??現(xiàn)在賣房子是否合適？為什么現(xiàn)在的房子不好賣?

已有3個回答

• 138****4404

  有幾種情況
  1 沒看上，客套一下
  2 看上了，需要和家人商量，算算自己的買房總費用，是砍砍價還是直接拿下等等
  3 看上了，需要和看的別的房子作比較

  查看全文↓ 2019-02-18 18:27:09
• 158****6014

  以北京“3·17”樓市新政為始，中國新一輪房地產市場調控已經超過百日。本輪調控無論是范圍、頻度還是執(zhí)行力度都超過以往幾輪。各地更是祭出多項從未使用過的調控“新招”，中國房地產市場及其運行環(huán)境正在發(fā)生變化。
  **明顯的變化就是房子的價格得到了控制，有些重點城市也已經出現(xiàn)了大幅回落的行情。二季度和6月份的銷售數(shù)據(jù)顯示，一二線城市樓市成交明顯下滑，與三四線形成反差。而隨著三四線庫存的消化，其成交也在放緩，拖累整體成交下行。
  之前有媒體報道稱北京的二手房有近9成是通過降價后銷售出去的；而深圳更是出現(xiàn)了連續(xù)四個月下降；秦皇島樓市更是慘不忍睹：6月份主城區(qū)一手商品住宅成交面積14.81萬平方米，環(huán)比下跌56.07%，同比下跌33.26%；還有合肥，雖然沒有之前媒體說的近乎腰斬，不過據(jù)**新數(shù)據(jù)顯示至少也有部分城區(qū)下降了近15%~20%。
  全國范圍內，雖然上半年整體市場銷售面積依然上漲了15%左右，但從成交結構看，一二線占比明顯減少，三四線貢獻了更大的份額；進入二季度以來，三四線城市繼續(xù)高位運行，但一二線城市已經出現(xiàn)了環(huán)比下行，樓市整體成交漲幅放緩。
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  各個層面都顯示房價下來了，那為何成交量卻也下來了，按理說應該是房子越來越便宜的情況下，買房的人會更多才對啊，因為房價下來了就等于說買房者要花的錢更少，之前100萬的房子現(xiàn)在可能只需要80萬就能成交了，那為什么大家卻反而不買了呢？筆者總結有以下幾個方面的原因：
  買漲不買跌的心態(tài)
  在房地產市場上，買了房的人無不盼望大漲，沒買的無不盼望大跌。幾乎很少看到有異常冷靜的市民。房產投機者曾被認為是導致樓市“買漲不買跌”的原因，但實際上，剛需購房者也會做出類似判斷。
  如果購房者意識到房價在漲，而且還要再漲，那么現(xiàn)在買進，過一段時間，價格再漲上去，相對來講便是便宜了。反之，房價在跌，如果購房者意識到還要再跌，那么現(xiàn)在一買進，就意味著過一段時間房子要貶值。
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  開發(fā)商在搗鬼，捂盤+硬撐
  我覺得這是非常重要一點，那就是關于開發(fā)商和炒房而言要拼命維持目前的價位，這點從炒房轉賣為租就可以明顯看出，開發(fā)商呢采用累計人數(shù)開盤做法也能夠看出，細致一點就是目前很多購房者看到是日光盤也就是開盤賣光，另外一個方面那就是目前市場剩下有購房者需求購房者在目前價位之下?lián)尾涣耍簿褪琴I不起的，簡單一點來說就是一方面想要保住目前的價位，但市場需求撐不了這樣價錢。

  查看全文↓ 2019-02-18 18:26:51
• 154****2102

  1、首先要對自己的產品有足夠的信心，如果連自己要覺得不好的房子，你就沒有信心去推銷你的產品。
  2、對房子的戶型結構、朝向、周邊環(huán)境和生活配套要了如指掌，這樣你在推薦房子的時候就能頭頭是道。
  3、了解你的客戶的具體需求情況，經客戶允許的情況下可以了解下客戶的職業(yè)、和家庭及客戶的收入狀況，可以從客戶的多個角度上推銷進行推薦。
  4、作為一個銷售員，我認為細節(jié)是很重要的，有些時候決定一套房子能否成交的往往是因為一個小小的細節(jié)方面，比如說時間觀念，如果你約了客戶幾點看房，你一定要提前到，不要覺得晚幾分鐘無所謂，這個是很多售樓員會忽視的細節(jié)。
  5、再有關于房子辦證及一些相關的手續(xù)問題要提前告知并且要詳細，這樣才顯得你專業(yè)。
  6、然后就在對待客戶就要像是自己的親人，處處為客戶著想，讓客戶有種親切感，提供一些簡單而又貼心的小服務。按照以上的幾點去做，我相信你的簽約量一定會直線上升，成為一個職場高手。幾點拙見，希望對你有幫助，祝你好運。

