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房貸是怎么回事?。?/h1>

143****7054 | 2018-10-30 23:18:50

已有5個(gè)回答

  • 154****3226

    無(wú)法一次性支付房款，購(gòu)房者可以選擇銀行貸款
    個(gè)人住房按揭貸款條件：
    1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
    2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
    3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
    4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
    5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
    6、銀行規(guī)定的其他條件。
    房貸申請(qǐng)需要提供的資料：
    1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
    2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份
    3.收入證明(銀行指定格式)
    4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
    5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
    6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

    查看全文↓ 2018-10-30 23:19:59
  • 143****3651

    如果你有公積金的話，建議你采取公積金貸款，因?yàn)樗睦氏鄬?duì)商業(yè)貸款較低。不過(guò)公積金房貸時(shí)間長(zhǎng)，審批手續(xù)較慢。

    查看全文↓ 2018-10-30 23:19:53
  • 137****3662

    你買的房子就是抵押物。


    **的例子，如果你房子總價(jià)100萬(wàn)，**30%，那么就是30萬(wàn)，貸款就是70萬(wàn)。


    **長(zhǎng)貸款30年，根據(jù)銀行不同，年齡**大可能為65到70歲。每月需要還款給銀行，也就是月供，里面包括本金和利息。

    查看全文↓ 2018-10-30 23:19:47
  • 144****3680

    房貸轉(zhuǎn)按揭，通常是指已在甲銀行辦理了住房按揭貸款的借款人，直接將在甲銀行辦理的按揭轉(zhuǎn)到乙銀行，以便享受到更優(yōu)惠的利率。
    　　轉(zhuǎn)按揭一般辦理流程為：
    　　(1)甲銀行在今年對(duì)于首次購(gòu)房的在按揭客戶，一般執(zhí)行下浮10%-15%的優(yōu)惠利率。
    　　(2)乙銀行推出房貸業(yè)務(wù)執(zhí)行下浮30%的優(yōu)惠利率，正?？蛻艨上蜚y行申請(qǐng)。
    　　(3)乙銀行審核房產(chǎn)和借款人資信。
    　　(4)審核通過(guò)，乙銀行出資結(jié)清用戶在甲銀行的貸款。
    　　(5)用戶在乙銀行辦理房貸業(yè)務(wù)并享受**新優(yōu)惠利率。
    　　對(duì)于房子的出讓方來(lái)說(shuō)，辦理轉(zhuǎn)按揭主要需要提供“轉(zhuǎn)按”申請(qǐng)書(shū) 、有效身份證原件和復(fù)印件、《借款抵押合同》原件和“提前還款申請(qǐng)書(shū)”。購(gòu)買方則需要備齊普通房貸的所有資料之外，與原借款人簽訂一份轉(zhuǎn)讓合同、協(xié)議或意向書(shū)。

    查看全文↓ 2018-10-30 23:19:38
  • 138****2622

    是購(gòu)買房產(chǎn)的1種商業(yè)貸款或公積金貸款

    查看全文↓ 2018-10-30 23:19:32

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