房屋交工驗收主要內容有哪些?

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• 146****0449

  在施工過程中，首先得是買房的驗收，這個就不細說了，裝修過程中，水電這方面，開關，水龍頭以及水電的施工線路，尤其是水路的驗收，要做打壓試驗，還有衛(wèi)生間陽臺的閉水試驗。
  業(yè)主自己要細致驗收，瓦工的驗收要看看瓷磚貼的是否細致，平坦，會不會有落差，用手感覺一下瓷磚的拐角對接處，開關槽是否美觀，高度是否一致，木工是否按照施工圖紙設計，是否用指定的板材品牌施工，油漆是否使用的是指定的品牌，陽角是否是直平的，然后是簽訂裝修后期保障維修協(xié)議！
  水電的時候切記水電的保障年份！這些大致是裝修驗收的主要內容

  查看全文↓ 2018-10-28 23:55:24
• 134****0057

  1．根據(jù)建設項目（工程）的規(guī)模大小和復雜程度，整個建設項目（工程）的驗收可分為初步驗收和竣工驗收兩個階段進行。規(guī)模較大、較復雜的建設項目（工程），應先進行初驗，然后進行全部建設項目（工程）的竣工驗收。規(guī)模較小、較簡單的項目（工程），可以一次進行全部項目（工程）的竣工驗收。 　　
  2．建設項目（工程）在竣工驗收之前，由建設單位組織施工、設計及使用等有關單位進行初驗。初驗前由施工單位按照國家規(guī)定，整理好文件、技術資料，向建設單位提出交工報告。建設單位接到報告后，應及時組織初驗。 　　
  3．建設項目（工程）全部完成，經(jīng)過各單項工程的驗收，符合設計要求，并具備竣工圖表、竣工決算、工程總結等必要文件資料，由項目（工程）主管部門或建設單位向負責驗收的單位提出竣工驗收申請報告。

  查看全文↓ 2018-10-28 23:55:11
• 137****7560

  水電；水電可到戶，光纖、**、有線電視可入戶，墻面、地面是否有裂紛，塑鋼窗開合是否完好、窗鎖是否完好，防盜門是否是合同規(guī)定的防盜門、有很多開發(fā)商都用進戶門充當防盜門。下水管道、座便器下水是否通暢。電源線是否是2、5mm的獨股銅芯線、空調線是否是4mm的獨股銅芯線。在收房時除查看上述內容外，可帶一小錘敲敲地面和墻面如有空洞可用粉筆作上計號好讓開發(fā)商返工維修。。。。。。

  查看全文↓ 2018-10-28 23:54:56
• 158****3881

  房屋驗收的內容主要有哪些
  1.戶門以內的墻面、頂棚的初裝飾。
  2.戶門以內的樓地面的初裝飾,可只完成地面基層(找平層),不做面層。
  3.各種管線設備安裝到位,并按規(guī)定進行試水、試壓和照明線路的絕緣、接地試驗。 導線截面應滿足設計要求。經(jīng)建設(開發(fā))單位驗收后,燈具、水龍頭、給水器具、衛(wèi)生設備等可 按合同進行再安裝。
  4.戶內門窗等油漆工程的防腐底漆應完成,面層可進行再裝飾。
  5.廚房、廁浴間的墻、地面的防水措施,應按設計要求一次到位,衛(wèi)生潔具在設計指定范圍內可進行再安裝。如有特殊要求,應事先采取措施。
  6.大空間的內部隔斷(非承重墻)、壁柜、吊柜等,根據(jù)設計說明,可進行再安裝。在開發(fā)商交房之前,購房者**好制定一份詳細的房屋工程驗收單,在驗收時對照工程驗收單對房屋進行檢查,看是否有所變動,是否按合同要求進行過維修改造,維修改造質量和水平是否滿意。

