請問房屋滿五年以什么為準？

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• 135****3673

  按照國家相關(guān)的規(guī)定二手房滿五年的標準是以房產(chǎn)日期或者契稅發(fā)票的日期為準，而日期不一致的以日期在前者為準。

  查看全文↓ 2018-10-31 11:34:08
• 137****6708

  房子滿不滿五年如何判定
  起始日期——以契稅票(完稅證明)或者房產(chǎn)證的填發(fā)(登記)日期為準
  截至日期——有的以交稅日期為準，有的以網(wǎng)簽時間為準，詳情請咨詢當?shù)囟悇?br/>房子滿不滿五年應該如何區(qū)別
  1“容易和建成年代混淆，房本上”房屋登記表頁”所載信息中有一項為”建成年代“此為房屋測繪時記錄的樓盤建成年代。與通常的滿年沒有關(guān)系。
  2：容易和發(fā)票填發(fā)日期滿年混淆。應以契稅完稅時間為準。
  3：公房的滿年以房產(chǎn)證的填發(fā)(登記)日期，購房合同(協(xié)議)，購房收據(jù)上的日期為起始日期。
  4：公房在出售時只要滿2年，不論是否為普通住宅，免征營業(yè)稅。
  5:【一類經(jīng)濟適用房】和【二類經(jīng)濟適用房中的集資建房】需滿5年后才可以上市交易.

  查看全文↓ 2018-10-31 11:32:46
• 156****2504

  個人購買住房以取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間，按“孰前原則”確認。根據(jù)國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間，按照“孰前”的原則確定購買住房的時間。

  查看全文↓ 2018-10-31 11:32:30

相關(guān)問題

• 問 房屋滿五年以什么時間為準的？
  答

  法律依據(jù)：根據(jù)《國家稅務總局 財政部 建設部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)［2005］89號）第三條第（四）款“個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間?！薄秶叶悇湛偩株P(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中的幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕172號）第二條“《通知》第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期”、第三條“納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間?！钡囊?guī)定，購買房屋“5年的時間”應該從打印房證或開具契稅完稅憑證的當天算起

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• 問 房屋滿五年以什么時間為準呢？
  答

  　按合同的履行時間為準。　　因為建立了購房合同關(guān)系，則就進入了購房的實質(zhì)操作階段。在合同中則有了合同的簽定時間與履行時間，合同的履行即購房事實的成立與完備了。

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• 問 房屋交易滿五年以房產(chǎn)證還是契稅單為準
  答

  要看是商品房還是單位已購公房：1、商品房 契稅票和房產(chǎn)證一般情況下是一起下的，商品房以房產(chǎn)證填發(fā)日期為準2、已購公房 有三個標準，1是房產(chǎn)證填發(fā)日期，2是購房合同 3是購房發(fā)票，任意一個條件滿5年都可以！

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• 問 ??契稅滿五年了，而房產(chǎn)證滿兩年了，賣房得以哪個為準
  答

  完稅憑證注明日期為準，二套房的認定標準是認房又認貸，即有過房屋或用過貸款的，再買房屋的都認定為二套房。房產(chǎn)證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中**早的來界定：1、取得產(chǎn)權(quán)證的時間；2、契稅完稅證明的時間

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• 問 房產(chǎn)證滿五年怎么算呢？以什么日期為準呢？
  答

  房產(chǎn)證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中**早的來界定：　　1、取得產(chǎn)權(quán)證的時間；　　2、契稅完稅證明的時間；　　一、國家稅務總局、財政部、建設部《關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》國稅發(fā)[2005]89號第三條第(四)款規(guī)定，“個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間”。　　二、國家稅務總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策中幾個具體問題的通知 國稅發(fā)[2005]172號對國稅發(fā)[2005]89號中的關(guān)于購房時間問題作了進一步的明確 ：　　1、《通知》第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明中注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。　　2、納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證明的時間為購買房屋的時間

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