??想問下大伙現(xiàn)在賣房子好賣嗎

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• 155****8719

  應(yīng)該還可以，畢竟城鎮(zhèn)化的大潮進(jìn)行中。新房、二手房主要還是看價(jià)格、地理位置，價(jià)格合適好賣，價(jià)格離譜不好賣。
  不管賣新房子還是二手房子，你只要有能力賣出去就能體現(xiàn)出你的價(jià)值

  查看全文↓ 2018-09-30 10:06:10
• 133****0030

  以北京“3·17”樓市新政為始，中國(guó)新一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控已經(jīng)超過百日。本輪調(diào)控?zé)o論是范圍、頻度還是執(zhí)行力度都超過以往幾輪。各地更是祭出多項(xiàng)從未使用過的調(diào)控“新招”，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)及其運(yùn)行環(huán)境正在發(fā)生變化。
  **明顯的變化就是房子的價(jià)格得到了控制，有些重點(diǎn)城市也已經(jīng)出現(xiàn)了大幅回落的行情。二季度和6月份的銷售數(shù)據(jù)顯示，一二線城市樓市成交明顯下滑，與三四線形成反差。而隨著三四線庫存的消化，其成交也在放緩，拖累整體成交下行。
  之前有媒體報(bào)道稱北京的二手房有近9成是通過降價(jià)后銷售出去的；而深圳更是出現(xiàn)了連續(xù)四個(gè)月下降；秦皇島樓市更是慘不忍睹：6月份主城區(qū)一手商品住宅成交面積14.81萬平方米，環(huán)比下跌56.07%，同比下跌33.26%；還有合肥，雖然沒有之前媒體說的近乎腰斬，不過據(jù)**新數(shù)據(jù)顯示至少也有部分城區(qū)下降了近15%~20%。
  全國(guó)范圍內(nèi)，雖然上半年整體市場(chǎng)銷售面積依然上漲了15%左右，但從成交結(jié)構(gòu)看，一二線占比明顯減少，三四線貢獻(xiàn)了更大的份額；進(jìn)入二季度以來，三四線城市繼續(xù)高位運(yùn)行，但一二線城市已經(jīng)出現(xiàn)了環(huán)比下行，樓市整體成交漲幅放緩。
  ?
  各個(gè)層面都顯示房?jī)r(jià)下來了，那為何成交量卻也下來了，按理說應(yīng)該是房子越來越便宜的情況下，買房的人會(huì)更多才對(duì)啊，因?yàn)榉績(jī)r(jià)下來了就等于說買房者要花的錢更少，之前100萬的房子現(xiàn)在可能只需要80萬就能成交了，那為什么大家卻反而不買了呢？筆者總結(jié)有以下幾個(gè)方面的原因：
  買漲不買跌的心態(tài)
  在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，買了房的人無不盼望大漲，沒買的無不盼望大跌。幾乎很少看到有異常冷靜的市民。房產(chǎn)投機(jī)者曾被認(rèn)為是導(dǎo)致樓市“買漲不買跌”的原因，但實(shí)際上，剛需購(gòu)房者也會(huì)做出類似判斷。

  查看全文↓ 2018-09-30 10:05:51
• 136****0877

  還可以?，F(xiàn)在的房子一線二線城市還好賣些，但三四線就不行了。
  雖然房產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)納入某會(huì)報(bào)告，要維持房?jī)r(jià)穩(wěn)定，但是“穩(wěn)定”一定是房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲，而不是穩(wěn)定下降。就當(dāng)下而言，重壓調(diào)控下，房?jī)r(jià)仍然保持小幅上漲。根據(jù)2017年9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況的數(shù)據(jù)顯示：
  1）熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)全部下降或持平，同比漲幅全部回落
  70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持穩(wěn)定。從環(huán)比看，新建商品住宅價(jià)格全部下降或持平；從同比看，漲幅均繼續(xù)回落，回落幅度在1.8至8.8個(gè)百分點(diǎn)之間。
  2）70個(gè)大中城市中一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)下降，二三線城市漲幅繼續(xù)回落或與上月相同
  一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均下降0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月基本相同；
  3）70個(gè)大中城市中一二三線城市房?jī)r(jià)同比漲幅繼續(xù)回落

