樓房自采暖哪種方式比較好?

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• 134****0913

  樓房自采暖方式比較好的推薦家庭天然氣供暖系統(tǒng)
  家庭天然氣供暖系統(tǒng)采暖形式通常都是采用壁掛爐作為熱源供應(yīng)，運(yùn)行介質(zhì)一般是水循環(huán)，因此其運(yùn)轉(zhuǎn)的時(shí)候不會消耗室內(nèi)空氣中的水分，保證了空氣的清潔和濕度，人呼吸起來非常舒適，并且在運(yùn)行時(shí)候產(chǎn)生的噪音非常低。在采暖時(shí)間方面可以由用戶自主控制，較為只有，每個(gè)房間的溫度可以自行調(diào)節(jié)，舒適性會更高。

  查看全文↓ 2018-11-07 18:15:10
• 141****1397

  樓房取暖用暖氣片方式比較好原因主要有：
  一、空調(diào)取暖設(shè)備分析
  1.安裝費(fèi)用空調(diào)安裝約1.5萬元；通常120平米的戶型都是三室一廳的房子，依照現(xiàn)在的市場行情，3P的空調(diào)均價(jià)在6000以上，1.5P的空調(diào)均價(jià)在2600元左右，所以120的房子，裝4個(gè)空調(diào)的本錢大致為1.4萬元左右。
  2.使用費(fèi)用空調(diào)每月需411.3元左右，依照三室一廳核算，3P空調(diào)每天開5個(gè)小時(shí)，3個(gè)1.5P空調(diào)每天開3個(gè)小時(shí)，一天的總耗電量為20度左右，一個(gè)月則是600度電，每月需交電費(fèi)411.3元/月。
  3.舒適度分析空調(diào)：冷暖雙用，但枯燥，空調(diào)升溫快，隨開隨關(guān)，靈敏控制，冷暖雙用，取暖時(shí)空氣干燥，對肌膚不好。
  二、暖氣片取暖設(shè)備分析
  1.安裝費(fèi)用暖氣片安裝約0.7萬元；一般120平米的房子至少需要裝置了五組暖氣片，網(wǎng)上購買性價(jià)比高的金旗艦鋼制暖氣片大約需要花費(fèi)五千元左右。自采暖的話推薦銅鋁復(fù)合暖氣片，費(fèi)用比鋼制暖氣片稍高，大約需要八千元左右。
  2.使用費(fèi)用暖氣片每月需700元左右，北方集中供暖的收費(fèi)以2004年山東為例是24元/平米，120平米需繳納2880元，供暖季共四個(gè)月，每個(gè)月的費(fèi)用為720元。南方用戶需要購買煤炭燃燒鍋爐，從而利用暖氣片來取暖，每個(gè)月需要煤炭費(fèi)用約600元左右。
  3.舒適度分析暖氣片：舒適、節(jié)能、升溫快，舒適度跟地暖差不多，每個(gè)暖氣片都有開關(guān)，更加節(jié)能。暖氣片出溫較高，片刻時(shí)間房間溫度就開始上升，熱效率非常高，短時(shí)間采暖用戶如南方用戶選擇暖氣片采暖會更好。暖氣片采暖是以對流為主的采暖方式。暖氣片先加熱其周圍空氣，使空氣在房間內(nèi)形成對流從而達(dá)到采暖目的。這種采暖方式是暖氣片周圍的溫度高，隨著與暖氣片距離的加大，溫度遞減，同一層面的溫度溫差較大，這一現(xiàn)象在大空間房間內(nèi)尤其明顯
  三、地暖取暖設(shè)備分析
  1.安裝費(fèi)用地暖安裝約2.5萬元；地暖分為電地暖和水地暖，電地暖靠電供熱，水電暖靠天燃?xì)夤?，這兩種地暖的裝置本錢都在2萬元以上。市場上電地暖報(bào)價(jià)基本上從260元/平米至360元/平米不等；水地暖跟電地暖相差不大，通常在200元/平米，一個(gè)鍋爐就要1萬多元，120的房子，按中等水平算，也要2.6萬至2.7萬元。
  2.使用費(fèi)用水地暖月耗氣量為500/立方，約1470元/月，電地暖月耗電量為2160度，約1796.6元/月。通常來說，電地暖和水地暖都是剛開始用運(yùn)用的時(shí)分耗能多，恒溫后，本錢就少了。電地暖每天大約耗電0.6度，按120房子算，一個(gè)月的耗電量是2160度，接階梯電價(jià)算，一個(gè)月則需求付出電費(fèi)為1796.6元。水地暖的用戶月均用氣量在500立方米左右，一個(gè)月付出的燃?xì)赓M(fèi)約為1470元。
  3.舒適度分析地暖舒適、清潔、升溫慢，地暖的散熱方式是以輻射采暖為主，熱量由下而上均勻輻射散熱，符合人體工學(xué)，房間同一層面的溫度均勻，溫差小，使人的感覺是足熱頭涼，既節(jié)能又舒適。地暖是低溫?zé)崴椛?，水的比熱較大，因此地暖升溫較慢，特別是初次開啟，整個(gè)房子溫度上升需要很長一段時(shí)間，所以地暖一般24小時(shí)開著。
  四、電熱油汀取暖設(shè)備分析
  1.安裝費(fèi)用電熱油汀約400~1400元/個(gè)；電熱油汀取暖器的功率分800W—2000W不等，適用面積也因功率而定，報(bào)價(jià)通常在400元-1400元之間。
  2.使用費(fèi)用電熱油汀每月需200元，按電熱油汀取暖器功率800W至2000W，每天接連作業(yè)8小時(shí)核算，電熱油汀取暖器每天的耗電量為6.4度至16度，每月為192度至480度，電費(fèi)在113.5至262.8元之間。
  3.舒適度分析電熱油汀要調(diào)配加濕器運(yùn)用，升溫快，還能烘烤衣裳，但多大的房間要配相應(yīng)功率的電熱油汀，否則取暖作用會欠安。為了確?？諝獠豢菰?，**好和加濕器一起使用。

