兩室或三室每年要交房產(chǎn)稅嗎？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！

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• 135****4534

  　先在上海、重慶試行，但房產(chǎn)物業(yè)稅出臺(tái)后將會(huì)快速推動(dòng)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，國(guó)家稅收目的就可以順利實(shí)現(xiàn)了。
  
  　　應(yīng)向重慶政府學(xué)習(xí)的，因重慶加大保障性住房（公共租賃房）供應(yīng)，所以重慶房?jī)r(jià)在全國(guó)城市中目前來(lái)說(shuō)還是**低的，而且是按套內(nèi)計(jì)算。今后通貨膨脹因素會(huì)上漲，但至少遏制了房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲。不能向重慶政府學(xué)習(xí)的，因重慶只開(kāi)征高檔房房產(chǎn)稅，雖對(duì)抑制重慶房?jī)r(jià)一點(diǎn)關(guān)系都沒(méi)有，明擺就是利用政策殺豬殺富，把富人趕出重慶，但重慶老百姓高興。這個(gè)城市不適合富人去投資，政府殺富心態(tài)嚴(yán)重，但適合去做點(diǎn)小生意，小生意做大后一定要轉(zhuǎn)向其它城市去發(fā)展。

  查看全文↓ 2018-09-15 22:57:01
• 157****7637

  目前國(guó)家也出政策公開(kāi)參與炒房，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來(lái)國(guó)家是要打擊沒(méi)房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢(qián)去買(mǎi)房。
  
  **終轉(zhuǎn)嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房?jī)r(jià)繼續(xù)高漲，稅收增加，國(guó)家目的達(dá)到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時(shí)影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會(huì)使國(guó)家會(huì)更加強(qiáng)大，國(guó)富民弱會(huì)更加突出，但為了國(guó)家利益，老百姓犧牲一下個(gè)人利益吧。

  查看全文↓ 2018-09-15 22:56:54
• 134****5053

  　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納，稅率為1.2%.房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%.
  
  
  　　按房產(chǎn)原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅的，納稅期限為：企業(yè)按季、個(gè)人按半年繳納，納稅人應(yīng)自期滿(mǎn)之日起十日內(nèi)申報(bào)納稅；出租房產(chǎn)的，納稅人應(yīng)于出租房產(chǎn)之次月起十日內(nèi)申報(bào)納稅。

  查看全文↓ 2018-09-15 22:56:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 兩室或三室每年要交多少房產(chǎn)稅？誰(shuí)比較清楚，謝謝！
  答

  房產(chǎn)稅是買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)程中賣(mài)房需承擔(dān)的稅種之一只有在出售房屋時(shí)才發(fā)生的 不是年年交 你們是不是搞錯(cuò)了現(xiàn)在很多地方都不再征收該稅了 就是征收也可以憑出售當(dāng)月之前三年的租賃發(fā)票來(lái)抵扣的回答完畢。

