門市房貸款**:商貸:首套房**不低于30%,二套房**不低于60%,利率上浮10%。公積金:90平米以下,首套房**不低于20%,90平米以上,不低于30%,二套房**不低于60%,利率上浮10%。
全部3個回答>??門市房貸款**多少?怎么計(jì)算?
148****0943 | 2019-03-27 08:07:47
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148****1038
商鋪按揭貸款必須**50%,利率是上浮10%,所謂的50%是按照你要購買的商鋪價(jià)值計(jì)算。
查看全文↓ 2019-03-27 08:08:26
商鋪按揭區(qū)別于普通住房的抵押貸款(以您要抵押的房產(chǎn)為準(zhǔn),貸款額度一般是房產(chǎn)評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。
這樣比較的話,你就知道若商鋪貸款購買的利率是非常合算的。
補(bǔ)充:
商鋪**長可以貸款10年,因?yàn)槭峭顿Y性房產(chǎn),所以沒有首套和二套的區(qū)別。 **低**50%, 貸款**高50% , 利率**少上浮10%,這要視個人工作收入情況和個人銀行征信情況,以及當(dāng)?shù)劂y行的政策,上浮10%-20%不等。
上浮10%的情況下:利率為7.205%(基準(zhǔn)利率為6.55%),上浮15%的情況下:利率為7.533%上浮20%的情況下:利率為7.86%。
如按貸款50萬計(jì)算:貸款年限為10年,按10~20%的上浮,它們之間每月各種利率的**高月供差額不到200元/每月。契稅多數(shù)城市是4%收取,需要4萬元。部分城市按3%收取,需要3萬元。維修基金一般**低的收取標(biāo)準(zhǔn)是2%,需要2萬元。也有按3%收取的,需要3萬元。按面積收取,一般是30元/每平米----90元/每平米不等,不同的省市一般都不盡相同。
至于到底哪家銀行利率**低,所有銀行的利率都是央行統(tǒng)一的,主要是看你當(dāng)?shù)啬男┿y行會給你折扣,一般個人資質(zhì)好,可能得到折扣會多些吧。
計(jì)算方式,很多銀行網(wǎng)站里都有現(xiàn)成的計(jì)算器,你按要求輸入,很快就得出正確的數(shù)據(jù)。 -
152****4525
1、門面一般按第二套住房的利率計(jì)算,**為**低額50%,利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%,貸款**長不超過10年。
查看全文↓ 2019-03-27 08:08:21
2、倘若你購買的是一手商鋪,那么**多可貸合同價(jià)的50%;倘若是二手商鋪的話,**多可貸評估價(jià)的50%,這個評估價(jià)不一定是你們成交的實(shí)際金額,也可以是你們需要貸款金額和對相關(guān)稅費(fèi)的承受能力來定。
3、當(dāng)然如果是大學(xué)生的話,就可以在正常貸款的基礎(chǔ)上,去當(dāng)?shù)厣暾垺皠?chuàng)業(yè)貸款”,這樣可以一年內(nèi)免息,在貸款額度方面或許可以申請更多,所以說大學(xué)生還是有一定的優(yōu)勢。 -
147****5220
商業(yè)用房:貸款(含小微置業(yè)貸,兩者合并計(jì)算)單戶**高限額1000萬元;貸款/授信金額不超過所購房產(chǎn)評估凈值的50%,同時(shí)不得超過成交價(jià)格的50%;
查看全文↓ 2019-03-27 08:08:16
商住兩用房:貸款/授信金額不超過所購房產(chǎn)評估凈值的55%,同時(shí)不得超過成交價(jià)格的55%。
具體可以貸款的金額,要根據(jù)提交資料由經(jīng)辦行審核之后確定。
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門面屬于商業(yè)性質(zhì),政策為**5成~**長10年貸款。 至于現(xiàn)在比較多的銀行為了競爭~所以支持6成10年的貸款。 也就是說**少要40%**。 買門面沒撒特別要求,主要就是**款,還有就是房齡,如果比較老的貸款會有難度的。還有就是基礎(chǔ),該門面產(chǎn)權(quán)清晰,無不良抵押,可以辦理產(chǎn)權(quán)!基本就可以了。
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貸款是結(jié)合貸款放款金額,執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數(shù)據(jù)綜合計(jì)算結(jié)果,單憑借款金額無法計(jì)算實(shí)際月供金額
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根據(jù)正常的情況商業(yè)****低五成,有的會**六成。但貸款你只能貸到整數(shù)位,所以你實(shí)際交的房款要稍高于50%,不限購不限貸,不能使用公積金按揭。
全部5個回答> -
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1、門面一般按第二套住房的利率計(jì)算,**為低額50%,利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%,貸款長不超過10年。2、倘若你購買的是一手商鋪,那么多可貸合同價(jià)的50%;倘若是二手商鋪的話,多可貸評估價(jià)的50%,這個評估價(jià)不一定是你們成交的實(shí)際金額,也可以是你們需要貸款金額和對相關(guān)稅費(fèi)的承受能力來定。3、當(dāng)然如果是大學(xué)生的話,就可以在正常貸款的基礎(chǔ)上,去當(dāng)?shù)厣暾垺皠?chuàng)業(yè)貸款”,這樣可以一年內(nèi)免息,在貸款額度方面或許可以申請更多,所以說大學(xué)生還是有一定的。4、按現(xiàn)行商業(yè)貸款利率,較個人住房貸款利一點(diǎn)。需要交:買家契稅=3%成交價(jià);另外還有交易手續(xù)費(fèi)=0.5%成交價(jià);印花稅=0.05%成交價(jià)。
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