  查看全文↓ 2018-11-07 18:15:05
• 141****2256

  無管式供暖系統(tǒng):優(yōu)點(diǎn):單體的供暖設(shè)備,和暖氣片一樣掛在墻上。不需要鍋爐,不需要管道,只需要一個(gè)插頭就可以分房間安裝,搬家可以直接帶走,不產(chǎn)生維護(hù)的成本。在同樣的使用條件下,使用成本比鍋爐供暖要省20%~30%。有溫控面板自動溫控,達(dá)到一定的溫度就可以自動保溫。可以做全屋,也可以做單個(gè)房間。

  查看全文↓ 2018-11-07 18:14:56
• 145****5522

  家居取暖的方式主要有以下幾種：空調(diào)、壁掛爐、暖氣片、電熱膜等，什么取暖方式**省錢，并能達(dá)到**好的取暖效果，大家來算一筆賬：
  
  1、家用空調(diào)
  
  對于建筑面積為100平方米的二居室而言，以室內(nèi)溫度為16度為標(biāo)準(zhǔn)，若選擇空調(diào)供暖，則需在家中安裝3臺空調(diào)才能滿足供暖需求。按每天運(yùn)行15個(gè)小時(shí)計(jì)算，3臺空調(diào)同時(shí)開啟每天耗電近70千瓦時(shí)，一個(gè)冬天的采暖費(fèi)用需按4個(gè)月(11月至次年2月)計(jì)算，采暖費(fèi)用將近90×30×4×0.48=5184元。
  
  2、燃?xì)獗趻鞝t
  
  假設(shè)白天上班家中無人，晚上居住(不包括房屋長期不居住的情況)。以達(dá)到室內(nèi)溫度16度為標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)測算，采取燃?xì)獠膳癄t供暖平均每小時(shí)消耗0.7立方米的氣，目前燃?xì)赓M(fèi)為1.9元/立方米，以每天燒15個(gè)小時(shí)計(jì)算，每月需花費(fèi)0.7×15×1.9×30=598.5元，一個(gè)冬天的采暖費(fèi)用需用按4個(gè)月(11月至次年2月)計(jì)算，則費(fèi)用為2394元。
  
