你好，我想了解下贈與房產(chǎn)滿五年后要交個稅嗎？

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• 155****6064

  一般需要繳納的稅費如下
  
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
  5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:07:42
• 154****4581

  辦理直系親屬之間的無償贈與是免繳納20%的個人所得稅的!但是需要額外繳納贈與協(xié)議公證費!還有個大麻煩是,以后你想出手賣掉這個房子,你所要繳納的20%個稅基數(shù)是全額房款!! 有合同寫的交稅就交。
  
  一、按規(guī)定個人原房產(chǎn)如果是通過贈與，繼承取得，再次過戶要交納成交的20%的個人所得稅，如果繼續(xù)繼承或贈與(夫妻名下無房，產(chǎn)權(quán)滿5年)則不用交。
  二、按規(guī)定個人原房產(chǎn)如果是通過贈與，繼承取得，再次過戶要交納成交的20%的個人所得稅，如果繼續(xù)繼承或贈與(夫妻名下無房，產(chǎn)權(quán)滿5年)。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:07:32
• 146****4301

  交個稅，贈與取得的房產(chǎn)上市再交易需要繳納成交價20%個人所得稅，賣方繳納。滿五年的普通住宅免收營業(yè)稅。
  一、直系親屬間的贈與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅;
  二、非直系親屬間的贈與:契稅3%,印花稅雙方各萬分之五,個稅贈與所得的20%,房產(chǎn)不滿五年的按照房產(chǎn)的全額征收5%的營業(yè)稅,滿五年的普通住宅免收營業(yè)稅,滿五年的非普通住宅按照差額征收5%的營業(yè)稅,有增值但不符合免稅條件的0.5%
  的土地增值稅。
  三、贈與取得的房產(chǎn)上市再交易需要繳納成交價20%個人所得稅，賣方繳納。買賣主要是繳納3%契稅(第一次購房1.5)，1%個人所得稅以及其他的雜項費用。贈與繳納契稅和公證費。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:07:23
• 157****0352

  個人所得稅征稅內(nèi)容
  工資、薪金所得,個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得,他有償服務(wù)活動取得的所得。經(jīng)營活動取得的所得。對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營個人所得稅征稅內(nèi)容
  工資、薪金所得,個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得,他有償服務(wù)活動取得的所得。經(jīng)營活動取得的所得。對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得,勞務(wù)報酬所得,稿酬所得,特許權(quán)使用費所得,利息、股息、紅利所得,財產(chǎn)租賃所得,財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,偶然所得,其他所得。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:07:14
• 139****6070

  直系親屬，滿5年，唯一住宅，就沒有個稅。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:07:04

相關(guān)問題

• 問 ??你好，想了解下滿五年免稅指的滿五年指的是什么？
  答

  1，滿五年意思是指購房者從交納契稅起至今使用權(quán)滿5年。2，營業(yè)稅的收取界定時間以前是需要滿5年，滿5年的普通住房交易的，免收營業(yè)稅，未滿5年的普通住房交易的，收取房產(chǎn)增值部分5.6%的營業(yè)稅；現(xiàn)在營業(yè)稅的收取界定時間由滿5年縮減為滿2年了。非普通住房滿5年的，收取增值部分的5.6%的營業(yè)稅，未滿5年的，收取總房款的5.6%。

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• 問 ??我想了解下房產(chǎn)到期70年后怎么處置？
  答

  　70年產(chǎn)權(quán)到期后土地使用權(quán)的處理方法:　　1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書,除根據(jù)社會公共利益需要收回的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。這樣,你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然,變成危房強制拆除的除外?！　?、土地使用者未申請續(xù)期的,土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失?！　?、土地使用者提出續(xù)期申請,根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的),土地使用權(quán)國家無償收回,但對于地上房產(chǎn),根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補償。

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• 問 你好，我想了解下贈與房產(chǎn)再出售的話要繳納哪些稅費？
  答

  你再出售房屋，就是屬于二手房交易。二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 你好，我想了解下房屋滿五年過戶給子女需要交多少契稅？
  答

  房子沒滿5年，只能說明交易這套房子肯定有營業(yè)稅，是全額還是差額要看您房子的面積 過戶價格 容積率等是否定義為非普通住宅，如果是非普住宅，契稅肯定3%，如果定義為普通住宅，再看您房子面積多大，90平以下是1% ，90-144平之間是1.5%。

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• 問 你好，我想了解下我買的住房滿5年要交稅嗎？有人知道不，謝謝！
  答

  您好，如果是唯一一套住房且面積低于144平，滿五年的不需要交營業(yè)稅幾個人所得稅，只需要交契稅就可以了！

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