若是在我行辦理的貸款已結(jié)清(含提前結(jié)清和自然結(jié)清),一般需要借款人本人到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門辦理解除抵押登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等結(jié)清手續(xù)。具體辦理時間、流程等各個分行規(guī)定有所不同,建議您聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心咨詢當(dāng)?shù)卣摺?/p> 全部3個回答>
門市房貸款手續(xù)是怎么樣的?
132****8968 | 2018-10-18 23:47:38
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137****8320
產(chǎn)品名稱
查看全文↓ 2018-10-18 23:48:14
個人商業(yè)(商鋪)用房貸款
產(chǎn)品說明
個人商業(yè)用房貸款指貸款人向借款人(自然人)發(fā)放的用于購買一手商業(yè)用房的貸款。這里商業(yè)用房主要指商場、商鋪等具有營業(yè)性收入的營業(yè)場所,不含辦公用房、工業(yè)廠房。
一、貸款條件
借款人申請個人商業(yè)用房貸款,須同時具備下列條件:
1、具體當(dāng)?shù)爻W艨诨蛴行Ь恿羯矸荩?br/>
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
3、與開發(fā)商簽訂購買商業(yè)用房合同協(xié)議,所購商業(yè)用房必須是已竣工驗收的現(xiàn)房,具有優(yōu)良的發(fā)展前景,并且屬于永久性建筑;
4、能夠支付銀行規(guī)定的**款;
5、提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;
6、貸款人規(guī)定的其它條件。
二、貸款期限
原則上不超過十年(含)。
三、貸款利率
個人商業(yè)用房貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同檔次期限利率執(zhí)行,不能按個人住房貸款利率執(zhí)行。
四、貸款限額
單筆貸款額度不超過所購商業(yè)用房價值的50%。
五、貸款償還
貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,可按月或到期一次性償還本息;貸款期限在1年以上的須按月償還貸款本息。借款人應(yīng)于貸款合同規(guī)定的每月還款日前,主動在其存款賬戶上存足每月應(yīng)還的貸款本息,由銀行直接扣收其每月還貸本息。經(jīng)貸款同意允許借款人部分或全部提前還款。
六、貸款申請
可在當(dāng)?shù)刂袊y行支行級以上網(wǎng)點辦理。
申請法人購房貸款需提供的材料:
1、借款申請書;
2、有效身份證件及其復(fù)印件;
3、已年檢的營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、稅務(wù)登記副本及復(fù)印件或個人家庭收入證明;
4、已支付不低于所購或所租的商業(yè)用房全部價款50%以上的首期付款證明;
5、購買或租賃商業(yè)用房合同、協(xié)議或其他有效文件;
6、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明及抵押物估價文件;
7、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件及其資信證明;
8、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。
適用對象
凡年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人。
辦理流程 -
158****1594
辦理房產(chǎn)證過戶合法手續(xù),門面房的土地使用權(quán)是40年二手房買賣的交易流程一般要注意以下步驟:
查看全文↓ 2018-10-18 23:48:02
一是看房,一般通過房產(chǎn)中介去或自己看房源;
二是簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議,簽訂協(xié)議后付定金;
三是簽訂買賣合同,也就是房地產(chǎn)買賣合同,同時在網(wǎng)上做合同備案;
四是辦過戶交易手續(xù),過戶手續(xù)辦好后,交易中心會出具收件收據(jù);
五是領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證,在收件收據(jù)出來后20天,下家就可以拿到房地產(chǎn)權(quán)證;
六是交房和付尾款。
銀行不同,利息不同,個銀行政策不同,建議您對比一下各銀行。如果無力還貸,銀行會對商鋪收回拍賣。假如其他自然原因,銀行和保險公司會視情況而定。 -
138****7007
貸款需要準(zhǔn)備四大類資料:
查看全文↓ 2018-10-18 23:47:56
1、個人身份證明:身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息;
2、提供穩(wěn)定收入來源證明:銀行流水單,勞動合同等;
3、提供穩(wěn)定的住址證明:比如房屋租賃合同,水電繳納單,物業(yè)管理等相關(guān)證明;
4、銀行規(guī)定的其他資料。

相關(guān)問題
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門市房貸款**:商貸:首套房**不低于30%,二套房**不低于60%,利率上浮10%。公積金:90平米以下,首套房**不低于20%,90平米以上,不低于30%,二套房**不低于60%,利率上浮10%。
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門面屬于商業(yè)性質(zhì),政策為**5成~**長10年貸款。 至于現(xiàn)在比較多的銀行為了競爭~所以支持6成10年的貸款。 也就是說**少要40%**。 買門面沒撒特別要求,主要就是**款,還有就是房齡,如果比較老的貸款會有難度的。還有就是基礎(chǔ),該門面產(chǎn)權(quán)清晰,無不良抵押,可以辦理產(chǎn)權(quán)!基本就可以了。
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商鋪按揭貸款必須**50%,利率是上浮10%,所謂的50%是按照你要購買的商鋪價值計算。商鋪按揭區(qū)別于普通住房的抵押貸款(以您要抵押的房產(chǎn)為準(zhǔn),貸款額度一般是房產(chǎn)評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。這樣比較的話,你就知道若商鋪貸款購買的利率是非常合算的。補充:商鋪**長可以貸款10年,因為是投資性房產(chǎn),所以沒有首套和二套的區(qū)別。 **低**50%, 貸款**高50% , 利率**少上浮10%,這要視個人工作收入情況和個人銀行征信情況,以及當(dāng)?shù)劂y行的政策,上浮10%-20%不等。上浮10%的情況下:利率為7.205%(基準(zhǔn)利率為6.55%),上浮15%的情況下:利率為7.533%上浮20%的情況下:利率為7.86%。如按貸款50萬計算:貸款年限為10年,按10~20%的上浮,它們之間每月各種利率的**高月供差額不到200元/每月。契稅多數(shù)城市是4%收取,需要4萬元。部分城市按3%收取,需要3萬元。維修基金一般**低的收取標(biāo)準(zhǔn)是2%,需要2萬元。也有按3%收取的,需要3萬元。按面積收取,一般是30元/每平米----90元/每平米不等,不同的省市一般都不盡相同。至于到底哪家銀行利率**低,所有銀行的利率都是央行統(tǒng)一的,主要是看你當(dāng)?shù)啬男┿y行會給你折扣,一般個人資質(zhì)好,可能得到折扣會多些吧。計算方式,很多銀行網(wǎng)站里都有現(xiàn)成的計算器,你按要求輸入,很快就得出正確的數(shù)據(jù)。
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貸款是結(jié)合貸款放款金額,執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數(shù)據(jù)綜合計算結(jié)果,單憑借款金額無法計算實際月供金額
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