房屋測繪誤差問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！

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• 157****0897

  房屋面積測算的中誤差與限差單位：平方米
  精度等級 中誤差 限差
  一級 ±（0.01根號S+0.0003S) ±（0.02根號S+0.0006S)
  二級 ±（0.02根號S+0.0001S) ±（0.04根號S+0.0002S)
  三級 ±（0.04根號S+0.0003S) ±（0.08根號S+0.0006S)

  查看全文↓ 2018-10-30 11:52:03
• 148****3921

  司法實踐中，商品房買賣合同約定的面積與產(chǎn)權證的面積常有誤差。其主要原因有：
  1.雙方簽訂房屋買賣合同后因商品房開發(fā)項目的設計變更造成的房屋面積誤差；
  2.因產(chǎn)權登記時露臺樓頂平臺不計算為房屋建筑面積，而買賣雙方在房屋買賣合同中將獨立或不獨立使用的露臺樓頂平臺面積計入房屋建筑面積造成的面積誤差；
  3.適用的測量規(guī)則標準不同造成的面積誤差。上述原因造成的面積誤差比絕對值一般在3％以上，買賣雙方往往因此產(chǎn)生糾紛。另外，由于施工、測繪規(guī)則允許的誤差而造成的面積誤差在所難免，因誤差比值較小，雙方一般能協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2018-10-30 11:51:56
• 148****8624

  你是指房屋的面積么，按照合同規(guī)定，3%以內(nèi)時允許的！
  超過3%的范圍，如果開發(fā)商建房賣給客戶，如果**后測繪的時候發(fā)現(xiàn)超過3%、即便簽訂了合同，客戶是有權利退房的，開發(fā)商的信譽和利潤就不能保證了

  查看全文↓ 2018-10-30 11:51:46

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