??高層住宅高度一般是多少米？

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• 133****3099

  現(xiàn)在層高普遍是3米,部分城市是2.8,2.9米左右,但是要扣除一塊板的厚度,所以客廳和房間的凈高一般是2.8-2.9左右,有時候客廳的板比房間的厚,所以客廳凈高反而比房間還小點,而衛(wèi)生間如果設置凹池的話,衛(wèi)生間的高度一般只有2.5米左右。而裝修后,因為地面要過水泥沙和鋪地板磚(或者地板),上面要做吊頂,一般客廳的凈高只有2.6-2.7米左右了。

  查看全文↓ 2018-11-07 16:21:05
• 132****5502

  高層房屋是指高于24米的建筑。8層以上(可含8層)的建筑體，一般可分為小高層、高層和超高層。 人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。高層建筑（18層以上建筑高度54M上）
  超高層（建筑高度100米以上）
  高層建筑在建筑學里面是指24米以上的公共建筑和七層以上的住宅
  在結構里面是指28米以上的建筑。

  查看全文↓ 2018-11-07 16:20:56
• 149****7210

  　　以每層2.8m計算，20層的住宅樓高度為：2.8x20=56m?！　?br/>　　《住宅設計規(guī)范》中關于層高的規(guī)定：
  　　1、普通住宅層高宜為2.80m。
  　　2、臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m,且其面積不應大于內使用面積的1/3。
  　　3、利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10m。
  　　4、廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于2.20m。
  　　5、廚房、衛(wèi)生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

  查看全文↓ 2018-11-07 16:20:47

相關問題

• 問 高層一般層高多少? 高層住宅高度一般是多少
  答

  　《住宅設計規(guī)范》規(guī)定：　　1、普通住宅層高宜為2.80米；　　2、臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40米，局部凈高不應低于2.10米,且其面積不應大于室內使用面積的1/3；　　3、利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10米；　　4、廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于2.20米；　　5、廚房、衛(wèi)生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。　　《住宅設計規(guī)范》是為了保證住宅設計符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟等要求而制定的，不符合《住宅設計規(guī)范》中的強制性標準的商品房不能通過竣工驗收，買受人當然也可以拒絕交房。就層高而言，在《住宅設計規(guī)范》中規(guī)定“普通住宅層高宜為2.80米”，該規(guī)定表明在層高問題上允許稍有選擇，即并非層高必須為2.80米，但是“室內凈高”卻必須符合《住宅設計規(guī)范》的強制性規(guī)定。

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• 問 ??高層住宅欄桿高度一般是多少?有什么規(guī)定?
  答

  護欄高度低層、多層住宅的陽臺護欄凈高不應低于1.05m；中高層、高層住宅的陽臺護欄凈高不應低于1.10m。封閉陽臺護欄也應滿足陽臺護欄凈高要求。《民用建筑設計通則》規(guī)定欄桿凡陽臺、外廊、室內回廊、內天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應設置防護欄桿，并應符合下列規(guī)定：一、欄桿應以堅固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載；二、欄桿高度不應小于1.05m，高層建筑的欄桿高度應再適當提高，但不宜超過1.20m；三、欄桿離地面或屋面0．10m高度內不應留空；四、有兒童活動的場所，欄桿應采用不易攀登的構造。

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• 問 高層住宅欄桿高度一般是多少?有哪些規(guī)定?
  答

  陽臺 1 ) 欄桿應以堅固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載； 2 ) 臨空高度在24m以下時，欄桿高度不應低于1.05m，臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時，欄桿高度不應低于1.10m； 關于防護高度的明確 臨空的窗臺低于0．80m時，應采取防護措施，防護高度由樓地面起計算不應低于0.80m； 注： 1 、住宅窗臺低于0．90m時，應采取防護措施； 2 、低窗臺、凸窗等下部有能上人站立的寬窗臺面時，貼窗護欄或固定窗的防護高度應從窗臺面起計算 樓梯 5.1.1 室內共用樓梯扶手高度 , 自踏步中心線量起至扶手上皮不宜低于 900 ? . 水平扶手超過 500 ?長時 , 其高度不宜低于 1000 ? . 5.1.2 室外共用樓梯欄桿高度不宜低于 1050 ? , 中高層住宅不應低于 1100 ? . 5.1.3 樓梯井寬度大于 200 ?時 , 不宜選用兒童易于攀登的花格 . 欄桿垂直桿件之間凈空不應大于 110 ? .

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• 問 高層住宅公攤面積一般是多少
  答

  高層住宅公攤面積一般是14-24%，因為高層住宅會有多部電梯，再加上電梯高度的不同電梯以及電梯前廳所占用的空間不同，所以公攤面積也會有著較大的區(qū)別，而且從消防安全的角度出發(fā)，高層住宅一般需要配備雙個安全通道，樓梯也會占用大量的空間，還有一些管道、強電井、弱電井等公用設施，都會使高層住宅的公攤面積有所上升。公攤系數(shù)是一棟建筑的總公攤面積與總套內建筑面積的比例，而且需要購房者明確的是公攤系數(shù)只是針對于單一的建筑，不同的建筑有著不同的公差系數(shù)，所以即便是同一個小區(qū)，每個住戶的公攤面積也是不同的，我們在購房時也不要太過于追求較小的公攤，符合正常的標準即可，否則會影響到日常生活的居住舒適度，相對來說樓層越高，公攤面積也就越大。

• 問 高層住宅公攤面積一般是多少？
  答

  公攤面積=建筑面積-實用面積所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率得房率標準如下：高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%），小高層板樓住宅（85%——88%）多層住宅（88%——95%）得房率=套內建筑面積（套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積）÷建筑面積你用100%減去得房率就是公攤系數(shù)

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