房產(chǎn)過戶費(fèi)用有哪些

已有5個(gè)回答

• 155****1980

  若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：
  
  （1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：
  
  （2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
  
  （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國(guó)家暫免征收。
  
  （4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定
  
  （5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說來房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。
  
  （6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米
  
  （7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

  查看全文↓ 2018-10-11 22:32:12
• 142****7714

  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。
  二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：
  90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
  增值稅約4.76%，證過2年可減免；
  個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
  以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  查看全文↓ 2018-10-11 22:32:04
• 135****4548

  一般有：贈(zèng)予過戶、買賣過戶、繼承過戶、離婚析產(chǎn)過戶、拍賣過戶、法院判決過戶。
  贈(zèng)予過戶費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。
  買賣過戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  繼承過戶費(fèi)用為：辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的2%收取。房管局過戶的稅費(fèi)不多，三仟元就可以了。
  離婚析產(chǎn)過戶大稅都免的，只有小稅費(fèi)，也是三仟元以內(nèi)就可以了。
  拍賣過戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)拍賣成交價(jià)的10%（賣方：個(gè)人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  法院判決過戶費(fèi)用與買賣過戶基本相同。

  查看全文↓ 2018-10-11 22:31:57
• 143****0041

  賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。
  注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。
  買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。
  過戶費(fèi)用如下；
  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
  （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
  （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
  （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納

  查看全文↓ 2018-10-11 22:31:49
• 155****6427

  過戶費(fèi)用如下；
  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
  （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）。
  （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納。
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
  （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納。

  查看全文↓ 2018-10-11 22:31:41

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶費(fèi)用有哪些
  答

  房產(chǎn)過戶費(fèi)用：①印花稅，按日常交易成交報(bào)價(jià)計(jì)算并征收，買賣雙方各承擔(dān)百分之五十。②交營(yíng)業(yè)稅及附加稅，房產(chǎn)證不超過兩年過戶的，營(yíng)業(yè)稅不可享用折扣減免，需依照轉(zhuǎn)讓收入減去新買住所原房?jī)r(jià)的差額收取營(yíng)業(yè)稅。③工本費(fèi)，一本的免費(fèi)，每添加一本多收10元。④契稅，由房屋購房人繳納，個(gè)人采購的按照房屋買賣金額的百分之一點(diǎn)五繳納，工作單位購買的按照住房房產(chǎn)買賣金額的百分之三交納，不是住所的，按照住房房產(chǎn)交易額的百分之三交納。房產(chǎn)過戶流程：首先要申請(qǐng)人向所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門提出過戶申請(qǐng)，然后提交要求的材料和證明，主要包括身份證明，登記原因證明等其它證明材料，相關(guān)部門會(huì)受理申請(qǐng)，審核提供的材料和證明，最后審核通過，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。

• 問 房產(chǎn)過戶費(fèi)用有哪些？
  答

  1、測(cè)繪費(fèi) 0.9元/平方米2、評(píng)估費(fèi) 按評(píng)估額的千分之五收取3、調(diào)檔費(fèi) 40元/戶4、產(chǎn)權(quán)登記工本費(fèi) 80元/戶5、契稅 (144平方米以上4%，144平方米以下2%)6、交易服務(wù)費(fèi) 6.5元/平方米7、物業(yè)稅 售價(jià)6%注：有營(yíng)業(yè)稅就有個(gè)稅，而且滿不滿五年是以房本下發(fā)日期為準(zhǔn)，其他證明無效。

• 問 ??商業(yè)房產(chǎn)過戶費(fèi)用有哪些？
  答

  1、過戶費(fèi)用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān)（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納買方承擔(dān)2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

  全部4個(gè)回答>
• 問 繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用有哪些？
  答

  很多，咨詢法律

  全部17個(gè)回答>
• 問 繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用有哪些
  答

  ①評(píng)估費(fèi)：評(píng)估費(fèi)一般會(huì)按照房屋評(píng)估價(jià)格的0.05%來收取，如果最終房屋的評(píng)估價(jià)格不足1000元，那么會(huì)按照1000元收取。②繼承公證費(fèi)：在繼承房產(chǎn)過戶的時(shí)候是需要支付這個(gè)費(fèi)用的，通常收取的費(fèi)用為房屋評(píng)估總價(jià)格的2%。如果繼承公證費(fèi)不足額200塊錢的話，那最終會(huì)按照200元的標(biāo)準(zhǔn)收取。③房屋測(cè)繪費(fèi)：如果是小于100平米的房子，那么測(cè)繪費(fèi)是50元。④房產(chǎn)繼承過戶辦公費(fèi)：這里面包含的內(nèi)容比較的多，比如說有100元的查冊(cè)，費(fèi)用有200元的登記費(fèi)用，另外還有5元的權(quán)證印花稅。⑤契稅：在辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的時(shí)候，如果繼承人是法定的繼承人，那不需要繳納契稅。但如果繼承房產(chǎn)的人并不是法定繼承人，在辦理手續(xù)時(shí)是需要繳納評(píng)估價(jià)格1.5%的契稅。