??通常說(shuō)的高層住宅是多少層？

已有5個(gè)回答

• 145****5119

  小高層洋房是多少層？
  1、狹義小高層洋房的建筑風(fēng)格有歐陸古典式、英國(guó)鄉(xiāng)村式、西班牙式、中西混合式（按照中方業(yè)主偏好，在建筑技術(shù)、房屋結(jié)構(gòu)及住宅設(shè)備上采用西式風(fēng)格，在平面布置、內(nèi)外裝修、庭院綠化方面融入中國(guó)傳統(tǒng)特色，風(fēng)格多樣）等。
  2、從全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況來(lái)看，廣義的小高層洋房可定義為：11層以下多層板式建筑，以四層為主，外國(guó)建筑風(fēng)格明顯，強(qiáng)調(diào)景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái)，也有將戶(hù)外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。
  3、其實(shí)，在《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005及住建部其他規(guī)定中并沒(méi)有“小高層洋房”這個(gè)建筑概念，它只是人們的習(xí)慣性稱(chēng)謂。業(yè)界通常把8~12層的建筑稱(chēng)為“小高層洋房”。它的特點(diǎn)可參照中高層建筑。

  查看全文↓ 2018-11-06 17:27:14
• 142****3898

  高層建筑，超過(guò)一定高度和層數(shù)的多層建筑。在美國(guó)，24.6m或7層以上視為高層建筑;在日本，31m或8層及以上視為高層建筑;在英國(guó)，把等于或大于24.3m得建筑視為高層建筑。中國(guó)自2005年起規(guī)定超過(guò)10層的住宅建筑和超過(guò)24米高的其他民用建筑為高層建筑。高層建筑的出現(xiàn)給購(gòu)房者帶來(lái)了更多的選擇空間，但是就高層樓層的選擇上讓很多的購(gòu)房者犯了難，選低層吧怕光線(xiàn)不好，選中間樓層吧恰好有揚(yáng)灰層

  查看全文↓ 2018-11-06 17:25:50
• 132****8746

  一、小高層樓盤(pán)是多少層？
  1、小高層是以前的通俗叫法，層數(shù)劃分一般為8－12層。按老式住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的定義為：4－6層為多層住宅、7－9層為中高層住宅、10層以上為高層住宅，但現(xiàn)在執(zhí)行的新的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范已停止使用高層、中高層等概念了。
  2、小高層是一種約定俗成的說(shuō)法，在《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范大全》里面都沒(méi)有這個(gè)定義。一般情況下，根據(jù)樓盤(pán)的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把按房1－3層稱(chēng)低層、4－6層為多層、7－11層為小高層、12層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。
  3、所謂小高層住宅，是指層數(shù)為8－11層的住宅，平面布局類(lèi)似于多層，有載人電梯但無(wú)消防電梯。這種住宅實(shí)際上是中高層住宅（取8層、9層）和高層住宅（取10層－11層）相加在一起的概念，之所以不把７層算在里面，是因?yàn)?＋1的躍層住宅可以不設(shè)電梯；如果要把范圍擴(kuò)大到8－18層，就相當(dāng)于把二類(lèi)高層住宅也加到里面，可以稱(chēng)為“小型高層住宅”。
  4、電梯和樓梯共同作為公共垂直交通工具，但可以不設(shè)消防電梯。因此，小高層雖是高層住宅，但層數(shù)較低，又具有多層住宅的某些特點(diǎn)，但防火要求并不如高層建筑防火要求那么高。

  查看全文↓ 2018-11-06 17:25:35
• 144****1295

  樓房13層以上算是高層建筑.。
  一：另外根據(jù)民用建筑設(shè)計(jì)通則(JGJ37-87)第一章,總則第105條 民用建筑高度與層數(shù)的劃分:1、住宅建筑按其層數(shù)可劃分為：1-3層為低層；4-6層為多層；7-9層為中高層；10層以上為高層 。2、公共建筑及綜合性建筑的總高度超過(guò)24米者為高層建筑（不包括高度超過(guò)24米的單層主體建筑）。3、建筑物高度超過(guò)100米時(shí)，不論住宅或公共建筑均為超高層建筑
  二： 在美國(guó)，24.6m或7層以上視為高層建筑;在日本，31m或8層及以上視為高層建筑;在英國(guó)，把等于或大于24.3m的建筑視為高層建筑。中國(guó)《高規(guī)》(JGJ 3-2010)1.0.2條規(guī)定10層及10層以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高層民用建筑混凝土結(jié)構(gòu)為高層建筑。

  查看全文↓ 2018-11-06 17:25:25
• 151****1167

  一、在我國(guó)，十層及十層以上的住宅為高層住宅。
  二、高層建筑，是指超過(guò)一定高度和層數(shù)的多層建筑。
  1、在美國(guó)24.6m或7層以上視為高層建筑
  2、在日本31m或8層及以上視為高層建筑
  3、在英國(guó)等于或大于24.3m得建筑視為高層建筑。
  4、中國(guó)自2005年起規(guī)定，超過(guò)10層的住宅建筑和超過(guò)24米高的其他民用建筑為高層建筑。
  三、中國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：
  1、 高層建筑一層至三層為低層住宅
  2、高層建筑四層至六層為多層住宅
  3、高層建筑七層至九層為中高層住宅
  4、高層建筑的十層及十層以上為高層住宅。
  5、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑（不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

