物業(yè)是干什么的

已有3個回答

• 132****2221

  物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件，經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè)型經(jīng)濟實體，是獨立的企業(yè)法人。
  
  它屬于服務性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關系，它接受業(yè)主的委托，依照有關法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內的物業(yè)實行專業(yè)化管理并獲得相應報酬。
  
  物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。

  查看全文↓ 2018-11-09 03:36:57
• 134****7397

  行政物業(yè)主要職責是：
  一、制度管理
  1．草擬公司行政管理與人事管理制度，并提出改進建議。
  2．組織公司行政管理與人事管理制度的執(zhí)行。
  3. 正確貫徹執(zhí)行國家和地方有關勞動方面的法律、法規(guī)、政策。
  二、行政后勤管理
  1．負責公司辦公秩序、辦公環(huán)境、辦公設施、辦公用品、公司行政檔案的管理；
  2．負責公司文件的起草、收發(fā)、印制等文書管理；
  3．負責公司的會議組織、前臺接待、采購、后勤服務工作；
  4．進行公共關系的維護；
  5．負責對各部門工作進行內部協(xié)調與溝通；
  6．負責公司合同管理、訴訟等法律事務；
  7．負責各類行政規(guī)章制度的擬制。
  三、人力資源管理
  1. 草擬員工手冊、人才規(guī)劃、編制計劃、培訓計劃，經(jīng)公司審批后負責組織、協(xié)調、監(jiān)督制度和流程的落實；
  2. 人事流程管理：員工招聘、入職、考核、調動、配置、離職管理；提供各類人力資源數(shù)據(jù)分統(tǒng)計及分析；
  3．人力資源開發(fā)：骨干員工、儲備干部的選拔、考察、建檔及培養(yǎng)，指導、協(xié)助員工做好職業(yè)生涯規(guī)劃；
  4．勞動關系管理：人事檔案、勞動合同及員工關系管理；定期進行員工滿意度調查，開發(fā)溝通渠道；調動員工積極性，激發(fā)員工潛能；
  5．薪酬管理：定期進行市場薪酬水平調研，提供決策參考依據(jù)；監(jiān)控公司系統(tǒng)薪酬成本；核定、發(fā)放工資；
  6．培訓發(fā)展管理：監(jiān)督、指導公司各部門的教育培訓工作；開發(fā)培訓培訓課程；
  7．協(xié)調有關政府部門、保險監(jiān)管機關及業(yè)內單位關系；
  8．人事信息管理：收集匯總并提供招聘、培訓信息。
  四、策劃管理
  1. 負責企業(yè)品牌的建設，企業(yè)形象的宣傳、推廣與維護，提高公司美譽度和知名度，促進企業(yè)文化的建設；
  2. 社區(qū)文化活動策劃與督導。

  查看全文↓ 2018-11-09 03:36:51
• 136****6651

  呵呵一、常規(guī)性的公共服務 常規(guī)性的公共服務是指物業(yè)管理中面向所有業(yè)主、使用人提供的公共性的管理和服務工作，為的是滿足全體業(yè)主、使用人共同的服務需求，內容通常在物業(yè)服務合同中作具體約定，目的是為了保證物業(yè)的完好與正常使用，維持人們正常生活、工作秩序和物業(yè)良好的環(huán)境。 以住宅小區(qū)的物業(yè)管理為例，常規(guī)性的公共服務大致包括以下內容： （一)房屋管理服務
  (二)房屋裝修管理服務
  （三）物業(yè)共用設施設備管理服務
  (四)環(huán)境清潔衛(wèi)生管理服務
  （五）綠化管理服務
  (六)安全管理服務包括物業(yè)管理區(qū)域內的治安防范、消防管理和車輛管理三大方面。
  （七）文化、娛樂服務
  （八）其它同時惠及全體業(yè)主、使用人的服務
  二、針對性的專項服務 針對性的專項服務是物業(yè)管理企業(yè)為改善和提高業(yè)主、使用人的工作和生活條件，提供滿足部分業(yè)主、使用人特殊需要的各項服務。通常是物業(yè)管理單位事先設立服務項目，并公布服務內容與質量、收費標準，業(yè)主、使用人需要某項服務時，可向物業(yè)管理單位提出需求，雙方按服務內容協(xié)商服務質量和收費標準， 專項服務的主要內容有： 1．代辦類服務，如代繳水電費、煤氣費、電話費等； 2．高層樓宇的電梯管理，外墻清洗等； 3．一般的便利性服務，如提供室內清掃、維修、裝修等服務等； 4．其它一定比例住用戶固定需要的服務。

