你好，我想了解下如何查契稅是否繳納？有人知道不，謝謝！

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• 137****6044

  契稅繳納情況查詢(xún)：
  1、契稅繳納之后相關(guān)部門(mén)會(huì)出具契稅發(fā)票；
  2、征收機(jī)關(guān)可以查詢(xún)納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門(mén)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢(xún)納稅人家庭住房登記記錄，并出具書(shū)面查詢(xún)結(jié)果。
  通常情況下，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，即應(yīng)當(dāng)申報(bào)繳納契稅。

  查看全文↓ 2018-09-19 17:22:30
• 136****4599

  契稅繳納情況查詢(xún)：
  1、契稅繳納之后相關(guān)部門(mén)會(huì)出具契稅發(fā)票；
  2、征收機(jī)關(guān)可以查詢(xún)納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門(mén)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢(xún)納稅人家庭住房登記記錄，并出具書(shū)面查詢(xún)結(jié)果。
  通常情況下，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，即應(yīng)當(dāng)申報(bào)繳納契稅。
  《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》第十八條　條例所稱(chēng)其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證，是指具有合同效力的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認(rèn)書(shū)以及由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的其他憑證。

  查看全文↓ 2018-09-19 17:22:18
• 154****9699

  契稅發(fā)票沒(méi)那么快的，一般在你交了錢(qián)后，三個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)下來(lái)的．．既然你的房產(chǎn)證更名過(guò)戶(hù)成功，那契稅肯定交了，沒(méi)交的話(huà)，房管局是不會(huì)跟你辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的．．所以你耐心的再等等吧

  查看全文↓ 2018-09-19 17:22:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 你好，我想了解下房契稅怎么交？有人知道不，謝謝！
  答

  看您的房屋面積有多大了如果是97平米以下，那么只交房款1%的契稅，如果是97平米以上那么要交房款的1.5%的契稅?？梢宰霾铑~的。沒(méi)多少錢(qián)。

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• 問(wèn) 你好，我想了解下土地交易契稅怎么算？有人知道不，謝謝！
  答

  2種方式:買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與兩種方式:買(mǎi)賣(mài)方式費(fèi)用:滿(mǎn)5年:交易契稅:成交價(jià)*1.5%(買(mǎi)方繳納)印花稅:成交價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買(mǎi)賣(mài)雙方各一半，住宅6元/平方米）證件工本費(fèi):80元個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%未滿(mǎn)5年:營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣(mài)方繳納)交易契稅:成交價(jià)*1.5%(買(mǎi)方繳納)印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買(mǎi)賣(mài)雙方各一半，住宅6元/平方米）證件工本費(fèi):80元個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%

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• 問(wèn) 你好，我想了解下請(qǐng)問(wèn)房屋過(guò)戶(hù)委托如何辦理？有人知道不，謝謝！
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)可以委托辦理，方法如下：一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)一定要公證嗎辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)公證不是所有房產(chǎn)過(guò)戶(hù)必經(jīng)程序，但是有些房屋過(guò)戶(hù)必須辦理公證手續(xù)。目前需要辦理公證的共有四類(lèi)房產(chǎn)。第一類(lèi)是個(gè)人繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)?shù)焦C部門(mén)辦理《繼承權(quán)公證書(shū)》。繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書(shū)不能缺少。第二類(lèi)是作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)。首先遺囑要經(jīng)過(guò)公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時(shí)，對(duì)于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過(guò)公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

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• 問(wèn) 你好，我想了解下土地交易契稅稅率是多少？有人知道不，謝謝！
  答

  1、契稅是國(guó)定所規(guī)定必須交的稅收，當(dāng)然也是由國(guó)家收取，不論是存量房的買(mǎi)賣(mài)與商品房都是要繳納的。契稅是指該不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。 2、在滿(mǎn)足普通住房和家庭唯一住房的前提下，90平方米及以下的住房，按1%的稅率征收契稅; 3、90至144平方米范圍內(nèi)土地契稅稅率，按3%的稅率征收。 4、購(gòu)買(mǎi)普通住房，按照成交價(jià)格的1.5%征收契稅; 5、首次購(gòu)買(mǎi)90平方米(含90平方米)以下普通住房的，按照成交價(jià)格的1%征收契稅; 6、購(gòu)買(mǎi)非普通住房的，按照成交價(jià)格的3%征收契稅。

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• 問(wèn) 你好，我想了解下宅基地可以買(mǎi)賣(mài)么？有人知道不，謝謝！
  答

  通常所說(shuō)的宅基地買(mǎi)賣(mài)是指宅基地使用權(quán)的買(mǎi)賣(mài)。原則上，宅基地使用權(quán)的買(mǎi)賣(mài)僅限于農(nóng)村集體組織成員之間，宅基地使用權(quán)人在出賣(mài)、出租房屋后，不得再申請(qǐng)宅基地。 宅基地使用權(quán)作為用益物權(quán)，其特點(diǎn)包括： 一、宅基地使用權(quán)人只能是農(nóng)村集體組織成員，城市居民、法人和非法人組織不能成為宅基地使用權(quán)的主體； 二、宅基地使用權(quán)的客體是農(nóng)村集體所有的土地； 三、宅基地使用權(quán)的內(nèi)容僅限于利用土地建造住宅及其附屬設(shè)施； 四、宅基地使用權(quán)的取得通常是無(wú)償且無(wú)期限的； 五、宅基地使用權(quán)的變更或消滅必須登記。 法律依據(jù)： 《物權(quán)法》第三編 用益物權(quán) 第十三章 宅基地使用權(quán)； 《土地管理法》第62條規(guī)定，農(nóng)村村民出賣(mài)、出租房屋后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

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