我問下第三套房貸款政策是怎樣的

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• 142****7268

  三套房是限制的，各家銀行都不能辦理三套房房貸。抵押貸款是可以的，利率一般是基準(zhǔn)利率上浮30-50%.如果要購買第三套房除非是一次性付款！現(xiàn)在國家限購令要求的很嚴(yán)，有些地方都不允許再買第三套房子了，像想再買第三套房子的話只能采用一次性了。貸款買第三套房子，根本就是不可能的了。銀行也不敢放款給了?，F(xiàn)在的政策是買房以家庭成員成套為單位，按房又按貸，但凡名下在房管局有房產(chǎn)登記或在銀行有貸款記錄的都不屬首套。

  查看全文↓ 2018-11-04 23:34:11
• 142****9254

  第三套房貸款定義是什么? 指買房記錄。假設(shè)您目前已有一套房產(chǎn),打算將該套賣出,用該套賣出的本錢再買一套,那么您所買的第二套房同樣屬于第二套。
  貸款**50%。 并不是第三套不給貸款,而是在房價過高,價格增長過快不過分地區(qū)實行此政策,同時授權(quán)地方政府靈活限制購房套數(shù)。
  什么第三套房?很多人對這個概念不是很清楚,在住房消費的稅收政策 與2010年銀行房貸政策中提到的第三套房的定義,說起來不想字面意思那么好理解,那么請看下面的政策解釋吧: 什么是第三套房? 指買房記錄。
  假設(shè)您目前已有一套房產(chǎn),打算將該套賣出,用該套賣出的本錢再買一套,那么您所買的第二套房同樣屬于第二套。
  貸款**50%。 并不是第三臺不給貸款,而是在房價過高,價格增長過快不過分地區(qū)實行此政策。同時授權(quán)地方政府靈活限制購房套數(shù),那要看您具體居住在那個城市了! 具體請您百度:《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲通知》 賣掉的不算 你現(xiàn)在有的這套房子是否在貸款 如果公積金貸款則不算在內(nèi),如果已結(jié)清 你再買房子 算第一套。
  未結(jié)清算第二套 三大原則為:一是公積金貸款不列入認(rèn)定是否為第二套住房的參考項。二是已結(jié)清借款的購房者再購房時仍可算作“第一套住房貸款者”。三是夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結(jié)清的,再貸款購房需算作第二套住房。

  查看全文↓ 2018-11-04 23:33:53
• 152****2706

  第三套房不能辦理貸款，如果想要貸款，只能賣掉一套房，在按當(dāng)?shù)氐诙追抠J款政策執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-11-04 23:33:45
• 144****8787

  1、現(xiàn)在銀行執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房原則,只要購房者家庭名下名下無未結(jié)清房貸,可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成,本人配偶未成年子女,一個家庭只要有房貸未結(jié)清,再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。
  2、如果家庭有兩個房貸,按三套房計算。總行對發(fā)放三套及以上房貸的授信標(biāo)準(zhǔn)是“**比例和利率都必須大幅提高”。各個地區(qū)和銀行的政策不一,但基本上三套房**都在五成以,貸款利率上浮15%到20%。
  3、認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時,如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息,貸款還未結(jié)清,那么又申請貸款買房時,將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款,即使買家名下已有一套房,銀行業(yè)金融機構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。
  4、如果買家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款,又申請貸款購買住房,銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素,靈活把握貸款利率和**比例。

  查看全文↓ 2018-11-04 23:33:32
• 135****4824

  1、如果前面兩套房目前都在還款中,那么第三套購買是無法辦理貸款的;
  2、除此的情況按2016年3月30日新政執(zhí)行:2016年3月30日,人行、銀監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》提到,對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房,**低**款比例調(diào)整為不低于40%,具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。 公積金房貸的門檻也進(jìn)一步調(diào)低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,**低**款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,**低**款比例為30%。

  查看全文↓ 2018-11-04 23:33:22

相關(guān)問題

• 問 買第三套房貸款政策是怎樣的
  答

  1、根據(jù)“國十條”及“京十二條”要求各商業(yè)銀行按照風(fēng)險狀況暫停發(fā)放第三套房及以上貸款，現(xiàn)在北京的各家銀行對第三套房均已停止發(fā)放貸款。由于09年來， 、投機消費造成房地產(chǎn)市場消費過度旺盛，供應(yīng)的偏緊加上量的狂熱去化，房價一日千里。2、房地產(chǎn)的居住屬性被降格到了第二屬性，沸騰的民怨給決策層造成了很大壓力。這波調(diào)控針對的，是購買多套房的炒房客。3、根據(jù)這一現(xiàn)象，國務(wù)院出臺了新要求：“對貸款購買第三套及以上住房的，大幅度提高**款比例和利率水平”；“對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款”；4、“商品住房價格過高、價格上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款”，這幾條極具鮮明針對性的政策，對炒房客尤其是輾轉(zhuǎn)各地炒房客的殺傷力是非常巨大的。5、現(xiàn)在銀行把那些有兩次購房紀(jì)錄的客戶，不管是否已經(jīng)把貸款還清，再買房都稱之為三套房，除非該客戶資質(zhì)情況特別好，并且是在客戶接受高**、高利率的前提下，銀行才會考慮進(jìn)行審批。

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• 問 問下大家第三套房貸款**多少
  答

  首先，你的名下有房產(chǎn)，當(dāng)然是享受不到首套的優(yōu)惠了。第三套，****低50%，控制打擊炒房已經(jīng)是大勢所趨了

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• 問 第三套房貸款政策是什么呢？
  答

  2017年三套房貸款政策:貸款分公積金貸款跟商業(yè)貸款公積金新政對首套房和第二套房的貸款政策有所放松,但對第三套及以上住房的公積金貸款嚴(yán)厲禁貸。政策原文:“不得向購買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放住房公積金貸款?！本褪钦f購買三套房不能使用公積金貸款。貸款貸款指債權(quán)人（或放貸人）向債務(wù)人（或借款人）讓渡資金使用權(quán)的一種金融行為。

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• 問 ??誰了解現(xiàn)在的政策下第三套房契稅是多少
  答

  第三套房契稅怎么繳納契稅稅率的規(guī)定是3%-5%,一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè),原則上,二套房,三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3%征收;第三套房契稅按近日政策繳納2%。1、對個人購買家庭少有住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。2、對個人購買家庭第2套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。3、家庭第2套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第2套住房。4、個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。

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• 問 ??什么是第三套房房貸？
  答

  在你的名下通過銀行貸款購買第三套房子。當(dāng)然，如果你擁有多套住房，但是此前都是一次性付款，未在銀行貸款，那么再買也算第一套房貸了。

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