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• 問(wèn) 兩室或三室交房產(chǎn)稅一樣的嗎？有人知道嗎？越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的交5.6%，產(chǎn)證滿(mǎn)五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問(wèn) 兩室或三室每年要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  避稅方法主要有：1.定價(jià)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移定價(jià)法是企業(yè)避稅的基本方法之一，是指在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中有關(guān)聯(lián)的企業(yè)雙方為了分?jǐn)偫麧?rùn)或轉(zhuǎn)移利潤(rùn)而在產(chǎn)品交換和買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，沒(méi)有按照市場(chǎng)公平價(jià)格交易，而是根據(jù)企業(yè)間的共同利益而進(jìn)行產(chǎn)品定價(jià)的方法。采用這種定價(jià)方法產(chǎn)品的轉(zhuǎn)讓價(jià)格可以高于或低于市場(chǎng)公平價(jià)格，以達(dá)到少納稅或不納稅的目的。2.虛設(shè)機(jī)構(gòu)虛設(shè)機(jī)構(gòu)是指總部設(shè)在某國(guó)的國(guó)際投資者在“避稅地”設(shè)置一個(gè)子公司，然后把其總公司制造的直接推銷(xiāo)給另一國(guó)的貨物，在根本未經(jīng)過(guò)“避稅地”子公司中轉(zhuǎn)移情況下，制造出一種經(jīng)過(guò)子公司中轉(zhuǎn)銷(xiāo)售的假象，從而把母公司的所得轉(zhuǎn)移到子公司的賬上，達(dá)到避稅目的。3.進(jìn)入特殊行業(yè)比如某些行業(yè)免繳營(yíng)業(yè)稅：托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院、殘疾人福利機(jī)構(gòu)提供的養(yǎng)育服務(wù)，婚姻介紹、殯葬服務(wù)，免繳營(yíng)業(yè)稅。4.成本費(fèi)用避稅成本費(fèi)用避稅法是通過(guò)對(duì)企業(yè)成本費(fèi)用項(xiàng)目的組合與核算，使其達(dá)到一個(gè)**佳值，以實(shí)現(xiàn)少納稅或不納稅的避稅方法。采用成本費(fèi)用避稅法的前提，是在政府稅法、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度及財(cái)務(wù)規(guī)定的范圍內(nèi)，運(yùn)用成本費(fèi)用值的**佳組合來(lái)實(shí)現(xiàn)**大限度地抵銷(xiāo)利潤(rùn)，擴(kuò)大成本計(jì)算?？梢?jiàn)，在合法范圍內(nèi)運(yùn)用一些技巧，是成本費(fèi)用避稅法的基本特征企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用要按一定的方法攤?cè)氤杀尽?.資產(chǎn)租賃租賃是指出租人以收取租金為條件，在契約或合同規(guī)定的期限內(nèi)，將資產(chǎn)租借給承租人使用的一種經(jīng)濟(jì)行為。從承租人來(lái)說(shuō)，租賃可以避免企業(yè)購(gòu)買(mǎi)機(jī)器設(shè)備的負(fù)擔(dān)和免遭設(shè)備陳舊過(guò)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)，由于租金從稅前利潤(rùn)中扣減，可沖減利潤(rùn)而達(dá)到避稅。

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• 問(wèn) 兩室或三室每年要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  上海房產(chǎn)稅如何征收,上海房產(chǎn)稅細(xì)則——　　上海房產(chǎn)稅征收對(duì)象須滿(mǎn)足的條件，是指《暫行辦法》施行之日起，本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購(gòu)的二手房和新建商品房）和非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房。　　兼顧實(shí)際情況《暫行辦法》從實(shí)際出發(fā)，考慮較全面。對(duì)本市居民家庭住房改善、本市居民家庭子女成年后結(jié)婚購(gòu)房、本市工作生活的非本市居民家庭購(gòu)房等部分個(gè)人應(yīng)稅住房，給予稅收優(yōu)惠。　　對(duì)本市居民家庭換購(gòu)住房實(shí)行先征后返的稅收優(yōu)惠本市居民家庭原已擁有一套惟一住房，因改善居住條件而新購(gòu)住房的，當(dāng)其在新購(gòu)住房后一年內(nèi)出售家庭原有惟一住房的，該居民家庭新購(gòu)住房先按規(guī)定核定征免房產(chǎn)稅，對(duì)新購(gòu)住房已按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅，可予退還?！　?duì)本市居民家庭子女成年后因婚姻等購(gòu)房暫免征收房產(chǎn)稅這適用于本市居民家庭中的子女成年后因婚姻等需要而首次新購(gòu)，且屬該子女家庭惟一住房。　　對(duì)在上海工作生活的非本市居民家庭的購(gòu)房?jī)?yōu)惠對(duì)于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，符合以下兩種情形之一的暫免征收房產(chǎn)稅：　?、賹?duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房?！　、趯?duì)持有本市居住證滿(mǎn)三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。對(duì)持有本市居住證、但不滿(mǎn)三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿(mǎn)三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。上海房產(chǎn)稅如何征收,上海房產(chǎn)稅細(xì)則——　　《暫行辦法》實(shí)行先征后返的稅收優(yōu)惠，當(dāng)然有時(shí)間上的要求。可見(jiàn)，上海市居住證的重要作用是顯而易見(jiàn)的。　　差別化的比例稅率上海房產(chǎn)稅適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%。

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• 問(wèn) 兩室或三室每年要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  200萬(wàn)在上海購(gòu)買(mǎi)60~70平米的房子，還是有可能的。但要買(mǎi)樓主所說(shuō)的**少200平米以上的房子，是不可能的。可以到上海房產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)再做定奪。希望我的解答能幫到你追問(wèn)郊區(qū)就行，不要市區(qū)的。要大的150平米以?xún)?nèi)，小的自己住無(wú)所謂，二三十平米就夠了。

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