  查看全文↓ 2018-11-09 03:36:43

相關問題

• 問 物業(yè)是干什么的
  答

  前期的保衛(wèi)工作和后期的工作計劃安排！

  全部8個回答>
• 問 ??契稅是干什么的
  答

  契稅　　契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。

  全部3個回答>
• 問 請問小區(qū)物業(yè)管理是干什么的？
  答

  物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。嚴格的意義講，物業(yè)管理企業(yè)提供的是一種服務，而不是管理。如果具體點說的話列出以下幾點供參考： 1、小區(qū)的保安服務、停車場服務 2、小區(qū)清潔服務、綠化服務 3、公共設備設施服務（比如路燈壞了，地磚壞了、水泵、電梯壞了等等的維修） 4、協(xié)助居民委員會做點貢獻（比如計劃生育、暫住人員管理、處理鄰里關系等等） 5、停電了、停水了、停氣了、停暖了由物業(yè)公司負責維修并及時送上（當然如果是供電局、自來水公司等停的就沒有辦法了，但會幫助業(yè)主及時了解情況） 6、還有一些附加服務（有些可能要收費了）：看小孩、送牛奶、干洗、網(wǎng)絡服務等等，現(xiàn)在的物業(yè)管理行業(yè)服務項目已經(jīng)發(fā)展的非常非常多了，一個好的物業(yè)公司會讓業(yè)主每天都非常開心。

  全部3個回答>
• 問 請問小區(qū)物業(yè)管理是干什么的？
  答

  以住宅小區(qū)的物業(yè)管理為例，常規(guī)性的公共服務大致包括以下內容：1、房屋管理服務房屋維修管理是指物業(yè)管理企業(yè)按照一定的科學管理程序和制度及一定的維修技術管理要求，對企業(yè)所經(jīng)營管理的房產(chǎn)進行日常維護修繕管理。它包括房屋日常質量安全檢查的質量管理、房屋維修的施工管理和房屋維修的行政管理。物業(yè)管理的好壞，很大程度上取決于房屋維修管理的成果。房屋維修管理是物業(yè)管理的主體工作和基礎性工作，它不僅關系到物業(yè)管理的好壞，還關系到物業(yè)管理企業(yè)信譽的好壞。2、物業(yè)共用設施設備管理服務包括物業(yè)設備管理基礎、建筑室內給水、建筑室內排水、小區(qū)給排水及熱水、飲水供應、建筑消防系統(tǒng)、供暖與燃氣供應、建筑通風與防排煙、空氣調節(jié)、建筑供配電系統(tǒng)、電梯、電氣照明、安全用電與建筑防雷、建筑弱電系統(tǒng)、建筑智能化簡介等。3、環(huán)境清潔衛(wèi)生管理服務清潔服務是指通過專業(yè)清潔人員使用清潔設備、工具、用品和藥劑，對小區(qū)內環(huán)境等部位進行清掃服務，以達到環(huán)境清潔、殺菌防腐、物品保養(yǎng)的目的。4、綠化管理服務全面負責協(xié)調清潔衛(wèi)生以及環(huán)境綠化等方面的各項工作，帶領部門全體員工認真貫徹執(zhí)行公司的各項經(jīng)營管理方針、政策、指示、規(guī)定等，堅持為業(yè)主服務、為社會服務，努力實現(xiàn)公司所確定的各項工作任務和責任目標，為開創(chuàng)具有特色的物業(yè)管理工作作出貢獻。5、安全管理服務包括物業(yè)管理區(qū)域內的治安防范、消防管理和車輛管理三大方面，物業(yè)服務公司采取各種措施、手段，保證業(yè)主和業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)安全，維持正常生活和工作秩序的一種管理行為，這也是物業(yè)管理工作**基礎的工作之一。物業(yè)安全管理包括“防”與“?！眱蓚€方面：“防”是預防災害性、傷害性事故發(fā)生；“?！笔峭ㄟ^各種措施對萬一發(fā)生的事故進行妥善處理。“防”是防災，“?！笔菧p災。兩者相輔相成，缺一不可。針對性的專項服務：針對性的專項服務是物業(yè)管理企業(yè)為改善和提高業(yè)主、使用人的工作和生活條件，提供滿足部分業(yè)主、使用人特殊需要的各項服務。通常是物業(yè)管理單位事先設立服務項目，并公布服務內容與質量、收費標準，業(yè)主、使用人需要某項服務時，可向物業(yè)管理單位提出需求，雙方按服務內容協(xié)商服務質量和收費標準，專項服務的主要內容有：1．代辦類服務，如代繳水電費、煤氣費、電話費等；2．高層樓宇的電梯管理，外墻清洗等；3．一般的便利性服務，如提供室內清掃、維修、裝修等服務等；4．其它一定比例住用戶固定需要的服務

  全部3個回答>
• 問 豪宅顧問是干什么的
  答

  就是推銷房子。

  全部5個回答>