  3、暖氣片
  
  暖氣片**大的特點(diǎn)就是高效，即開即熱，另外，暖氣片可以明裝，不受地板影響，還可烘烤衣物，非常適合快節(jié)奏生活的年輕一族。暖氣片的初裝成本在2-3萬元之間，100平方米房子需要散熱片80～90柱，每柱在120～500元不等；材料中的主管、支管以及閥門等配件加上安裝費(fèi)6000元左右。100平方米房子在運(yùn)行中每小時(shí)的用氣量為2.3立方米，一天開10小時(shí)就是23立方米，按照目前武漢氣費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)月在2000元上下。
  
  4、電熱膜
  
  和其他供暖方式相比，電熱膜取暖算是新型的供暖方式。品質(zhì)可靠的電熱膜每平方米售價(jià)在120元至180元之間。一般來講，100平米的房子，除去廚房、衛(wèi)生間等，實(shí)際鋪設(shè)面積在80平米左右，按照120元的市場價(jià)，所需要的初裝費(fèi)用約需1萬元。
  
  如果要求室內(nèi)保持恒溫18℃時(shí)，需要供暖的時(shí)間6至8個(gè)小時(shí)足夠，按照每小時(shí)**高消耗5度電計(jì)算，一天約需35度電，按照每度電約0.6元計(jì)算，一天**多需要21元，每月則需要支出約600元，一個(gè)采暖季按4個(gè)月計(jì)算，需要支付2400元。實(shí)際來講，電熱膜的普遍運(yùn)行費(fèi)用在2200至2400元。
  
  什么取暖方式**省錢，綜上所述，燃?xì)獗趻鞝t取暖的效果及費(fèi)用，從性價(jià)比來說是**好的一種方式。從個(gè)人的特點(diǎn)及愛好出發(fā)，燃?xì)獗趻戾仩t可以配接各種散熱設(shè)備，實(shí)現(xiàn)家庭采暖、生活熱水的雙重享受；如配接暖氣片，使用時(shí)溫度平穩(wěn)，價(jià)格經(jīng)濟(jì)，普及度高；配接地板輻射采暖，可以得到更舒適的工作和生活環(huán)境。

  查看全文↓ 2018-11-07 18:14:48

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• 問 樓房自采暖什么方式比較好?
  答

  首選泰基牌超節(jié)電電暖器，算下來比集中供暖還要便宜，三個(gè)檔，**低才280W就能供暖十幾個(gè)平方，**大檔才840W，電暖器自身發(fā)熱就能到100度以上了，可以供暖40多年平方，相當(dāng)?shù)氖″X

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• 問 ??樓房自供暖哪種方式比較好？
  答

  這個(gè)也要看你們的實(shí)際情況了，反正我們家是在關(guān)中大宇裝的電地暖，很暖和，而且因?yàn)榧依镉泻⒆勇铮容^安全不會擔(dān)心她會被燙傷，對我來說重要的是電地暖不需要維護(hù)省事多了，操作也非常簡單

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• 問 買房選擇哪種貸款方式比較好？一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  目前，通過貸款買房的貸款方式主要有公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款三種方式，結(jié)合自身實(shí)際情況，**適合自己的才是**好的。一、商業(yè)貸款和公積金貸款當(dāng)然首選公積金貸款，公積金貸款利率低，每月還銀行的利息少，相對壓力小二、商業(yè)貸款和組合貸款組合貸款是商業(yè)貸款和公積金貸款混合在一起貸，一般是貸款金額較大，公積金不能滿足的情況下，這種方式相對商業(yè)貸款還是有優(yōu)勢的三、商業(yè)貸款單純商業(yè)貸款時(shí)要多關(guān)注每家銀行，基準(zhǔn)利率相同的情況下，哪家銀行利率折扣大選擇哪家，四、等額本息，就是每個(gè)月還款的“本+息”之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。如果購房人想提前還款，那么選擇等額本金會相對合適，如果購房人還款壓力較大，不能承擔(dān)，那么選等額本息會合適一些，因?yàn)榈阮~本金開始還款會較多，每個(gè)月越來越少。

