借房產證復印件怎么辦?房產證的復印件借給別人的有什么后果?

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• 142****7468

  別人貸款不還，你需要承擔連帶責任。
  房產證貸款流程：
  一、貸款人所具備的條件
  1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
  2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
  3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;
  4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
  二、所抵押房產的條件
  1、房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
  2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
  3、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證;
  4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
  三、房產證抵押貸款流程
  1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發(fā)票 個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單
  2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。　　
  3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押?！　?br/>4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證?！　?br/>5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

  查看全文↓ 2018-11-01 21:47:13
• 142****6044

  主要是看對方借去后的用途，如果僅僅是用于注冊實體店，影響會有一些，如稅收、未來出售房產等等。如果借去后是為了辦抵押性質的手續(xù)，那么就要慎重，很有可能會因此帶來連帶責任?？傊慨a證是屬于個人擁有房產唯一的**高法律權限的憑證，即使是復印件也應該妥善保存。

  查看全文↓ 2018-11-01 21:47:00
• 134****8264

  
  **好不要借，你怎么知道你之前沒給過她你身份證復印件？有些小地方房產局不正規(guī)的這兩樣東西就足以讓你的房產證過戶了。
  如果實在抹不開面子要借的話你就在房產證復印件上寫明“……專用”字樣，這樣保障你自己。

  查看全文↓ 2018-11-01 21:46:56
• 148****6115

  
  一、房產證復印件對房屋產權上是沒有什么風險的，因為房屋抵押和辦理產權轉移，都需要出示房產證原件，而且這些都在房地產主管單位辦理，假 證件是沒有辦法通過的，就算他人非法提供假 證件通過了，也屬于房地產主管單位的責任，對產權人而言是沒有什么影響的。
  二、理論上來說戶主的身份證復印件拿給別人也是沒有什么風險的，因為辦理任何相關的事物都需要提供身份證原件核對，但在我們的實際操作中，經(jīng)常有工作人員不負責任，該驗原件時不仔細核對，前幾年經(jīng)常出現(xiàn)“被貸款”“被辦信用卡”“被辦電話卡”等案例。
  三、在現(xiàn)實中很多地方都需要提供身份證和房產證復印件，如水電氣過戶、物業(yè)備案等等，控制風險的辦法是**好在所有的復印件中寫明“僅作......用"，之類的話

  查看全文↓ 2018-11-01 21:46:51

相關問題

• 問 房產證復印件可以借別人嗎? 別人拿了我的房產證復印件有風險嗎？
  答

  這個問題暫時還沒有確切的答案，你可以在等等其他人回答，或者自己去網(wǎng)上搜搜，貼吧論壇之類的地方看看，也許有人知道。

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• 問 ??房產證復印件可以借別人嗎?別人拿了我的房產復印件有風險嗎?
  答

  你好，抵押貸款是需要原件的，復印件是沒有用的。不過下次**好是在復印件上寫下該復印件的用途。假如別人是用來注冊營業(yè)執(zhí)照的話會對你有所影響，會對以后的稅收、包括之后公司倒閉，等等會對自己有所影響，還是要提醒你注意。這些比較貴重的東西的盡量不去外借，畢竟現(xiàn)在的網(wǎng)絡太法達，避免讓不法分子有機可乘。

  全部4個回答>
• 問 房產證復印件可以借別人嗎
  答

  沒用，不過**好是在產證復印件上寫明用處。1、別人拿了你的房產證復印件不會有風險的，因為任何單位、個人辦事情需要房產證的時候都必須出示原件，單憑復印件是沒有用的，這里說明一點有的辦案或其他涉及房產證的時候也在材料里看見了復印件，但是這些復印件都是在與原件相符合后復核人簽字蓋章的，也就是說當這些復印件出現(xiàn)異議復核人要負責的。2、房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。3、即使委托代辦房產證，您也有必要及時向房屋行政管理部門和土地行政管理部門查詢所購房屋的產權狀態(tài)，如果發(fā)現(xiàn)“危險情況”，如開發(fā)商非法設定抵押等，可以及時主張自己的權利。

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• 問 房產證復印件用途有哪些? 房產證復印件的作用有哪些
  答

  房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

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• 問 房產證復印件
  答

  丟失了沒什么的，原件不丟失就成，原件如丟失后，請馬上去補辦

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