  查看全文↓ 2018-09-30 10:05:41

相關(guān)問題

• 問 ??大伙說說現(xiàn)在賣房子合適嗎
  答

  手里面有錢，并且需要房子，那就是**好時(shí)機(jī)。若為了調(diào)整房子，現(xiàn)在買也是不錯(cuò)的時(shí)間。若為了買房子賺錢，現(xiàn)在還不明朗。縱觀中國(guó)改革開放，中國(guó)房?jī)r(jià)速度，跟中國(guó)稅收同步，比GDP快，比存入銀行要好很多。

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• 問 ??想問下大伙按揭房好賣嗎
  答

  1、按揭貸款購(gòu)買的房屋房產(chǎn)證是抵押在貸款銀行的，理論上來講，未還清貸款的房子處于抵押狀態(tài)是不能出售的，但是我們也知道，房貸持續(xù)時(shí)間過長(zhǎng)，在這個(gè)時(shí)間段內(nèi)人們可能會(huì)因?yàn)榉N種原因或者突發(fā)情況想要換房子，因此，在現(xiàn)實(shí)生活中要解決這一問題也不是沒有辦法。2、房子進(jìn)行再出售也就是說進(jìn)行二手房的轉(zhuǎn)讓了，如果戶主想要賣掉現(xiàn)在居住的房子，但是又還有貸款沒有還清，那么首先需要確定的是自己是否擁有該房子的房產(chǎn)證，只有擁有該房子的房產(chǎn)證才能對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行交易。如果還沒有拿到該房子的房產(chǎn)證，那就意味著戶主暫時(shí)對(duì)其沒有處理的權(quán)限，不能辦理過戶手續(xù)，也就是不能進(jìn)行房屋買賣。二、還有貸款的房子如何買賣？1、轉(zhuǎn)按揭一般二手房買賣還存在貸款未結(jié)清的情況，那么買賣雙方在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候可以辦理轉(zhuǎn)按揭的手續(xù)，轉(zhuǎn)按揭是指房主準(zhǔn)備將住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三個(gè)人，從而申請(qǐng)辦理貸款的相關(guān)變更。但是這種辦法的局限性在于很少有銀行受理這種業(yè)務(wù)，大多數(shù)銀行并沒有開通這一業(yè)務(wù)，戶主可以向相關(guān)貸款銀行咨詢以了解具體的情況。2、購(gòu)房者先行支付房款如果買賣雙方相互信任，雙方可以協(xié)商利用購(gòu)房者支付的**款先行將房屋的按揭貸款還完，這種模式適合于那種貸款額度較低的房主或者是大部分貸款已經(jīng)還清，只剩下數(shù)目較少的貸款的情況。二手房交易的過程中，買家會(huì)同意先付房產(chǎn)總成交額的30％-40％。在這種情況下，賣方就可以選擇利用買方的**來把剩余的貸款付清，然后向銀行申請(qǐng)撤銷房產(chǎn)的抵押登記，這樣就能進(jìn)行下一步的交易。3、借款還貸業(yè)主想要將房貸還完也可以向周邊的朋友和親戚暫時(shí)借錢周轉(zhuǎn)一下，向他們借錢先把剩余的貸款還上，在成功辦理了解除抵押手續(xù)和過戶手續(xù)以后，順利將房子賣掉后再將錢還給親朋好友們，這是一種比較省事而又便捷的辦法。業(yè)主也可以通過抵押向銀行貸出一定的款來還清想要出售的房產(chǎn)貸款，之后等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。

