??哪位網(wǎng)友知道**新房屋登記辦法是怎樣的？

已有4個回答

• 147****0631

  　一、總則
  　　二、一般規(guī)定
  　　三、國有土地范圍內(nèi)房屋登記
  　　四、集體土地范圍內(nèi)房屋登記
  　　五、法律責任
  　　六、附則
  　　第一章　總則
  　　第一條　為了規(guī)范房屋登記行為，維護房地產(chǎn)交易安全，保護權利人的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等法律、行政法規(guī)，制定本辦法。
  　　第二條　本辦法所稱房屋登記，是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。
  　　第三條　國務院建設主管部門負責指導、監(jiān)督全國的房屋登記工作。
  　　省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門負責指導、監(jiān)督本行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記工作。
  　　第四條　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
  　　本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。
  　　第五條　房屋登記機構應當建立本行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的房屋登記簿。
  　　房屋登記簿是房屋權利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機構管理。
  　　第六條　房屋登記人員應當具備與其崗位相適應的專業(yè)知識。
  　　從事房屋登記審核工作的人員，應當取得國務院建設主管部門頒發(fā)的房屋登記上崗證書，持證上崗。
  　　第二章　一般規(guī)定
  　　第七條　辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：
  　　(一)申請;
  　　(二)受理;
  　　(三)審核;
  　　(四)記載于登記簿;
  　　(五)發(fā)證。
  　　房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。
  　　第八條　辦理房屋登記，應當遵循房屋所有權和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權權利主體一致的原則。
  　　第九條　房屋登記機構應當依照法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，確定申請房屋登記需要提交的材料，并將申請登記材料目錄公示。
  　　第十條　房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號(幢號、室號等)的房屋或者特定空間。

  查看全文↓ 2018-11-09 08:16:09
• 143****1053

  根據(jù)我國《房屋登記辦法》第二十條規(guī)定登記申請符合下列條件的,房屋登記機構應當予以登記,將申請登記事項記載于房屋登記簿:
  (一)申請人與依法提交的材料記載的主體一致;
  (二)申請初始登記的房屋與申請人提交的規(guī)劃證明材料記載一致,申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致;
  (三)申請登記的內(nèi)容與有關材料證明的事實一致;

  查看全文↓ 2018-11-09 08:15:51
• 135****4949

  　第二十條　登記申請符合下列條件的，房屋登記機構應當予以登記，將申請登記事項記載于房屋登記簿：
  　?。ㄒ唬┥暾埲伺c依法提交的材料記載的主體一致；
  　?。ǘ┥暾埑跏嫉怯浀姆课菖c申請人提交的規(guī)劃證明材料記載一致，申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致；
  　　（三）申請登記的內(nèi)容與有關材料證明的事實一致；
  　　（四）申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權利不沖突；
  　?。ㄎ澹┎淮嬖诒巨k法規(guī)定的不予登記的情形。
  　　登記申請不符合前款所列條件的，房屋登記機構應當不予登記，并書面告知申請人不予登記的原因。
  　　第二十一條　房屋登記機構將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請。
  　　第二十二條　有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記：
  　?。ㄒ唬┪匆婪ㄈ〉靡?guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請登記的；
  　?。ǘ┥暾埲瞬荒芴峁┖戏?、有效的權利來源證明文件或者申請登記的房屋權利與權利來源證明文件不一致的；
  　?。ㄈ┥暾埖怯浭马椗c房屋登記簿記載沖突的；
  　?。ㄋ模┥暾埖怯浄课莶荒芴囟ɑ蛘卟痪哂歇毩⒗脙r值的；
  　　（五）房屋已被依法征收、沒收，原權利人申請登記的；
  　?。┓课荼灰婪ú榉馄陂g，權利人申請登記的；
  　　（七）法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的其他不予登記的情形。
  　　第二十三條　自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
  　?。ㄒ唬﹪型恋胤秶鷥?nèi)房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權登記，60個工作日；
  　?。ǘ┑盅簷唷⒌匾蹤嗟怯?，10個工作日；
  　?。ㄈ╊A告登記、更正登記，10個工作日；
  　?。ㄋ模┊愖h登記，1個工作日。
  　　公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機構負責人批準可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。
  　　法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
  　　第二十四條　房屋登記簿應當記載房屋自然狀況、權利狀況以及其他依法應當?shù)怯浀氖马棥?br/>　　房屋登記簿可以采用紙介質(zhì)，也可以采用電子介質(zhì)。采用電子介質(zhì)的，應當有唯一、確定的紙介質(zhì)轉化形式，并應當定期異地備份。
  　　第二十五條　房屋登記機構應當根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權利人發(fā)放房屋權屬證書。
  　　房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上注明“共有”字樣。
  　　預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機構發(fā)放登記證明。
  　　第二十六條　房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。
  　　第二十七條　房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發(fā)。房屋登記機構換發(fā)前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，并將有關事項記載于房屋登記簿。
  　　房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的，權利人在當?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發(fā)。房屋登記機構予以補發(fā)的，應當將有關事項在房屋登記簿上予以記載。補發(fā)的房屋權屬證書、登記證明上應當注明“補發(fā)”字樣。
  　　在補發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權屬證書、登記證明前，房屋登記機構應當就補發(fā)事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)公告。
  　　第二十八條　房屋登記機構應當將房屋登記資料及時歸檔并妥善管理。
  　　申請查詢、復制房屋登記資料的，應當按照規(guī)定的權限和程序辦理。
  　　第二十九條　縣級以上人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門應當加強房屋登記信息系統(tǒng)建設，逐步實現(xiàn)全國房屋登記簿信息共享和異地查詢。
  　　第三章　國有土地范圍內(nèi)房屋登記
  　　第一節(jié)　所有權登記
  　　第三十條　因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
  　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?br/>　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；
  　?。ㄈ┙ㄔO用地使用權證明；
  　?。ㄋ模┙ㄔO工程符合規(guī)劃的證明；
  　?。ㄎ澹┓课菀芽⒐さ淖C明；
  　?。┓课轀y繪報告；
  　?。ㄆ撸┢渌匾牧稀?br/>　　第三十一條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權初始登記時，應當對建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房等房屋一并申請登記，由房屋登記機構在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權屬證書。