  查看全文↓ 2018-11-06 17:25:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??高層多少樓灰塵多呢？通常說(shuō)的污染層是多少層呢？
  答

  請(qǐng)查《城市高層建筑大氣顆粒污染物和噪音垂直分布特征》，看看專(zhuān)業(yè)人士的研究結(jié)果，大顆粒污染物基本在1、2樓，細(xì)顆粒污染物在0-56米內(nèi)隨高度增加而減小，56米以上隨高度增加而增加，高層建筑6層以上，18層以下比較好，其中被很多別有用心的人制造，又被無(wú)知網(wǎng)友謠傳的9-11層“揚(yáng)灰層”是**佳樓層。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層住宅是多少層
  答

  高層住宅一般指的是11層以上24層以下的住宅樓，按照國(guó)家政策對(duì)于民用建筑高度和層數(shù)的規(guī)定，4到6層稱(chēng)之為多層住宅，7到10層稱(chēng)之為小高層住宅，10層以上則是高層住宅，30層的則為超高住宅，在城市當(dāng)中，高層住宅是比較有優(yōu)勢(shì)的，尤其是對(duì)于住戶(hù)來(lái)說(shuō)，能夠享受更加開(kāi)闊的視野，而且塵土、噪音和光線(xiàn)污染也會(huì)少很多。高層住宅的特點(diǎn)：1、使用率比較高，但相對(duì)來(lái)說(shuō)，高層住宅會(huì)比多層住宅或者是小高層的住宅公攤面積要大一些。2、建筑質(zhì)量比較好，抗震性能也會(huì)比多層和小高層的住房要高，大多數(shù)的高層住房都是鋼筋混凝土現(xiàn)澆，除了抗震性能比較好之外，折舊年限也比較長(zhǎng)。3、高層住宅，一般為框架結(jié)構(gòu)，不像多層的住房，一般都是坐北朝南的戶(hù)型，所以高層在裝修的時(shí)候，比較考驗(yàn)設(shè)計(jì)師的水平。

• 問(wèn) 小高層住宅 到底是多少層到多少層的住宅？
  答

  7層到十二層的

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層住宅的售價(jià)中,樓層差價(jià)通常是多少
  答

  各個(gè)地方不一樣，一般都中間的**貴,往兩邊每層降價(jià)(50-100)?！　?、所謂樓層差價(jià)。是指因?yàn)榉课菟帢菍訉用娌煌鴰?lái)的價(jià)格差異?！　?、樓層差價(jià)的一般統(tǒng)計(jì)規(guī)律表現(xiàn)為：相同品質(zhì)情況下，總樓層數(shù)越低，相鄰樓層差價(jià)越高，總樓層數(shù)越高，相鄰樓層差價(jià)越低。一般而言，樓層差價(jià)由高到低的順序是：多層——小高層——高層。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 超高層住宅是多少層
  答

  超高層住宅是40層以上，高度100米以上的住宅。按照目前我國(guó)對(duì)于樓層的劃分：1、1～3層為低層。2、4～6層為多層。3、7～9層為中高層。4、10層以上為高層。5、建筑物高度超過(guò)100m時(shí)，不論住宅或公共建筑均為超高層，其他民用建筑和工業(yè)建筑的高度大于24米也是超高層。超高層建筑的優(yōu)點(diǎn)：1、可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口同樣的地基面積，樓層越高，居住的人數(shù)就越多，土地的利用率也就越高，但是相對(duì)比于居住的人群來(lái)說(shuō)，密度增多了之后，舒適度就會(huì)大大降低。2、視野、空氣好。樓層越高看的越遠(yuǎn)，所以視野也就越好。3、采光、通風(fēng)好超高層住宅的陽(yáng)光特別好，而且超高層的通風(fēng)確實(shí)比一般樓層要好。超高層建筑的缺點(diǎn)：1、建筑成本高昂。因?yàn)槌邔酉胍Ｕ习踩越ㄖ仨毷褂孟冗M(jìn)的建筑材料和建筑工藝，成本很高。建筑成本高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓因此不堪重負(fù)。2、不適用。上下班的人流高峰，將造成樓層擁擠，超高層建筑周?chē)矔?huì)出現(xiàn)人流高峰和車(chē)流高峰。3、安全性問(wèn)題。超高建筑裝修中使用了大量可燃性材料，建筑內(nèi)部還分布著大量電線(xiàn)電纜，一旦火災(zāi)形成，火勢(shì)會(huì)非常迅猛。消防部門(mén)的云梯只有100米左右，如果300米的高樓出現(xiàn)火災(zāi)，根本無(wú)法進(jìn)行救援。此外，還有地震、人為破壞等不可預(yù)見(jiàn)性災(zāi)難。