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• 問 ??想問問大伙怎樣賣房子快？
  答

  一、怎么賣房子**快1、通過廣告宣傳廣告分為多種如戶外廣告、報(bào)紙廣告、電視廣告等。戶外廣告的視覺效果好，但是維護(hù)成本高，所以基本上開發(fā)商售樓使用較多，個(gè)人使用較少。報(bào)紙廣告曾經(jīng)是人們主要的買房賣房的途徑，但是隨著網(wǎng)絡(luò)的興起，報(bào)紙廣告也逐漸沒落。這是因?yàn)槿绻肴〉酶玫男Ч捅仨氋?gòu)買更多的版面，這也就意味著需要更高的成本，當(dāng)然報(bào)紙廣告也有一定的，例如地域性較強(qiáng)。電視廣告的覆蓋范圍較廣，當(dāng)然費(fèi)用也是當(dāng)中貴的。除了上述三種“正式”廣告之外，還有我們經(jīng)常看到的小廣告，對(duì)于購(gòu)房者來說這種廣告的真實(shí)性較弱。2、網(wǎng)上賣房很多大型房地產(chǎn)網(wǎng)站或者生活服務(wù)類網(wǎng)站都可以免費(fèi)發(fā)布賣房信息，快速便捷，日漸成為人們的首選。業(yè)主可以在進(jìn)行網(wǎng)上賣房時(shí)通過網(wǎng)絡(luò)查詢周邊出售房屋的信息，可以通過對(duì)比了解到自己的房屋出售的價(jià)格是否符合市場(chǎng)價(jià)格要求。除此之外，網(wǎng)上賣房還有其他優(yōu)點(diǎn)。優(yōu)點(diǎn)一、網(wǎng)站流量多、用戶族群廣泛。優(yōu)點(diǎn)二、操作便捷。業(yè)主無需東奔西走，只需一臺(tái)可以上網(wǎng)的電腦或智能手機(jī)即可。優(yōu)點(diǎn)三、費(fèi)用較低。一般網(wǎng)站發(fā)布此類信息都是免費(fèi)的。網(wǎng)上買賣房產(chǎn)縱然優(yōu)點(diǎn)很多，但是業(yè)主也需要注意不能太輕信網(wǎng)絡(luò)上的內(nèi)容，謹(jǐn)防受騙。3、通過中介出售由于二手房交易過程時(shí)間長(zhǎng)，流程多，通過中介賣房是省心的方式。中介一般有著豐富的房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)，手里的客源也多，到中介登記房產(chǎn)出售信息，中介會(huì)為售房者匹配適合的交易對(duì)象，促成雙方交易。但業(yè)主也需要警惕一些風(fēng)險(xiǎn)，盡量通過正規(guī)合法、口碑好、服務(wù)質(zhì)量?jī)?yōu)的大中介。當(dāng)然，通過中介出售需要支付成交價(jià)2～3％的中介費(fèi)。4、個(gè)人出售通過個(gè)人出售主要包括尋找親屬、朋友等方式。這樣做的好處是大家知根知底，交易風(fēng)險(xiǎn)較小。但一旦出現(xiàn)糾紛就會(huì)傷及感情。不通過中介進(jìn)行二手房交易要仔細(xì)了解二手房買賣的程序、手續(xù)、所需材料等常識(shí)，不然很難順利完成全部買賣過程。

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• 問 ??想問下賣房子需要單身證明嗎？
  答

  　2015年9月28日，民政部已下發(fā)文件取消了單身證明?！　「鶕?jù)民政部《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范（無）婚姻登記記錄證明相關(guān)工作的通知》（民函〔2015〕266號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《通知》）的規(guī)定，即日起，除辦理赴臺(tái)灣地區(qū)和9個(gè)國(guó)家（哈薩克斯坦、芬蘭、奧地利、荷蘭、德國(guó)、阿根廷、烏拉圭、墨西哥、波蘭）的公證事項(xiàng)繼續(xù)出具證明外，全省婚姻登記機(jī)關(guān)不再向任何部門和個(gè)人出具（無）婚姻登記記錄證明。各地應(yīng)當(dāng)采用在婚姻登記機(jī)關(guān)張貼公告、利用報(bào)刊、網(wǎng)絡(luò)等媒體進(jìn)行宣傳。

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• 問 ??現(xiàn)在賣房子是否合適？為什么現(xiàn)在的房子不好賣?
  答

  有幾種情況1 沒看上，客套一下2 看上了，需要和家人商量，算算自己的買房總費(fèi)用，是砍砍價(jià)還是直接拿下等等3 看上了，需要和看的別的房子作比較

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