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現(xiàn)在買房稅率是多少

133****7914 | 2018-10-09 21:41:38

已有4個(gè)回答

  • 137****5332

    買房稅率:商業(yè)房和車庫 4%,居住房3%,首套房優(yōu)惠一半1.5%,90平米以下的首套房按1%征收。
    購房需要交:契稅
    契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅;
    買房時(shí)按評(píng)估額1%-3%繳納,面積90平米內(nèi)首次購房1%,面積90平方-144平米且首次1.5%,非首次購房或144平方以上按3%繳納,由買方繳納。
    營業(yè)稅
    營業(yè)稅是對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人,就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅,屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種,營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納,若是滿五年可減免。
    個(gè)人收入所得稅
    個(gè)人所得稅是對(duì)賣房者取得的所得征收的一種所得稅,所得稅按全額的1%或差額的20%繳納,由賣方承擔(dān),若是五年外的唯一普通住房減免。
    印花稅
    印花稅是一個(gè)很古老的稅種,目前按每本房權(quán)證收取5元,其他暫免。
    港澳居民:根據(jù)“粵15條”第十二條,“港澳臺(tái)居民在廣東省境內(nèi)購買住房,執(zhí)行內(nèi)地居民同等政策”。

    查看全文↓ 2018-10-09 21:42:33
  • 137****7120

    一、個(gè)人購房需要交納的稅費(fèi)有:契稅、 維修基金、房屋所有權(quán)證印花稅。(土地增值稅、所得稅。歸出售方交納。)

    二、簽訂購房合同時(shí)需繳納的稅費(fèi):

    契稅:買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3-5%

    增值稅=【含稅銷售額÷(1+稅率)】x稅率;

    附加稅=增值稅x 稅率。

    一般納稅人執(zhí)行一般計(jì)稅法的房地產(chǎn)開發(fā)公司的增值稅稅率11%,收到售房款應(yīng)交如下稅金:

    1、應(yīng)交增值稅:

    銷項(xiàng)稅-進(jìn)項(xiàng)稅

    銷項(xiàng)稅=房款÷(1+11%)×11%

    進(jìn)項(xiàng)稅為所取得的進(jìn)項(xiàng)稅稅額本期合計(jì)

    2、附加稅(城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%):應(yīng)交增值稅稅額×12%3

    3、預(yù)交企業(yè)所得稅:銷售額×3% (各地標(biāo)準(zhǔn)有區(qū)別)

    4、預(yù)交土地增值稅:銷售額×2% (各地標(biāo)準(zhǔn)有區(qū)別)

    查看全文↓ 2018-10-09 21:42:24
  • 156****8677

    契稅征收標(biāo)準(zhǔn):
    1.當(dāng)個(gè)人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;
    2.戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;
    3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收;
    4.購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅。

    查看全文↓ 2018-10-09 21:42:12
  • 157****6929

    房屋交易需要繳納的稅費(fèi)
    (1)契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的,視為普通住宅,征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
    (2)印花稅。買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。
    (3)營業(yè)稅。購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為:成交價(jià)×5%;兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅,高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。
    (4)城建稅。營業(yè)稅的7%
    (5)教育費(fèi)附加稅。營業(yè)稅的3%
    (6)個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi):{售房收入-購房總額-( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房:5年之內(nèi),(售房收入-經(jīng)濟(jì)房價(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%,其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

    查看全文↓ 2018-10-09 21:42:05

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