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什么是房產保有稅？？誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！

154****9634 | 2018-09-15 22:48:29

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  • 158****3871

    住房保有稅是指在持有住房期間（保有）應交的稅，這種稅與持有期的長短有關。每年都要交。

    說簡單一點，就是城鎮(zhèn)房地產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)房地產稅目前對住房免征，但傳聞在將一線城市對第二套住房開征此稅。這樣對于持有多套房子的人，將會是一個比較重的負擔，他們有可能會將多余的房子出售掉，有利于調控房價。

    查看全文↓ 2018-09-15 22:49:29
  • 134****6591

    住房保有稅實際上是物業(yè)稅的一種，即按房地產的面積每年付稅。主要是針對戶型面積偏大的房子收取一定費用，實際上是在鼓勵購買中小套型、功能良好的住宅。其重要原則是，從價計稅方式。即，開征這一稅種要按評估值征稅，使多占的人多納稅，這符合稅收的縱向公平原則。

    開征房產保有稅的**大好處，一是完善了房地產稅收體系；二是可以改變地方政府的“土地財政”模式，政府可以從房地產持有者手中獲得細水長流的、可持續(xù)性的稅源；三是對房地產市場和房價也能起到調控的作用。

    查看全文↓ 2018-09-15 22:49:20
  • 137****3090

    “保有稅”實際上是物業(yè)稅的一種，即按房地產的面積每年付稅。主要是針對戶型面積偏大的房子收取一定費用。
    實際上是在鼓勵購買中小套型、功能良好的住宅。

    查看全文↓ 2018-09-15 22:49:12
  • 151****7060

    住房保有稅是指在持有住房期間（保有）應交的稅，這種稅與持有期的長短有關。每年都要交。
    說簡單一點，就是城鎮(zhèn)房地產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)房地產稅目前對住房免征，但傳聞在將一線城市對第二套住房開征此稅。這樣對于持有多套房子的人，將會是一個比較重的負擔，他們有可能會將多余的房子出售掉，有利于調控房價。

    查看全文↓ 2018-09-15 22:49:03
  • 143****7841

    住房保有稅是：
    ①完善了房地產稅收體系;
    ②可以改變地方政府的“土地財政”模式，政府可以從房地產持有者手中獲得細水長流的、可持續(xù)性的稅源;
    ③對房地產市場和房價也能起到調控的作用。
    征收住房保有稅，增加持有房產的成本，對投資、投機需求可能會起到比較明顯的抑制作用，以前無論是營業(yè)稅還是所得稅，都是一次性征收，而保有稅則是分階段的，按年征或是兩三年征一次，只要持有房產就要征稅，而且對三套房、四套房還可以按累進稅率加增。對投資客來說，就需要掂量一下買房獲利的回報還值不值得，部分投資需求也就有可能被擠出市場。
    開征房產保有稅對抑制投資會有作用，但效果多大還要看稅率多少。從國外的通行做法來看，物業(yè)稅一般是房產評估價的1%左右，一般在0.8%、1%或1.2%，有的國家還會在房價基礎上打7折，再進行征稅。如果上海按0.8%或1%征收房產保有稅，稅率還是比較低的，如果房價每年漲幅能達到10%，保有稅也很難真正擋住投資和投機者的購房步伐。

    查看全文↓ 2018-09-15 22:48:55

相關問題

  • 答

    1.擔保合同有效, 但是沒有登記不能對抗善意第三人;2.B持有的房產證沒有登記無法辦理過戶買賣, 但是可以申請公證後合法持有，**終可以變賣清償;3.B為反擔保人時, 可以受在銀行承擔保證責任後，向A追償, 同2項

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  • 答

    1、《財政部、國家稅務總局關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財稅號）第三條規(guī)定，對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。至此，結束了征納雙方在實際征管中對土地價值是否應構成房產稅計稅依據的爭論。筆者認為，納稅人在按這條規(guī)定具體操作時應注意三個問題。

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  • 答

    房產繼承是按照《繼承法》的規(guī)定，依照法定的程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移至繼承人的法律行為，是繼承人行使繼承權的體現，所以國家關于房產繼承的費用較低。具體稅費包括以下幾個方面：1、公證費用市內四區(qū)、黃島區(qū)：費用是標的額的1.2%。城陽區(qū)：標的額為20萬以下：費用是標的額的1.2%；標的額為20-50萬：費用是標的額的1%；標的額為50-500萬：費用是標的額的0.8%。

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  • 答

    可以退。每個地方的退稅條件都是不一樣的。以上海為例：房產稅退稅條件：1.上海市居民在購房1年內出售唯一住房的，已征收的房產稅，退還；2.上海市居住證滿3年，并在上海工作生活的，已征收的房產稅退還；3.對于上海本地人，您的首套房是不征收房產稅的。您購置的二套房，如果人均面積不超過60平米也是不征收房稅的，但若超過，則需要按標準交納房產稅；4.對于非滬籍人士，您的住房是需要交納房產稅的，但只要您在滬居住滿3年，并在上海工作生活，已繳納的根據規(guī)定房產稅是可以退還的。

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  • 答

    可以辦理過戶,具體程序如下： 1、先到法院協(xié)議離婚（房產已經抵押給銀行，所以你們還不算完全擁有產權）、明確夫妻關系解除，男方愿意將房屋的權利放棄。2、到銀行轉按揭3、房地局更名過戶

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