房屋核驗流程問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！

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• 149****2743

  房源核驗的流程：
  （一）房屋產(chǎn)權(quán)人自行出售存量房的，持房屋產(chǎn)權(quán)證原件和身份證明原件到房管局服務(wù)窗口辦理房源核驗。
  （二）房屋產(chǎn)權(quán)人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理出售存量房的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)簽署《存量房核驗（公示）委托書》，受托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上申請核驗。
  （三）服務(wù)窗口受理房源核驗申請后，交易平臺自動生成房源核驗編號和密碼，申請人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可憑房源核驗編號和密碼查詢核驗結(jié)果。購買人可通過房屋產(chǎn)權(quán)人或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行查詢。

  查看全文↓ 2018-11-03 22:06:58
• 145****6742

  所謂房屋核驗，主要是為了保護(hù)買賣雙方能正常安全的交易，主要查詢的是房子是否存在法院查封，民間抵押，債權(quán)糾紛登記等限制買賣交易正常操作的因素，還有就是驗證產(chǎn)權(quán)人的身份是否和產(chǎn)權(quán)證上的姓名一致。
  進(jìn)行房屋核驗，主要有以下幾點(diǎn)：
  1.審核交易房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，房屋是否有不能買賣的禁止交易，或符合一定條件才能辦理過戶手續(xù)的；
  2.審核房屋是否存在權(quán)利限制（抵押、查封）；
  3.審核房本物業(yè)地址產(chǎn)權(quán)人姓名是否和建委登記一致。

  查看全文↓ 2018-11-03 22:06:52
• 152****6541

  注意事項：
  1、謹(jǐn)慎委托中介
  委托中介進(jìn)行房源核驗，你必須要事先與中介商談好委托事宜，并且要簽訂合法有效的委托協(xié)議，以此來避免中介從中動手腳。
  2、牢記房源編號
  房源編號和驗證碼是你之后查詢房源核驗結(jié)果的重要信息，因此你應(yīng)在獲知房源編號和驗證碼的時候牢記下來，這樣就可以省去很多麻煩。
  3、注意核對房源信息
  房源核驗一旦結(jié)束，你一定要注意核對這些信息，不然在交易時很容易因此產(chǎn)生諸多問題，若是遇見難纏的購房者，那就很可能陷入糾紛，所以千萬要當(dāng)心。

  查看全文↓ 2018-11-03 22:06:16
• 147****0244

  流程：
  1、售房者需持房屋產(chǎn)權(quán)證原件和身份證明原件到房管局服務(wù)窗口辦理房源核驗，并填寫《存量房房源核驗申請表》。
  2、房管局的工作人員受理了申請之后，會在一定的時間內(nèi)對該房源進(jìn)行審核，看看房源是否存在問題。
  3、審核通過之后，系統(tǒng)會自動生成房源編號和驗證碼，申請人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可憑房源核驗編號和密碼查詢核驗結(jié)果。
  4、如果房源沒有任何問題，售房者便可以自行選擇是否發(fā)布信息，若是委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理的話，系統(tǒng)會自動發(fā)布房源信息。

  查看全文↓ 2018-11-03 22:06:09

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