房貸退保是什么意思？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線(xiàn)等。謝謝哈！

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• 148****9626

  還貸流程
  　　分步還貸少走彎路
  　　第一步：找出購(gòu)房時(shí)與銀行簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款合同》，察看其中有關(guān)提前還貸的條款，看合同中是否約定提前還貸須交違約金。
  　　如建設(shè)銀行的借款合同中，第十條明確約定，銀行因借款人提前還款所受的應(yīng)得利息的損失，不再要求借款人予以補(bǔ)償。而有的銀行則在合同中約定，借款人提前還貸，銀行保留收取違約金的權(quán)利。
  　　再如對(duì)時(shí)間的約定，工商銀行借款合同第十二條規(guī)定，借款人提前還款，應(yīng)提前1個(gè)月書(shū)面通知銀行；而建設(shè)銀行則約定，提前10個(gè)工作日提出申請(qǐng)即可。
  　　第二步：向貸款銀行電話(huà)咨詢(xún)辦理提前還貸部門(mén)的地點(diǎn)，因?yàn)橛行┿y行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門(mén)與當(dāng)時(shí)辦理貸款的部門(mén)不在同一地點(diǎn)，所以一定要問(wèn)清楚再出發(fā)，以免白跑一趟。
  　　提前還貸需要攜帶哪些證件也要提前問(wèn)清楚并準(zhǔn)備齊全，像身份證、戶(hù)口本（復(fù)印件、戶(hù)口本本人頁(yè)、變更頁(yè)）、配偶的身份證、戶(hù)口本（復(fù)印件、戶(hù)口本本人頁(yè)）、婚姻狀況證明（結(jié)婚證或離異證明）、產(chǎn)權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、借款合同、還款清單或還款存折復(fù)印件等，都是必備的證件。
  　　第三步：請(qǐng)銀行人員大致計(jì)算出你提前還款所需要的額度，將現(xiàn)金存入銀行，然后攜相關(guān)證件到借款銀行，填寫(xiě)《提前還款申請(qǐng)表》，即可辦理提前還款。
  　　第四步：從銀行領(lǐng)取提前還款證明，到當(dāng)初辦理提前還款時(shí)的保險(xiǎn)公司辦理退保

  查看全文↓ 2018-10-27 17:26:37
• 155****1109

  一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢(xún)貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為：
  第一步：先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
  第二步：向貸款銀行電話(huà)咨詢(xún)提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。
  第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)。
  第四步：借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。
  第五步：提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

  查看全文↓ 2018-10-27 17:26:27
• 132****9226

  是的，貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會(huì)出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話(huà)給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。
  借款人在辦理貸款時(shí)，銀行都會(huì)辦理抵押登記?？蛻?hù)如果結(jié)清貸款的話(huà)，一定不要忘記去解抵押這個(gè)環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。

  查看全文↓ 2018-10-27 17:26:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 70產(chǎn)權(quán)是什么意思？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線(xiàn)等。謝謝哈！
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  通常住宅用地的使用年限為70年，即是你房產(chǎn)的土地使用年限為70年，到期后可申請(qǐng)續(xù)期，如不申請(qǐng)續(xù)期的國(guó)家是無(wú)償收回土地，但現(xiàn)在建的普通住宅會(huì)有70年長(zhǎng)的樓齡嗎？還不成危房嗎？這還是個(gè)問(wèn)題呢。通常3、40年左右都會(huì)被征收再開(kāi)發(fā)啦，即是會(huì)拆遷了。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房雙稅是什么意思？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線(xiàn)等。謝謝哈！
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  個(gè)稅即個(gè)人所得稅，現(xiàn)行稅率：普通住宅按評(píng)估價(jià)的1%征收。稅費(fèi)多少，取決于房屋的評(píng)估價(jià)值。估價(jià)高，稅費(fèi)也高；估價(jià)低，反之亦低。雙稅是指?jìng)€(gè)人所得稅和增值稅。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)什么意思？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線(xiàn)等。謝謝哈！
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  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利產(chǎn)權(quán)七十年到期后 如果經(jīng)過(guò)檢測(cè)房屋可以繼續(xù)使用的話(huà) 那么房屋產(chǎn)權(quán)自動(dòng)續(xù)期 您不用擔(dān)心 而且也不用繳納任何手續(xù)費(fèi)

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• 問(wèn) 房貸違約問(wèn)題？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線(xiàn)等。謝謝哈！
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  合同有具體約定的，從約定對(duì)于在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)進(jìn)行約定的，視為買(mǎi)家對(duì)貸款不足或不批準(zhǔn)的后果有了明確的預(yù)期，并做了相應(yīng)的安排，故不適用情勢(shì)變更，視為買(mǎi)家的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 房貸需要條件？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線(xiàn)等。謝謝哈！
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  需提供的資料： 1、借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶(hù)口簿（第二代身份證需要復(fù)印背面頁(yè)，戶(hù)口簿應(yīng)復(fù)印扉頁(yè)、戶(hù)主頁(yè)、借款人及配偶頁(yè)）。 2、婚姻證明：未婚的由戶(hù)口所在地婚姻登記處開(kāi)具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書(shū)或裁定書(shū)，未再婚證明由戶(hù)口所在地婚姻登記處開(kāi)具）；已婚的提供結(jié)婚證。 3、借款人與售房單位簽訂的購(gòu)房合同原件。 4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫(xiě)的借款申請(qǐng)表、單位開(kāi)具工資收入證明、借款人銀行卡**近一年的流水。 5、借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規(guī)定的**款收據(jù)。

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