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• 問 ??房貸哪種還款方式比較好呢？
  答

  等額本息還款法等額本息還款法是目前**為普遍，也是銀行重點(diǎn)推薦的一種還貸方式。今天我們就通過其定義、計(jì)算方式以及其優(yōu)缺點(diǎn)三個(gè)角度進(jìn)行了解。1.1 什么是等額本息還款法？等額本息還款法是說貸款人每月按相等的金額償還貸款本息的還款方式。雖然本金固定，但是每月還款額度中本金和利息的比重是不斷變動的。本金比重不斷遞增，利息比重不斷遞減。有人說了，為什么這個(gè)比重是在不斷變化的呢？原因就在于煤氣的還款額度都是一樣的。在貸款初期貸款本金多省的利息就多，每月所還本金就少；而在貸款后期貸款本金不斷減少產(chǎn)生的利息就少，那么每月所還的本金就多。1.2 每月的還款金額計(jì)算每月還款額=【貸款本金×月利率×(1＋月利率)^】/【(1＋月利率)^-1】(注意：^代表總還款月數(shù))接下來咱們來做一道題，比如：張先生向銀行貸款70萬元，貸款期數(shù)為20年，年代利率為5.9%。那么利用等額本息還款法張先生又要還款多少呢？直接帶入公式好啦~^=240,每月還款額=【貸款本金×月利率×(1＋月利率)^】/【(1＋月利率)^-1】【700000X(5.9%/12)X(1+5.9%/12)^】/【(1+5.9%/12)^-1】=4974.72即，經(jīng)計(jì)算后，我們可以了解到張先生每月需向銀行還款4974.72元，20年后70萬元的借款本息就全部還清。其中累計(jì)償還利息為493932.69元。由于這個(gè)公式較為復(fù)雜，我們只要知道每月還款額度與貸款本金、貸款利率以及還款期限有關(guān)系就可了。當(dāng)然還有另外一種更簡單的計(jì)算方方式，市場上有相關(guān)的計(jì)算軟件直接將其帶入就好了。1.3 等額本息還款優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：對于貸款人來說，一是操作起來相對簡單；而是方便貸款人合理安排收支，這樣就不會對家庭其他理財(cái)產(chǎn)生影響。缺點(diǎn)：銀行占用資金時(shí)間長，還款利息總額相對來說比較高。比如上方例題，張先生總貸款70W元，20年累計(jì)償還利息總額是493932.69元，如果張先生選擇30年還貸累計(jì)；利息高達(dá)794704.64遠(yuǎn)。所以貸款時(shí)間越長，償還利息總額會越多。鑒于等額本息還款法的優(yōu)缺點(diǎn)，這種還款方式適合工作收入穩(wěn)定的人群，比如教師、公務(wù)員。此外，對于收入比較穩(wěn)定，工作年限較短、積蓄不多的年輕人也是適合這種還款方式的。等額本金還款法除了第一種常見的等額本息還款法，還有一種等額本金還款法。但是在實(shí)際生活中，銀行工作人員基本都是推薦等額本息還款法而不建議等額本金還款法，這是為什么呢？它到底是一種怎么樣的還款方式呢？我們還是從其定義、計(jì)算方式、優(yōu)缺點(diǎn)三角度來做介紹，并通過與等額本息還款法做對比來詳細(xì)了解。2.1 定義即貸款人將本金平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，利息按貸款本金余額逐月計(jì)算。這種還款方式每個(gè)月還給銀行的本金是相等的，利息是逐月降低的，還款金額也是隨之遞減。而等額本息還款法每月還款額度都是一樣的。為更好了解這個(gè)概念，我們將通過例子計(jì)算來了解每個(gè)月的還款額度。2.2 計(jì)算公式每月還款額=貸款本金/還款期數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還本金)X月利率為方便與等額本息還款法比較，我們?nèi)砸詮埾壬鸀槔齺斫o大家計(jì)算。張先生向銀行貸款70萬元，貸款期數(shù)為20年，年貸款利率為5.9%。采用等額本金還款法每月還款金額是多少呢？第一個(gè)月還款額度=700000/240+(700000-0)X5.9%/12=6358.34元，其中貸款本金為2916.67元，利息為3441.67元；第二個(gè)月還款額度=700000/240=(700000-2916.67)X5.9%/12=6344元，其中貸款本金為2916.67元，利息為3427.33元。為方便查看計(jì)算結(jié)果如下：總結(jié)：每月還款本金都是2916.67元。每月還款金額和貸款利息歲還款月數(shù)增加而減少，其中利息總額為414721.11元。而上例等額本息還款法，20年后70萬年的貸款，需要還利息總額為493932.69元，與等額本金還款法相差79211.58元。由此可以看出，等額本金還款法會比等額本息還款法所還利息要少。站在銀行自身的角度盈利空間就少，所以一般銀行也就不推薦等額本金還款法。2.3 等額本金還款法優(yōu)勢優(yōu)點(diǎn)：隨著還貸壓力的增多，所還次數(shù)就減少，在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件的下：等額本金還款法的利息總額要比等額本息還款法少。缺點(diǎn)：前期歸還的本息多，壓力大，在相同貸款金額、利率和貸款年限相同的條件下：前期每月還款金額等額本金還款法的金額要比等額本息還款法的額度要高。正如此案例中，等額本金還款法第一個(gè)月還款金額為6358.34元，等額本息第一個(gè)月還款金額為4974.721元，相差1383.62元。鑒于等額本金還款法的優(yōu)缺點(diǎn)，它比較適合目前收入比較高、但預(yù)計(jì)將來收入會減少的人，比如即將退休的人，或者是現(xiàn)在處于事業(yè)高峰期好款能力較強(qiáng)的人，希望建設(shè)利息支出總額的人。當(dāng)然了，每一種還款方法都是有各自的特點(diǎn)，作為貸款人一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇**為合適的還款方法。某種意義上說，等額本金未必優(yōu)于等額本息。到底選擇什么樣的還貸方法，還是要根據(jù)自己的家庭情況做實(shí)際確認(rèn)。

