農村建房條件是什么？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

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• 145****4703

  沒什么特殊條件，1:地皮搞定。2國家的相關規(guī)定搞定！希望可以幫到你！

  查看全文↓ 2018-11-07 15:37:30
• 146****4167

  農村建房手續(xù)辦理須知
  一、程序
  （一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀
  況）村、社簽字。
  （二）本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。
  （三）規(guī)劃內要有《建設用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、
  鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。
  （四）原《集體土地建設用地使用證》。
  （五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。
  一戶不能多宅。
  （六）分家無房產的應附分家協議原件。
  （七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。
  （八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。
  （九）地災踏勘現場意見。
  （十）新開宅的農戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，并交
  付集體經濟組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。
  （十一）房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村
  鎮(zhèn)出具簽字才能過戶。

  查看全文↓ 2018-11-07 15:37:09
• 148****7251

  農村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃許可證。

  查看全文↓ 2018-11-07 15:37:00

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• 問 房貸審核條件是什么？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  銀行會根據借款人提供的資料進行審核，通常來說，達到銀行的貸款授信標準，提供的資料真實，個人信用沒有問題，就一定能辦下來。 貸款購房者提交資料后需要等待銀行的審批一般來說銀行會進行如下方面的審核 一、借款人資格審核 a具有本地常住戶口或本地有效居住身份 b有穩(wěn)定合法的收入來源有按期償還貸款本息的能力 c遵紀守法品德優(yōu)良個人資信狀況良好沒有不良信用記錄 d能夠提供貸款機構認可的擔?；蚓邆湮倚姓J可的信用資格 二、審查材料 貸款機構經辦人員收到客戶申請材料后按清單所列內容清點材料是否齊全對材料的完整性規(guī)范性和真實性進行初步審查具體審查要求是 a提交的材料是否齊全要素是否符合銀行的要求 b客戶及保證人出質人抵押人的身份證件是否真實有效 c擔保材料是否符合規(guī)定 所有材料均需由經辦人員負責驗證材料的原件并確保所有復印件與原件一致 對于客戶提交的材料存在不完整或不符合規(guī)范的應要求其及時補齊材料或重新提供材料

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• 問 建房產注意什么？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  1、首先確認借款用途，如果用于固定資產。符合資本化的計入在建工程，不符合的計入財務費用2,、借款用于商品房開發(fā)銷售，因為房地產開發(fā)企業(yè)銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地，應作為房地產企業(yè)存貨。所以如果用于商品房開發(fā)銷售的借款費用，則應計入存貨成本。###銀行借款 或其他應付款###符合資本化條件的計入“在建工程”，反之，計入“財務費用”。

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• 問 使用住房公積金的條件是什么？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  1、購房①不貸款購房可一次性提取公積金；②商業(yè)貸款購房可提取公積金用于**；③商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息；④公積金（組合）貸款購房可提取公積金償還本息。2、建造、翻建、大修住房在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾十斣轮埃ê斣拢┑墓e金金額，提取金額合計不超過修建房費用。3、租房①用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租；②用公積金支付市場租房房租。4、父母給兒女購房使用商業(yè)銀行個人住房貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金；使用個人住房公積金（組合）貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。這一做法需要滿足相關條件，可咨詢本地公積金管理部門。

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• 問 農村房屋贈與公證？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  你好！可以公證，但不是必要的，建議想清楚，一旦公證了，就是拿不回來的了，公證之后房子就是受贈方的了，贈與方是無房干涉房子的任何事情的了！

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• 問 房產貸是什么？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  1、按揭貸款購買的房屋房產證是抵押在貸款銀行的，理論上來講，未還清貸款的房子處于抵押狀態(tài)是不能出售的，但是我們也知道，房貸持續(xù)時間過長，在這個時間段內人們可能會因為種種原因或者突發(fā)情況想要換房子，因此，在現實生活中要解決這一問題也不是沒有辦法。2、房子進行再出售也就是說進行二手房的轉讓了，如果戶主想要賣掉現在居住的房子，但是又還有貸款沒有還清，那么首先需要確定的是自己是否擁有該房子的房產證，只有擁有該房子的房產證才能對該房產進行交易。如果還沒有拿到該房子的房產證，那就意味著戶主暫時對其沒有處理的權限，不能辦理過戶手續(xù)，也就是不能進行房屋買賣。

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