你好，我想咨詢(xún)一下：一套房的稅費(fèi)怎么算？求指教！求解答！

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• 133****3101

  按照過(guò)戶(hù)時(shí)的評(píng)估價(jià)的3%多點(diǎn)，當(dāng)然你的份額只占1/3，所以總的說(shuō)來(lái)是房屋評(píng)估價(jià)的1%多點(diǎn)。
  到真要辦理時(shí)你找我聊聊。

  查看全文↓ 2018-09-27 10:12:06
• 132****6192

  首先你要去問(wèn)下當(dāng)?shù)胤抗芫?，家里人過(guò)戶(hù)，父子轉(zhuǎn)讓時(shí)不時(shí)可以直接改掉名字，只要少量手續(xù)費(fèi)
  如果可以，那就去辦。
  如果不行，那可能需要按買(mǎi)賣(mài)手續(xù)去辦理過(guò)戶(hù)，也就是你把自己三分之一的產(chǎn)權(quán)賣(mài)給你爸爸
  如果是你們的唯一住房，只要交納契稅1.5%就好了，可能只要按房?jī)r(jià)的三分之一的1.5%，刊當(dāng)?shù)亟忉?br/>如果走贈(zèng)予，后續(xù)虧太多 以后交易要巨額的稅
  希望對(duì)你有幫助

  查看全文↓ 2018-09-27 10:11:48
• 141****3417

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  戶(hù)型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-09-27 10:11:16
• 155****7690

  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

  查看全文↓ 2018-09-27 10:11:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 你好，我想咨詢(xún)一下：煤氣怎么過(guò)戶(hù)？求解答！謝謝！
  答

  1。結(jié)清證明銀行是可以重新打印的，不存在丟失之說(shuō)，這個(gè)沒(méi)錯(cuò)，可以補(bǔ)辦。2。房產(chǎn)證上是你的名字，你必需去才能過(guò)的了戶(hù)，因?yàn)檫@里是要驗(yàn)身份證和房產(chǎn)持有人意愿的。除非你做了委托并公證給中介公司。3。取出房產(chǎn)證做完注銷(xiāo)抵押（七天內(nèi)）后就可以開(kāi)始輸過(guò)戶(hù)了。過(guò)完戶(hù)七天左右內(nèi)就可以取得新房產(chǎn)證，在取得新房產(chǎn)證后的第三四天和第七八天左右你可以分別拿到你的所有房款，第一次拿的是首期監(jiān)管資金，第二筆是剩余房款。這些錢(qián)都拿完后，你還需親自去辦理水電、電視、電話(huà)、煤氣等過(guò)戶(hù)，這些也是需要你自己親自去的，除非對(duì)方有你的委托公證書(shū)。

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• 問(wèn) 你好，我想咨詢(xún)一下：一般的小區(qū)樓盤(pán)**新交房的是哪期？求指教！求解答！謝謝！
  答

  由于房地產(chǎn)是資金密集產(chǎn)業(yè)，資金需求大，一般公司沒(méi)那么多流動(dòng)資金，所以分成幾批建，前面賣(mài)出去了，回?cái)n資金了，再利用去建后面的！一期交房，就是指第一批建的已經(jīng)峻工驗(yàn)收完了，可以交給買(mǎi)的人了

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• 問(wèn) 你好，我想咨詢(xún)一下：門(mén)面房出售要注意什么？求指教！謝謝！
  答

  第一：關(guān)于土地年限，土地法明確了，只有在國(guó)家依法征收并給予補(bǔ)償，回收土地改變用途后，年限才可以發(fā)生變化。如果是轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?shí)際上就是一個(gè)二手房轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓后的使用年限為：總使用年限減去已經(jīng)使用的年限第二：買(mǎi)賣(mài)二手房（含門(mén)面房）一般存在的風(fēng)險(xiǎn)主要有：1，房屋本身是否合法；2，房屋是否歸賣(mài)方依法所有；3，房屋是否存在糾紛等不適宜買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶(hù)的情況；4，是否存在一房多賣(mài)等行為；5，房屋本身是否存在問(wèn)題以及后期可能存在的糾紛；6，房屋買(mǎi)賣(mài)完畢后的風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 你好，我想咨詢(xún)一下：我繼承了一套房子，需要交繼承稅嗎？
  答

  現(xiàn)在繼承房屋，先要去辦理公證,需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑?！　±^承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)部門(mén)評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來(lái)收取，**低收取200 元。(各地收費(fèi)不同)

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• 問(wèn) 你好，我想咨詢(xún)一下：門(mén)面房出售費(fèi)用是多少？求指教！謝謝！
  答

  １．門(mén)面房就是位于道路一側(cè)的臨街的獨(dú)立式房屋，特指用于商業(yè)用途的房屋。門(mén)面房路邊的具有獨(dú)立的門(mén)面的房間，是房屋的一部分，并且必須是一層的房間或者包括一層的房間的成套的房間。這也是我們經(jīng)常說(shuō)道的門(mén)面房的意思：臨街底層房間。２．當(dāng)然，房屋的使用性質(zhì)或者土地性質(zhì)不是定義門(mén)面房的因素。門(mén)面房，僅是口頭用語(yǔ)，沒(méi)有嚴(yán)格的法律含義或者專(zhuān)業(yè)的術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)羌s定俗成的說(shuō)法。３．按照租金收入交納5％的營(yíng)業(yè)稅；按營(yíng)業(yè)稅額的7％交城維稅，按營(yíng)業(yè)稅額的3％交費(fèi)附加；地方附加2％，這個(gè)各地可能會(huì)有差別。至于營(yíng)業(yè)稅的附加稅（城建稅和費(fèi)附加、地方附加）；據(jù)現(xiàn)行的城市維護(hù)建設(shè)稅法，“納稅人所在地為市區(qū)的，稅率為7％”。４．按照租金收入交納12％的房產(chǎn)稅；按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅，根據(jù)現(xiàn)行的房產(chǎn)稅規(guī)定，房屋出租，按租金收入的12％計(jì)征房產(chǎn)稅；同時(shí)該租金收入屬營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅收入，按５％交納營(yíng)業(yè)稅，這是全國(guó)統(tǒng)一的。

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