  查看全文↓ 2018-10-28 23:54:52

相關問題

• 問 房建隱蔽工程驗收的主要內容有什么
  答

  水電驗收?檢查材料是否符合國家標準，對水電路走向，定位，安全類工藝進行驗收，水路試壓，強弱電標準，導線絕緣電阻測試，并拍攝隱蔽工程制作光盤等木工驗收對木質基層類，輕鋼基層類是否標準，家具造型工藝，強度進行驗收。就是在裝修后被隱蔽起來，表面上無法看到的施工項目。根據(jù)裝修工序，這些“隱蔽工程“都會被后一道工序所覆蓋，所以很難檢查其材料是否符合規(guī)格、施工是否規(guī)范。家庭裝修的隱蔽工程主要包括六個方面:給排水工程、電氣管線工程、地板基層、護墻板基層、門窗套板基層、吊頂基層?；印⒒鄣尿炇?。對吊頂骨架與間隔墻骨架、給排水、燃氣管道、電氣管線、通風道等的質量、構造、尺寸偏差進行檢查驗收。承重結構工程驗收。地漏也要的。

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• 問 認購書主要內容包括哪些內容？
  答

  認購書主要內容包括：1．認購物業(yè)；2．房價，包括戶型、面積、單位價格（幣種）、總價等；3．付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；4．認購條件，包括認購書應注意事項、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等。在簽定完認購書后，銷售方還應給購房人發(fā)放《簽約須知》，以便使購房者明白下一個細節(jié)，購房人只有明白其中內容，才能順利簽定購房契約，其內容包括：簽約地點、購房者應帶證件、購房者委托他人簽約時有關委托書的證明、有關貸款憑證的說明、繳納有關稅費的說明。

• 問 建筑工程消防驗收評定規(guī)則有哪些主要內容？
  答

  建筑工程消防驗收程序：1、建筑工程竣工后，建設單位應向公安消防機構提出工程竣工消防驗收申請，經(jīng)驗收合格后才能投入使用。2、公安消防機構受理案件后，驗收具體經(jīng)辦人應查驗資料是否符合要求，不合要求的應及時告知申辦單位補齊，并在驗收前1-2日通知建設單位做好驗收前相關準備。3、按消防工程驗收程序的規(guī)定由不少于二人的消防監(jiān)督員到現(xiàn)場進行驗收，參加驗收的消防監(jiān)督員應著制式警服，佩帶《公安消防監(jiān)督檢查證》，具體驗收程序如下：(1)參加驗收的各單位介紹情況。建設單位介紹工程概況和自檢情況，設計單位介紹消防工程設計情況，施工單位介紹工程施工和調試情況，監(jiān)理單位介紹工程監(jiān)理情況，檢測單位介紹檢測情況。(2)分組現(xiàn)場檢查驗收。驗收人員應邊檢查，邊測試，并如實填寫消防驗收記錄表。(3)匯總驗收情況。各小組分別對驗收情況作匯報，根據(jù)總隊制定的《廣東省建筑工程消防驗收評定規(guī)則(試行)》，按子項、單　項、綜合的程序進行評定、評定結論在驗收記錄表中如實記載，并將初步意見向建設、施工、設計等參加驗收單位提出，對不符合規(guī)范要求的要及時向建筑單位提出整改意見。4、參加驗收的建設、施工及設計單位發(fā)表意見或提出問題時，消防機構驗收參加人員應給予答復，不能當場答復的應給予解釋。5、消防工程驗收或復查合格后，各單位參加驗收人員和消防機構參加驗收人員在驗收申報表上簽名。6、工程驗收承辦人應及時填寫驗收意見書，行文呈批表，并整理驗收檔案送領導審批。7、建設單位到窗口，出具回執(zhí)取回驗收意見書;8、驗收和復查不合格時，建設單位應組織各有關單位按《建筑工程消防驗收意見書》提出的問題進行整改，整改完畢后重新向公案消防機構申請復驗，復驗程序與申請驗收程序相同。9、建筑工程驗收不合格的，申報資料將不予退還。申請復驗時，申報資料與正常申報驗收資料相同。

