??門市房貸款**多少?怎么計(jì)算?

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• 148****1038

  商鋪按揭貸款必須**50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購(gòu)買的商鋪價(jià)值計(jì)算。
  商鋪按揭區(qū)別于普通住房的抵押貸款（以您要抵押的房產(chǎn)為準(zhǔn)，貸款額度一般是房產(chǎn)評(píng)估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。
  這樣比較的話，你就知道若商鋪貸款購(gòu)買的利率是非常合算的。
  補(bǔ)充：
  商鋪**長(zhǎng)可以貸款10年，因?yàn)槭峭顿Y性房產(chǎn)，所以沒有首套和二套的區(qū)別。 **低**50%， 貸款**高50% ， 利率**少上浮10%，這要視個(gè)人工作收入情況和個(gè)人銀行征信情況，以及當(dāng)?shù)劂y行的政策，上浮10%-20%不等。
  上浮10%的情況下：利率為7.205%（基準(zhǔn)利率為6.55%），上浮15%的情況下：利率為7.533%上浮20%的情況下：利率為7.86%。
  如按貸款50萬(wàn)計(jì)算：貸款年限為10年，按10~20%的上浮，它們之間每月各種利率的**高月供差額不到200元/每月。契稅多數(shù)城市是4%收取，需要4萬(wàn)元。部分城市按3%收取，需要3萬(wàn)元。維修基金一般**低的收取標(biāo)準(zhǔn)是2%，需要2萬(wàn)元。也有按3%收取的，需要3萬(wàn)元。按面積收取，一般是30元/每平米----90元/每平米不等，不同的省市一般都不盡相同。
  至于到底哪家銀行利率**低，所有銀行的利率都是央行統(tǒng)一的，主要是看你當(dāng)?shù)啬男┿y行會(huì)給你折扣，一般個(gè)人資質(zhì)好，可能得到折扣會(huì)多些吧。
  計(jì)算方式，很多銀行網(wǎng)站里都有現(xiàn)成的計(jì)算器，你按要求輸入，很快就得出正確的數(shù)據(jù)。

  查看全文↓ 2019-03-27 08:08:26
• 152****4525

  1、門面一般按第二套住房的利率計(jì)算，**為**低額50%，利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，貸款**長(zhǎng)不超過10年。
  2、倘若你購(gòu)買的是一手商鋪，那么**多可貸合同價(jià)的50%；倘若是二手商鋪的話，**多可貸評(píng)估價(jià)的50%，這個(gè)評(píng)估價(jià)不一定是你們成交的實(shí)際金額，也可以是你們需要貸款金額和對(duì)相關(guān)稅費(fèi)的承受能力來(lái)定。
  3、當(dāng)然如果是大學(xué)生的話，就可以在正常貸款的基礎(chǔ)上，去當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)“創(chuàng)業(yè)貸款”，這樣可以一年內(nèi)免息，在貸款額度方面或許可以申請(qǐng)更多，所以說(shuō)大學(xué)生還是有一定的優(yōu)勢(shì)。

  查看全文↓ 2019-03-27 08:08:21
• 147****5220

  商業(yè)用房：貸款(含小微置業(yè)貸，兩者合并計(jì)算)單戶**高限額1000萬(wàn)元；貸款/授信金額不超過所購(gòu)房產(chǎn)評(píng)估凈值的50%，同時(shí)不得超過成交價(jià)格的50%；
  商住兩用房：貸款/授信金額不超過所購(gòu)房產(chǎn)評(píng)估凈值的55%，同時(shí)不得超過成交價(jià)格的55%。
  具體可以貸款的金額，要根據(jù)提交資料由經(jīng)辦行審核之后確定。

  查看全文↓ 2019-03-27 08:08:16

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• 問 ??門市房貸款**多少？
  答

  門市房貸款**:商貸:首套房**不低于30%,二套房**不低于60%,利率上浮10%。公積金:90平米以下,首套房**不低于20%,90平米以上,不低于30%,二套房**不低于60%,利率上浮10%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 門市房貸款**多少？
  答

  門面屬于商業(yè)性質(zhì)，政策為**5成~**長(zhǎng)10年貸款。 至于現(xiàn)在比較多的銀行為了競(jìng)爭(zhēng)~所以支持6成10年的貸款。 也就是說(shuō)**少要40%**。 買門面沒撒特別要求，主要就是**款，還有就是房齡，如果比較老的貸款會(huì)有難度的。還有就是基礎(chǔ)，該門面產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)不良抵押，可以辦理產(chǎn)權(quán)！基本就可以了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 門市房貸款比例多少
  答

  貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個(gè)要素索取數(shù)據(jù)綜合計(jì)算結(jié)果，單憑借款金額無(wú)法計(jì)算實(shí)際月供金額

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• 問 ?? 買門市房貸款比例是多少
  答

  根據(jù)正常的情況商業(yè)****低五成，有的會(huì)**六成。但貸款你只能貸到整數(shù)位，所以你實(shí)際交的房款要稍高于50%，不限購(gòu)不限貸，不能使用公積金按揭。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??有誰(shuí)能告知下門市房貸款**多少?
  答

  1、門面一般按第二套住房的利率計(jì)算,**為低額50%,利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%,貸款長(zhǎng)不超過10年。2、倘若你購(gòu)買的是一手商鋪,那么多可貸合同價(jià)的50%;倘若是二手商鋪的話,多可貸評(píng)估價(jià)的50%,這個(gè)評(píng)估價(jià)不一定是你們成交的實(shí)際金額,也可以是你們需要貸款金額和對(duì)相關(guān)稅費(fèi)的承受能力來(lái)定。3、當(dāng)然如果是大學(xué)生的話,就可以在正常貸款的基礎(chǔ)上,去當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)“創(chuàng)業(yè)貸款”,這樣可以一年內(nèi)免息,在貸款額度方面或許可以申請(qǐng)更多,所以說(shuō)大學(xué)生還是有一定的。4、按現(xiàn)行商業(yè)貸款利率,較個(gè)人住房貸款利一點(diǎn)。需要交:買家契稅=3%成交價(jià);另外還有交易手續(xù)費(fèi)=0.5%成交價(jià);印花稅=0.05%成交價(jià)。

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