你好，我想了解下首套房契稅問題。越詳細(xì)越好，介紹下，謝謝！

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• 133****1398

  首套房
  小于等于90方 房屋總價(jià)的1%
  大于90方小于140方 房屋總價(jià)的1.5%
  大于等于140方 房屋總價(jià)的3%
  二套房
  一律3%

  查看全文↓ 2018-09-22 21:53:01
• 143****8498

  契稅征收標(biāo)準(zhǔn)
  　　90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
  　　二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。
  　　注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是確實(shí)只有這一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。

  查看全文↓ 2018-09-22 21:52:43
• 158****2907

  根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：
  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上
  2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下
  3、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。

  查看全文↓ 2018-09-22 21:52:33

相關(guān)問題

• 問 你好，我想了解下房產(chǎn)性質(zhì)過戶問題。越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  根據(jù)買賣合同，然后找到原業(yè)主，然后到公證處做一份委托公證，把產(chǎn)權(quán)公正給你。1.土地使用證是哪種性質(zhì)的，如果是國有土地證出讓性質(zhì)，可找到證件名字的那位業(yè)主(夫妻同去)同去房管局辦理過戶手續(xù)。屆時(shí)帶上買賣雙方身份證，結(jié)婚證（或單身證明），戶口本，購房合同書，房產(chǎn)證，土地證，契證。2.土地使用證如果不是國有出讓性質(zhì)的，不能過戶到自己名下。

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• 問 你好，我想了解下繼承房屋需要交多少稅?越詳細(xì)越好，介紹下，謝謝！
  答

  目前在我國繼承是不辦理房屋登記變更的，所以看起來是沒有稅的。但是如果要做變更，就至少有3%的契稅。

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• 問 你好，我想了解下咨詢房產(chǎn)過戶手續(xù)整個(gè)流程？越詳細(xì)越好，介紹下，謝謝！
  答

  首先，帶買賣房屋的《房屋所有權(quán)證》、《土地證》、過戶雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、買賣合同等資料到房管局相關(guān)部門登記并做資料審驗(yàn)；如果資料準(zhǔn)備齊全同時(shí)人不是很多的話，大概需要半小時(shí)。其次，委托測量和評估。這項(xiàng)需要看評估和測量部門什么時(shí)候能去現(xiàn)場拍照，同時(shí)評估報(bào)告出來約4-5天左右（每個(gè)地市具體情況有所不同）評估費(fèi)**低400元（各地市標(biāo)準(zhǔn)有所不同）

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• 問 你好，我想了解下交換房產(chǎn)評估的問題。誰比較清楚，越詳細(xì)越好，介紹下，謝謝！
  答

  有些地方就是這樣的，一些不必要的程序都得走，導(dǎo)致交錢就過，不用辦事！

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• 問 你好，我想了解下第二套房，房產(chǎn)過戶費(fèi)交多少？越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  辦理房屋過戶一般會(huì)產(chǎn)生以下稅費(fèi)：　　一、契稅　　房屋評估價(jià)低于各房管局指導(dǎo)價(jià)格的收取標(biāo)準(zhǔn)：　　1、90㎡（包括90㎡）以下且首套購房的=評估價(jià)格的1%　　2、90㎡到144㎡（包括144㎡）之間=評估價(jià)格的1.5%　　3、二套購房的=評估價(jià)格的3%　　4、144㎡以上或評估價(jià)格高于指導(dǎo)價(jià)格的契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:評估價(jià)格的3%

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