現(xiàn)在買賣二手房賣方要什么稅費(fèi)？有哪位大神清楚的，謝謝！

已有4個(gè)回答

• 142****4700

  1、房產(chǎn)交易的服務(wù)費(fèi):建筑面積(平)×3元
  2、房產(chǎn)交易的印花稅:成交的價(jià)格或者評(píng)估的價(jià)格(高者)×0.05%
  3、土地的出讓金:成交的價(jià)格或者評(píng)估的價(jià)格(高者)×1%
  4、對(duì)于解困房:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%
  5、對(duì)于商品房:土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積
  6、關(guān)于分?jǐn)傎M(fèi)用:成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)
  7、對(duì)于個(gè)人所得稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征)
  8、對(duì)于營(yíng)業(yè)稅及附加稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×5.5%(房產(chǎn)證或購(gòu)買時(shí)契稅完稅證未滿五年)

  查看全文↓ 2018-09-11 16:41:52
• 142****4625

  首先，要看房本的下發(fā)時(shí)間，和房屋的性質(zhì)。契稅是只要交易就要繳納的稅費(fèi)（不可缺少）
  商品房，如果滿5年。只需交納契稅，（首套購(gòu)房且面積小于90平米按1%交納契稅，90——140契稅為1.5%，大于140平米契稅為3%。）
  商品房，房本不滿5年，則在契稅的基礎(chǔ)上需多承擔(dān)1%的個(gè)人所得稅和5.5%的營(yíng)業(yè)稅。
  已購(gòu)公房（成本價(jià)購(gòu)房或房改房）則需要在以上的基礎(chǔ)上再交納15.6X建筑面積的土地出讓金。
  回遷房，在契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅的基礎(chǔ)上需交納3%的土地出讓金。
  經(jīng)濟(jì)適用房，房本滿5年才可以交易，只有契稅和10%的綜合地價(jià)款。

  查看全文↓ 2018-09-11 16:41:44
• 137****2050

  首先，要看房本的下發(fā)時(shí)間，和房屋的性質(zhì)。契稅是只要交易就要繳納的稅費(fèi)（不可缺少）
  商品房，如果滿5年。只需交納契稅，（首套購(gòu)房且面積小于90平米按1%交納契稅，90——140契稅為1.5%，大于140平米契稅為3%。）
  商品房，房本不滿5年，則在契稅的基礎(chǔ)上需多承擔(dān)1%的個(gè)人所得稅和5.5%的營(yíng)業(yè)稅。
  已購(gòu)公房（成本價(jià)購(gòu)房或房改房）則需要在以上的基礎(chǔ)上再交納15.6X建筑面積的土地出讓金。
  回遷房，在契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅的基礎(chǔ)上需交納3%的土地出讓金。
  經(jīng)濟(jì)適用房，房本滿5年才可以交易，只有契稅和10%的綜合地價(jià)款。
  看你要買的房產(chǎn)是什么性質(zhì)，選一條就可以了。

  查看全文↓ 2018-09-11 16:41:36
• 148****8125

  二手房交易過(guò)程中買方和賣方都需要承擔(dān)不同的稅費(fèi)。隨著9月份稅費(fèi)新政的落地，買賣一套二手房究竟要交多少稅再次成為廣大消費(fèi)者關(guān)注的焦點(diǎn)。那么，稅收新政出臺(tái)后，不同性質(zhì)的房屋究竟需要繳納哪些稅費(fèi)呢?
  經(jīng)適房交易賣方需繳納的稅費(fèi)：
  1.土地出讓金：從11月1日起，我市取消經(jīng)適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經(jīng)適房購(gòu)房款的8%補(bǔ)交土地出讓金的，即可上市交易。
  2.個(gè)人所得稅：轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)且是家庭生活用房的，免征個(gè)人所得稅;轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)并非家庭生活用房的，按成交價(jià)的2%繳納個(gè)人所得稅;轉(zhuǎn)讓未滿5年的房屋，無(wú)論是否是家庭生活用房，都需按成交價(jià)的2%繳納個(gè)人所得稅。
  3.交易費(fèi)：按3元/平方米繳交。

  查看全文↓ 2018-09-11 16:41:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在買賣二手房賣方要什么稅費(fèi)？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  1、房產(chǎn)交易的服務(wù)費(fèi):建筑面積(平)×3元 2、房產(chǎn)交易的印花稅:成交的價(jià)格或者評(píng)估的價(jià)格(高者)×0.05% 3、土地的出讓金:成交的價(jià)格或者評(píng)估的價(jià)格(高者)×1% 4、對(duì)于解困房:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1% 5、對(duì)于商品房:土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積 6、關(guān)于分?jǐn)傎M(fèi)用:成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上) 7、對(duì)于個(gè)人所得稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征) 8、對(duì)于營(yíng)業(yè)稅及附加稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×5.5%(房產(chǎn)證或購(gòu)買時(shí)契稅完稅證未滿五年)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在買賣二手房賣方要什么稅費(fèi)？
  答

  買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購(gòu)房 ；（3）車庫(kù) ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）購(gòu)房證明：20元一份 一般需開3份公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：現(xiàn)在買賣二手房賣方要什么稅費(fèi)？謝謝！
  答

  1、房產(chǎn)交易的服務(wù)費(fèi):建筑面積(平)×3元 2、房產(chǎn)交易的印花稅:成交的價(jià)格或者評(píng)估的價(jià)格(高者)×0.05% 3、土地的出讓金:成交的價(jià)格或者評(píng)估的價(jià)格(高者)×1% 4、對(duì)于解困房:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1% 5、對(duì)于商品房:土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積 6、關(guān)于分?jǐn)傎M(fèi)用:成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上) 7、對(duì)于個(gè)人所得稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征) 8、對(duì)于營(yíng)業(yè)稅及附加稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×5.5%(房產(chǎn)證或購(gòu)買時(shí)契稅完稅證未滿五年)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在買賣二手房賣方要什么稅費(fèi)？
  答

  買賣二手房，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)交納明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方購(gòu)買90平方以下的房產(chǎn)按照1.0%繳納；2、買方首次購(gòu)買90平方以上的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、買方購(gòu)買二套且面積90平以上的房產(chǎn)按照2%繳納；二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年住宅房產(chǎn)免征增值稅；2、房產(chǎn)證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在買賣二手房賣方要什么稅費(fèi)？
  答

  二手房過(guò)戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  全部5個(gè)回答>