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買新房需交什么稅

134****2983 | 2018-10-25 22:45:00

已有4個回答

  • 134****7816

    買方產(chǎn)生的稅費：契稅首套房1％（房子面積90方以上的1.5％）二套房3％

    交易管理費3元/平米

    交易登記費50元

    賣方產(chǎn)生稅費：營業(yè)稅5.5％（過五年且面積小于144平米免征）

    個人所得稅：1％（過五年且市內(nèi)唯一物業(yè)免征）

    交易管理費3元/平米

    交易流程：

    ①簽完合同后，約定時間過戶。

    ②過戶當天，上午遞件（將交易資料遞入房管局）

    ③遞件后房管局會核對資料，大概三個小時后核對完畢。（這個時候一般都是下午1點左右）就可以繳稅了。

    ④交完稅會給稅單發(fā)票給你。有兩聯(lián)，你將對數(shù)聯(lián)交回給房管局辦證處

    ⑤交回對數(shù)聯(lián)他會跟你說幾天后可以拿新房產(chǎn)證（一般是7天，節(jié)假日順沿）

    ⑥然后等拿證就可以了

    查看全文↓ 2018-10-25 22:45:48
  • 153****9678

    契稅（Deed Tax）是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當依法繳納契稅。

    查看全文↓ 2018-10-25 22:45:39
  • 148****8480

    買房子要繳納的稅費：

    1.買商品房需要交的稅

    契稅，購房總價的3-5%。

    印花稅，購房總價的0.05%。

    2.基金

    房屋維修基金，購房總價的2－3％，大多數(shù)地方是2％；

    房屋登記費，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。

    3.規(guī)費

    交易手續(xù)費，新建商品房3元/㎡,而針對經(jīng)濟適用房減半收取,由賣方承擔。二手房6元/㎡。雙方各承擔50%。

    權(quán)證登記費用，個人住房登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋權(quán)證》工本費和《土地使用權(quán)證》工本費。

    4.如果按揭，還要發(fā)生以下費用

    評估費，購房總價的0.2-0.5%。

    保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。

    公證費，貸款額乘以0.03% 。

    抵押登記費，100元。

    5.貸款評估費

    二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1％－0.5％不等。

    查看全文↓ 2018-10-25 22:45:35
  • 153****9548

    買房需要交的稅:

    1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）

    2、印花稅,購房總價的0.05% 。

    3、基金：房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%

    4、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元

    5、《土地使用權(quán)證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元 。

    6、如果按揭,還要發(fā)生以下費用：

    1）、評估費,購房總價的0.2-0.5%

    2）、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

    3）、公證費,貸款額乘以0.03%

    4）、抵押登記費,100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價的0.05%。

    查看全文↓ 2018-10-25 22:45:28

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