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• 問 買房選擇哪種貸款方式比較好
  答

  一、要選定**適合自己的還款方式 目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式:等額本息還款方式和等額本金還款方式。1、采用等額本息還款方式,還款額將保持不變(調(diào)整利率除外),方便還款,但支付的利息款較多;2、采用等額本金還款方式,每月還款額在逐漸減少。借款人在與銀行簽訂借款合同時(shí),要先對兩種還款方式進(jìn)行了解,確定**適合自己的還款方式。 等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息,月還款中利息逐月遞減,本金逐月遞增;等額本金還貸方式還款金額遞減,月還款中本金保持相同金額,利息逐月遞減。二者的主要區(qū)別在于,前者每期還款金額相同,即每月本金加利息總額相同,客戶還貸壓力均衡,但利息負(fù)擔(dān)相對較多;后者又叫‘遞減還款法’,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。二、申請貸款額度要量力而行在申請個(gè)人住房貸款時(shí),借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷,同時(shí)對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。才可謹(jǐn)慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式,根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃,并適當(dāng)留有余地。三、辦按揭要選擇好貸款銀行銀行的服務(wù)品種越多越細(xì),您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù),以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。如為借款人調(diào)整貸款期限、允許借款人變更抵押物、變更房地產(chǎn)權(quán)利人等。 四、每月要按時(shí)還款避免罰息每月應(yīng)按約定還款日,委托貸款銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款,必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金,防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。希望我的回答能夠幫助到您。 收起

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