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購二手房稅率是多少?。?/h1>

148****3933 | 2018-10-30 16:55:10

已有4個(gè)回答

  • 156****3651

    1、契稅：140平米以下普通住宅2%，超過140平米3% ，非普通住宅3%。
    2、印花稅：萬分之五。
    3、營業(yè)稅：房產(chǎn)證不足5年的，按成交價(jià)格5.5%；滿5年后免交。
    4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)證不足5年的，交納交易差價(jià)的20%（或者總價(jià)1%）；滿5年后免交。
    5、過戶費(fèi)：具體見所委托中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
    6、土地增值稅：140平米以上，交納交易差價(jià)的30%（或者總價(jià)1%）；140平米以下免交。

    查看全文↓ 2018-10-30 16:55:48
  • 131****0660

    二手房交易的費(fèi)用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費(fèi)用如下：
    （1）賣方二手房稅費(fèi)：
    1、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）
    2、營業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×5.5% (房產(chǎn)證或購買時(shí)契稅完稅證未滿兩年)
    3、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
    4、交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×0. 05%,至今免征
    5、土地出讓金：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1%
    （2）買方二手房稅費(fèi)
    1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
    2、交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×0. 05%,至今免征
    3、契稅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）
    4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

    查看全文↓ 2018-10-30 16:55:39
  • 133****0710

    契稅1%--按33萬算的話，就是3300元
    由于房東出售的是其名下非唯一住房，因此要交個(gè)人所得稅1%，3300元，如果房產(chǎn)證或契稅票不滿五年，還需交營業(yè)稅5.6%，18480元，滿五年就不交營業(yè)稅了。
    營業(yè)稅及個(gè)人所得稅，規(guī)定由房東繳納，但實(shí)際上都是買方交，全國幾乎都這樣。
    再有點(diǎn)房本工本費(fèi)等小錢。

    查看全文↓ 2018-10-30 16:55:35
  • 133****2821

    1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
    2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；
    3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收?。?滿5年唯一普通住房免交）
    4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；
    5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。
    6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評估費(fèi)。
    7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

    查看全文↓ 2018-10-30 16:55:31

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