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• 問 單位工程竣工驗收程序主要內容是什么？
  答

  房屋建設工程監(jiān)理重點工作內容包括：1、竣工驗收階段監(jiān)理單位的本職工作1.1審核承包單位報送的工程技術資料，并對工程質量進行竣工預驗收。1.2對工程質量進行評估，提出工程質量評估報告。并在承包單位提交的工程竣工報告及工程竣工報驗單上簽署監(jiān)理意見。1.3參加由建設單位組織的竣工驗收。1.4在竣工驗收會議上，匯報監(jiān)理合同履約情況及工程質量情況。1.5接受有關方面對監(jiān)理檔案資料的審查。1.6在驗收各方人員共同簽署的竣工驗收報告及竣工驗收備案表上簽字。2、竣工驗收階段協(xié)助建設單位的工作2.1就竣工驗收的程序和內容向建設單位提出建議及咨詢，協(xié)助建設單位制訂竣工驗收方案、確定驗收組成員名單及竣工驗收程序。2.2協(xié)助取得城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門的認可文件或準用文件。2.3協(xié)助通知當?shù)亟ㄔO工程質量監(jiān)督機構。2.4協(xié)助組織竣工驗收。2.5記錄、歸納建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等參與各方的工程合同履約情況和執(zhí)行法律、法規(guī)和標準等情況的匯總材料。2.6協(xié)助審閱上述各參與方的工程檔案資料。2.7協(xié)助組織實地工程質量查驗。2.8協(xié)助建設單位對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，協(xié)調各方意見，起草竣工驗收意見。2.9協(xié)助建設單位向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報送竣工驗收備案文件。3、竣工驗收程序3.1竣工預驗收3.1.1當單位工程達到竣工驗收條件時，承包單位應在自審、自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工驗收資料(質量保證資料、評定資料、施工技術資料、施工管理資料、竣工圖)報送項目監(jiān)理部，申請竣工驗收。3.1.2總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對竣工資料及各專業(yè)工程的質量情況進行全面檢查，對檢查出來的問題，應督促承包單位及時整改。3.1.3驗收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并向建設單位提出質量評估報告。3.2竣工驗收監(jiān)理單位參加由建設單位組織的竣工驗收。3.2.1建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位分別書面匯報工程建設項目質量狀況、工程合同履約情況以及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況。。3.2.2檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。3.2.3檢查工程實體質量。根據(jù)工程具體情況，對建筑工程的使用功能進行抽查檢驗。3.2.4對竣工驗收情況進行匯總討論，形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》、《建設工程竣工驗收報告》。3.3竣工驗收備案建設工程竣工驗收完畢以后，由建設單位負責，在15天范圍內向備案部門辦理竣工驗收備案。4、質量評估報告的主要內容工程質量評估報告是監(jiān)理工程師對工程質量客觀、真實的評價，是工程竣工驗收時監(jiān)理單位必須提交的資料。質量評估報告應隨工程進展階段編寫，目前通常編寫地基與基礎分部工程、主體分部工程及單位工程質量評估報告。

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• 問 長安府物業(yè)服務月報主要內容有哪些？
  答

  長安府物業(yè)6月服務月報的主要內容包括客戶服務、秩序服務、環(huán)境服務和工程服務。客戶服務篇介紹了服務人員的工作內容，如樓道巡查、空置房檢查等；秩序服務篇強調非機動車管理、消防設施檢查和通道、樓層雜物巡查；環(huán)境服務篇包括園區(qū)路面清理、電梯清潔、樓道衛(wèi)生清潔等；工程服務篇涉及公共區(qū)域的巡查和維修工作。這些內容都是長安府物業(yè)為業(yè)主提供貼心服務的具體體現(xiàn)。

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