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新房土地證辦理流程具體是什么樣的？

142****4705 | 2018-11-05 15:29:40

已有3個(gè)回答

  • 131****4170

    如果你的購(gòu)房合同約定由開(kāi)發(fā)商辦理,他們就應(yīng)該給你提供.如果你的合同沒(méi)有約定,那你就拿上你的購(gòu)房合同和本人身份證明等材料去當(dāng)?shù)赝恋夭块T(mén)申請(qǐng)辦理個(gè)人商品房土地證.土地部門(mén)會(huì)給你辦的

    查看全文↓ 2018-11-05 15:31:18
  • 153****0609

    您好，辦理土地證需要根據(jù)土地管理局頒布的《土地登記規(guī)則》為準(zhǔn)，土地證辦理流程首先由使用權(quán)人向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)，其次土地管理機(jī)關(guān)對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核公告，**后頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。
    土地證辦理費(fèi)用辦理主要是土地登記費(fèi)及工本費(fèi)。希望可以幫到你

    查看全文↓ 2018-11-05 15:30:52
  • 147****6466

    土地證辦理流程：
    第一步向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取以下東西：
    1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的);
    2、房屋分層分戶圖;
    3、購(gòu)房發(fā)票;
    4、辦理土地證的圖。
    第二步繳納維修基金。
    提供資料：
    1、填寫(xiě)申報(bào)單(現(xiàn)場(chǎng)有)。
    2、身份證復(fù)印件。
    3、購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件。
    4、《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》1、2、24頁(yè)復(fù)印件。
    第三步繳納契稅。
    提供資料：
    1、《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》1、2、4、24頁(yè)復(fù)印件。
    2、身份證復(fù)印件。
    3、發(fā)票復(fù)印件。
    目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平米及以下普通住房，契稅稅率1%，其余自住普通住宅稅率2%，高檔房稅率4%。
    第四步辦理產(chǎn)權(quán)證。
    提供資料：
    1、辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)表。
    2、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。
    3、發(fā)票復(fù)印件。
    4、分戶圖。
    5、商品房初始登記證明。
    6、商品房買(mǎi)賣(mài)契約(乙方契約正本)。
    7、維修基金發(fā)票原件。
    8、契稅發(fā)票原件。
    9、抵押登記申請(qǐng)表。
    10、主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同。
    11、抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書(shū)。
    12、委托書(shū)(申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具，須同時(shí)提供受托人身份證件復(fù)印件，查驗(yàn)原件)。
    第五步 辦理土地證
    時(shí)間：拿到房產(chǎn)證后。
    提供資料：
    1、《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》1、2、24頁(yè)復(fù)印件。
    2、身份證復(fù)印件。
    3、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
    4、申請(qǐng)表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。

    查看全文↓ 2018-11-05 15:30:35

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    是一樣的~土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,目前我國(guó)頒布的土地證書(shū)主要有三種:1、集體土地所有權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)集體土地所有權(quán)證,確定所有權(quán)。2、集體土地使用證?？h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)集體土地使用證,確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。3、國(guó)有土地使用權(quán)證?？h級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證,確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。4、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)?？h級(jí)以上人民政府對(duì)批準(zhǔn)的土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū),確認(rèn)土地他項(xiàng)權(quán)利。

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  • 答

    現(xiàn)房主房產(chǎn)證的房產(chǎn)檔案、現(xiàn)房主房產(chǎn)證原件、原房主土地證原件、買(mǎi)賣(mài)雙方本人帶身份證原件?！　∪缭恐鳑](méi)有土地證,但該小區(qū)已在我交易中心分戶登記辦公室辦理了登記備案,則現(xiàn)房主帶該房屋的所有房產(chǎn)檔案到交易中心分戶登記辦公室申請(qǐng)辦理。如該小區(qū)沒(méi)有在我交易中心分戶登記辦公室辦理登記備案,則暫時(shí)不能辦理土地證。

  • 答

    你可到國(guó)土部門(mén)補(bǔ)辦土地證。具體流程是：到市國(guó)土資源局辦證登記中心查詢檔案，開(kāi)具有關(guān)證明；憑證明到報(bào)社登報(bào)遺失聲明；見(jiàn)報(bào)后15天，所有權(quán)人攜帶身份證原件、檔案室出具的證明、已登載遺失聲明的報(bào)紙?jiān)?、房產(chǎn)證等相關(guān)資料到市國(guó)土資源局辦證登記中心，填寫(xiě)具結(jié)保證書(shū)，重新申辦土地使用權(quán)登記手續(xù)。新的土地證需等7個(gè)工作日后領(lǐng)取。契證需要到地稅部門(mén)補(bǔ)辦。憑查詢回執(zhí)登報(bào)聲明遺失作廢（刊明產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋坐落、契證編號(hào)等）；再憑刊載聲明的完整報(bào)紙、身份證、房產(chǎn)證、土地證和原契證存根復(fù)印件到市契稅征管中心申請(qǐng)補(bǔ)證。新的契證當(dāng)場(chǎng)即可領(lǐng)取。

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  • 答

    土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書(shū)是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地證書(shū)。 　　購(gòu)買(mǎi)商品房的消費(fèi)者辦理土地證，首先要求開(kāi)發(fā)商提供大土地證，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)該開(kāi)發(fā)商的商品房后，再由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一到土地所在區(qū)國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地分戶登記。 　　1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。 　　2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 　　3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。 　　4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。 　　5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。 　　6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。

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