門市房貸款手續(xù)是怎么樣的？

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• 137****8320

  產(chǎn)品名稱
  
  個人商業(yè)（商鋪）用房貸款
  
  產(chǎn)品說明
  
  個人商業(yè)用房貸款指貸款人向借款人（自然人）發(fā)放的用于購買一手商業(yè)用房的貸款。這里商業(yè)用房主要指商場、商鋪等具有營業(yè)性收入的營業(yè)場所，不含辦公用房、工業(yè)廠房。
  
  一、貸款條件
  
  借款人申請個人商業(yè)用房貸款，須同時具備下列條件：
  
  1、具體當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩?br/>
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  
  3、與開發(fā)商簽訂購買商業(yè)用房合同協(xié)議，所購商業(yè)用房必須是已竣工驗收的現(xiàn)房，具有優(yōu)良的發(fā)展前景，并且屬于永久性建筑；
  
  4、能夠支付銀行規(guī)定的**款；
  
  5、提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  
  6、貸款人規(guī)定的其它條件。
  
  二、貸款期限
  
  原則上不超過十年（含）。
  
  三、貸款利率
  
  個人商業(yè)用房貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同檔次期限利率執(zhí)行，不能按個人住房貸款利率執(zhí)行。
  
  四、貸款限額
  
  單筆貸款額度不超過所購商業(yè)用房價值的50%。
  
  五、貸款償還
  
  貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，可按月或到期一次性償還本息；貸款期限在1年以上的須按月償還貸款本息。借款人應(yīng)于貸款合同規(guī)定的每月還款日前，主動在其存款賬戶上存足每月應(yīng)還的貸款本息，由銀行直接扣收其每月還貸本息。經(jīng)貸款同意允許借款人部分或全部提前還款。
  
  六、貸款申請
  
  可在當(dāng)?shù)刂袊y行支行級以上網(wǎng)點辦理。
  
  申請法人購房貸款需提供的材料：
  
  1、借款申請書；
  
  2、有效身份證件及其復(fù)印件；
  
  3、已年檢的營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、稅務(wù)登記副本及復(fù)印件或個人家庭收入證明；
  
  4、已支付不低于所購或所租的商業(yè)用房全部價款50%以上的首期付款證明；
  
  5、購買或租賃商業(yè)用房合同、協(xié)議或其他有效文件；
  
  6、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明及抵押物估價文件；
  
  7、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件及其資信證明；
  
  8、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。
  
  適用對象
  
  凡年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。
  
  辦理流程

  查看全文↓ 2018-10-18 23:48:14
• 158****1594

  辦理房產(chǎn)證過戶合法手續(xù)，門面房的土地使用權(quán)是40年二手房買賣的交易流程一般要注意以下步驟：
  一是看房，一般通過房產(chǎn)中介去或自己看房源；
  二是簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；
  三是簽訂買賣合同，也就是房地產(chǎn)買賣合同，同時在網(wǎng)上做合同備案；
  四是辦過戶交易手續(xù)，過戶手續(xù)辦好后，交易中心會出具收件收據(jù)；
  五是領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，在收件收據(jù)出來后20天，下家就可以拿到房地產(chǎn)權(quán)證；
  六是交房和付尾款。
  銀行不同，利息不同，個銀行政策不同，建議您對比一下各銀行。如果無力還貸，銀行會對商鋪收回拍賣。假如其他自然原因，銀行和保險公司會視情況而定。

  查看全文↓ 2018-10-18 23:48:02
• 138****7007

  貸款需要準(zhǔn)備四大類資料：
  1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；
  2、提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；
  3、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；
  4、銀行規(guī)定的其他資料。
  

  查看全文↓ 2018-10-18 23:47:56

相關(guān)問題

• 問 ??用門市房貸款需要哪些手續(xù)
  答

  若是在我行辦理的貸款已結(jié)清（含提前結(jié)清和自然結(jié)清），一般需要借款人本人到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門辦理解除抵押登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等結(jié)清手續(xù)。具體辦理時間、流程等各個分行規(guī)定有所不同，建議您聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心咨詢當(dāng)?shù)卣摺?/p> 全部3個回答>

• 問 ??門市房貸款**多少？
  答

  門市房貸款**:商貸:首套房**不低于30%,二套房**不低于60%,利率上浮10%。公積金:90平米以下,首套房**不低于20%,90平米以上,不低于30%,二套房**不低于60%,利率上浮10%。

  全部3個回答>
• 問 門市房貸款**多少？
  答

  門面屬于商業(yè)性質(zhì)，政策為**5成~**長10年貸款。 至于現(xiàn)在比較多的銀行為了競爭~所以支持6成10年的貸款。 也就是說**少要40%**。 買門面沒撒特別要求，主要就是**款，還有就是房齡，如果比較老的貸款會有難度的。還有就是基礎(chǔ)，該門面產(chǎn)權(quán)清晰，無不良抵押，可以辦理產(chǎn)權(quán)！基本就可以了。

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• 問 ??門市房貸款**多少?怎么計算?
  答

  商鋪按揭貸款必須**50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購買的商鋪價值計算。商鋪按揭區(qū)別于普通住房的抵押貸款（以您要抵押的房產(chǎn)為準(zhǔn)，貸款額度一般是房產(chǎn)評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。這樣比較的話，你就知道若商鋪貸款購買的利率是非常合算的。補充：商鋪**長可以貸款10年，因為是投資性房產(chǎn)，所以沒有首套和二套的區(qū)別。 **低**50%， 貸款**高50% ， 利率**少上浮10%，這要視個人工作收入情況和個人銀行征信情況，以及當(dāng)?shù)劂y行的政策，上浮10%-20%不等。上浮10%的情況下：利率為7.205%（基準(zhǔn)利率為6.55%），上浮15%的情況下：利率為7.533%上浮20%的情況下：利率為7.86%。如按貸款50萬計算：貸款年限為10年，按10~20%的上浮，它們之間每月各種利率的**高月供差額不到200元/每月。契稅多數(shù)城市是4%收取，需要4萬元。部分城市按3%收取，需要3萬元。維修基金一般**低的收取標(biāo)準(zhǔn)是2%，需要2萬元。也有按3%收取的，需要3萬元。按面積收取，一般是30元/每平米----90元/每平米不等，不同的省市一般都不盡相同。至于到底哪家銀行利率**低，所有銀行的利率都是央行統(tǒng)一的，主要是看你當(dāng)?shù)啬男┿y行會給你折扣，一般個人資質(zhì)好，可能得到折扣會多些吧。計算方式，很多銀行網(wǎng)站里都有現(xiàn)成的計算器，你按要求輸入，很快就得出正確的數(shù)據(jù)。

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• 問 門市房貸款比例多少
  答

  貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數(shù)據(jù)綜合計算結(jié)果，單憑借款金額無法計算實際月供金額

  全部3個回答>