  查看全文↓ 2019-02-18 18:26:16

相關問題

• 問 ??想問下大伙現(xiàn)在賣房子好賣嗎
  答

  應該還可以，畢竟城鎮(zhèn)化的大潮進行中。新房、二手房主要還是看價格、地理位置，價格合適好賣，價格離譜不好賣。 不管賣新房子還是二手房子，你只要有能力賣出去就能體現(xiàn)出你的價值

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• 問 ??大伙說說現(xiàn)在賣房子合適嗎
  答

  手里面有錢，并且需要房子，那就是**好時機。若為了調整房子，現(xiàn)在買也是不錯的時間。若為了買房子賺錢，現(xiàn)在還不明朗?？v觀中國改革開放，中國房價速度，跟中國稅收同步，比GDP快，比存入銀行要好很多。

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• 問 ??大家覺得現(xiàn)在的房子好賣嗎？
  答

  還可以?，F(xiàn)在的房子一線二線城市還好賣些，但三四線就不行了。雖然房產調控已經納入某會報告，要維持房價穩(wěn)定，但是“穩(wěn)定”一定是房價穩(wěn)定上漲，而不是穩(wěn)定下降。就當下而言，重壓調控下，房價仍然保持小幅上漲。根據(jù)2017年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況的數(shù)據(jù)顯示：1）熱點城市新建商品住宅價格環(huán)比繼續(xù)全部下降或持平，同比漲幅全部回落70個大中城市中15個熱點城市房地產市場繼續(xù)保持穩(wěn)定。從環(huán)比看，新建商品住宅價格全部下降或持平；從同比看，漲幅均繼續(xù)回落，回落幅度在1.8至8.8個百分點之間。2）70個大中城市中一線城市房價環(huán)比繼續(xù)下降，二三線城市漲幅繼續(xù)回落或與上月相同一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均下降0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月基本相同；3）70個大中城市中一二三線城市房價同比漲幅繼續(xù)回落

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• 問 離婚協(xié)議房子給子女，我現(xiàn)在是否可以要求賣房子？
  答

  1、如果子女已成年的，除其有權處分房產外，任何人包括父母均無權處分；2、成年子女因出國應支付的費用，父母沒有義務支付；3、如果該房產未處分的，可通過法定途徑解決；如果已處分的，該成年子女有權要求處分人承擔法律責任；4、因雙方在離婚協(xié)議中約定了財產分配，除符合法律規(guī)定的情形外，不能再要求重新分配。

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• 問 ??大伙說說現(xiàn)在的房子好賣嗎
  答

  **近想買房的購房者可能都知道，房源開始多起來，特別是二手市場，房產中介確實要比以往熱情的多，只要你是來看房的，就會不厭其煩的幫忙介紹，為了能留住客戶，所謂的“特價房”、“急售房”也多了起來，雖然報價沒便宜多少，但是，這些房子只要能看中，都有很大的談價空間。據(jù)筆者走訪了一些房產中介了解到，有些業(yè)主掛牌的房子，幾個月賣不掉也是常有的事，中介業(yè)績只能用慘淡來形容。從這些表現(xiàn)來看，現(xiàn)在的房子真的沒那么好賣了。還有一些去過開發(fā)商看過房子的購房者也能發(fā)現(xiàn)，只要之前去過一次，后面那是電話不停，隔三差五就有什么好樓層、好戶型向你推薦，反正是去買的時候都賣完的房子，也不知道怎么后面全又有了，連購房者都搞不清楚什么狀況。有的購房者可能會說，為什么現(xiàn)在開發(fā)商開盤還是人擠人，隊排的像長龍一樣。不過，真的看到這么多人的話，這些人中又有多少是真，多少是假呢？如果，開發(fā)商的房子有這么好賣，至于要搞一些花樣來促銷嗎？至于天天打電話約人來看房嗎？只能說開發(fā)商現(xiàn)在的日子也沒以前那么風光了。

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