)用一樣。法院拍賣房子的過戶流程：(一)首先確認(rèn)法院是否解除了對(duì)該房產(chǎn)的查封；(二)材料準(zhǔn)備好，用書面方式寄給有關(guān)部門；(三)當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記；當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，登記機(jī)關(guān)根據(jù)法院的強(qiáng)制過戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶；(四)可讓法院出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國體資源局的關(guān)系，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。需提交證件(以下資料必須是原件)(一)協(xié)助執(zhí)行通知書；(二)民事裁定書；(三)委托拍賣書(法院委托)；(四)拍賣成交確認(rèn)書及發(fā)票;(五)私有房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書及身份證；(六)地稅完稅證明；(七)契稅證明。

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• 問 怎么滿了5年也上交稅嗎？求解答，求指教，謝謝！
  答

  每年只要有一次納稅記錄就可以。

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