現(xiàn)行房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的稅率是1.2%;從租計(jì)征的稅率是12%。個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,減按4%計(jì)征。
全部5個(gè)回答>現(xiàn)在買房稅率是多少
133****7914 | 2018-10-09 21:41:38
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137****5332
買房稅率:商業(yè)房和車庫 4%,居住房3%,首套房優(yōu)惠一半1.5%,90平米以下的首套房按1%征收。
查看全文↓ 2018-10-09 21:42:33
購房需要交:契稅
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅;
買房時(shí)按評(píng)估額1%-3%繳納,面積90平米內(nèi)首次購房1%,面積90平方-144平米且首次1.5%,非首次購房或144平方以上按3%繳納,由買方繳納。
營業(yè)稅
營業(yè)稅是對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人,就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅,屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種,營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納,若是滿五年可減免。
個(gè)人收入所得稅
個(gè)人所得稅是對(duì)賣房者取得的所得征收的一種所得稅,所得稅按全額的1%或差額的20%繳納,由賣方承擔(dān),若是五年外的唯一普通住房減免。
印花稅
印花稅是一個(gè)很古老的稅種,目前按每本房權(quán)證收取5元,其他暫免。
港澳居民:根據(jù)“粵15條”第十二條,“港澳臺(tái)居民在廣東省境內(nèi)購買住房,執(zhí)行內(nèi)地居民同等政策”。 -
137****7120
一、個(gè)人購房需要交納的稅費(fèi)有:契稅、 維修基金、房屋所有權(quán)證印花稅。(土地增值稅、所得稅。歸出售方交納。)
查看全文↓ 2018-10-09 21:42:24
二、簽訂購房合同時(shí)需繳納的稅費(fèi):
契稅:買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3-5%
增值稅=【含稅銷售額÷(1+稅率)】x稅率;
附加稅=增值稅x 稅率。
一般納稅人執(zhí)行一般計(jì)稅法的房地產(chǎn)開發(fā)公司的增值稅稅率11%,收到售房款應(yīng)交如下稅金:
1、應(yīng)交增值稅:
銷項(xiàng)稅-進(jìn)項(xiàng)稅
銷項(xiàng)稅=房款÷(1+11%)×11%
進(jìn)項(xiàng)稅為所取得的進(jìn)項(xiàng)稅稅額本期合計(jì)
2、附加稅(城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%):應(yīng)交增值稅稅額×12%3
3、預(yù)交企業(yè)所得稅:銷售額×3% (各地標(biāo)準(zhǔn)有區(qū)別)
4、預(yù)交土地增值稅:銷售額×2% (各地標(biāo)準(zhǔn)有區(qū)別) -
156****8677
契稅征收標(biāo)準(zhǔn):
查看全文↓ 2018-10-09 21:42:12
1.當(dāng)個(gè)人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收;
4.購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅。 -
157****6929
房屋交易需要繳納的稅費(fèi)
查看全文↓ 2018-10-09 21:42:05
(1)契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的,視為普通住宅,征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
(2)印花稅。買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。
(3)營業(yè)稅。購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為:成交價(jià)×5%;兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅,高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。
(4)城建稅。營業(yè)稅的7%
(5)教育費(fèi)附加稅。營業(yè)稅的3%
(6)個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi):{售房收入-購房總額-( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房:5年之內(nèi),(售房收入-經(jīng)濟(jì)房價(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%,其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

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個(gè)人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外) 1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅; 2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納; 3、商鋪按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%
全部3個(gè)回答> -
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普通住宅首套1%,非普通或二套3%
全部6個(gè)回答> -
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房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式為:以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
全部3個(gè)回答> -
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101平首次是1.5% 第二次的話就是3%
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