  查看全文↓ 2018-11-09 08:15:41
• 156****4995

  二○○八年二月十五日房屋登記辦法第一章　總　　則
  　　第一條　為了規(guī)范房屋登記行為，維護房地產(chǎn)交易安全，保護權利人的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等法律、行政法規(guī)，制定本辦法。
  　　第二條　本辦法所稱房屋登記，是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。
  　　第三條　國務院建設主管部門負責指導、監(jiān)督全國的房屋登記工作。
  　　省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門負責指導、監(jiān)督本行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記工作。
  　　第四條　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
  　　本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。
  　　第五條　房屋登記機構應當建立本行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的房屋登記簿。
  　　房屋登記簿是房屋權利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機構管理。
  　　第六條　房屋登記人員應當具備與其崗位相適應的專業(yè)知識。
  　　從事房屋登記審核工作的人員，應當取得國務院建設主管部門頒發(fā)的房屋登記上崗證書，持證上崗。
  第二章　一般規(guī)定
  　　第七條　辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：
  　　（一）申請；
  　?。ǘ┦芾恚?br/>　?。ㄈ徍耍?br/>　?。ㄋ模┯涊d于登記簿；
  　?。ㄎ澹┌l(fā)證。
  　　房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。
  　　第八條　辦理房屋登記，應當遵循房屋所有權和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權權利主體一致的原則。
  　　第九條　房屋登記機構應當依照法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，確定申請房屋登記需要提交的材料，并將申請登記材料目錄公示。
  　　第十條　房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。
  　　國有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
  　　非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
  　　第十一條　申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，并提交申請登記材料。
  　　申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經(jīng)有關機關確認與原件一致的復印件。
  　　申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
  　　第十二條　申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。

  查看全文↓ 2018-11-09 08:15:19

相關問題

• 問 ??哪位網(wǎng)友知道房屋保險怎樣投保？
  答

  如果是貸款買房，可投保城鎮(zhèn)居民貸款保險。該險種的保險責任是因火災、爆炸、暴風、暴雨、洪水、龍卷風及空中墜落物造成投保房屋損壞。保期自貸款次日零時起到貸款還清之日止。另外，保險公司目前開辦的住房保險還有住房抵押保證保險、購房貸款定期人壽保險等。由于住房保險開辦時間不長，因此在一些城市抵押保證保險還處于暫停階段、但做為投保人還可選擇其它貸款住房保險。如果已經(jīng)購買住房，同城保險認為可以選擇投保城鎮(zhèn)居民家庭財產(chǎn)保險。該險種把房屋、室內(nèi)裝飾財產(chǎn)列為特約承保財產(chǎn)，可以普通險、長效險兩種形式承保。還可選城鎮(zhèn)住房定額保險，該險種的保險責任，一是火災、爆炸；二是暴風、暴雨、雷電、洪水、海嘯、龍卷風造成的保險房屋倒塌、墻壁同一處的里外裂縫。3為防止災害蔓延、減少投保財產(chǎn)損失而采取的必要措施所造成的物質(zhì)損耗。其保險期限由投保人選定，普通保期為一年，長效險期為5年，期滿后退還全部儲金。該險種每份2萬元，購買多份可合并計算保險金額。簽訂保單時，被保險人姓名、保險財產(chǎn)地址必須逐一寫清楚。保險財產(chǎn)數(shù)量增減、地址變更或被保險人變動，應及時通知保險公司，辦理批改手續(xù)。發(fā)生災害事故時應盡力搶救，保護好現(xiàn)場，并在24小時內(nèi)通知保險公司。申請賠償時，應提供保險單和損失清單，有關證明。

  全部3個回答>
• 問 房屋登記流程？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  房屋變更登記是指房屋權利人因法定名稱改變，或者房屋狀況發(fā)生變化而進行的登記?！冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》第十八條規(guī)定權利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，權利人應當自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請變更登記。

  全部3個回答>
• 問 哪位知道全額買房程序是怎樣的？
  答

  其實對于正規(guī)的購買來說還是很透明的，全額買房就是要周全的考慮一些沒有先談好的東西，比如您如果買這個房子說送物業(yè)費啊，裝修返現(xiàn)啊，或者房產(chǎn)證多久拿到啊，送停車位啊，一些小的沒有什么了

  全部3個回答>
• 問 房屋抵押權登記流程是什么？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  是指房地產(chǎn)抵押關系設定后，當事人按房地產(chǎn)登記管理權限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機關辦理房地產(chǎn)其他權利的登記。 房地產(chǎn)抵押登記分成三種情況，一是雙方簽訂抵押合同后的權利設定登記；二是權利內(nèi)容變更時的變更登記；三是權利消除時的注銷登記。 根據(jù)"中華人民共和國擔保法"第41條的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。 房地產(chǎn)抵押登記一般包括抵押權設定的登記和抵押權實現(xiàn)后的登記兩個環(huán)節(jié)。抵押權實現(xiàn)后的登記可分為抵押權因債務如期被履行時的注銷登記，與房地產(chǎn)權因折價或變賣、拍賣后的過戶登記，后一項嚴格來說不屬于抵押登記，而是產(chǎn)權變更登記。 抵押當事人應自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，到登記部門辦理抵押登記。

  全部4個回答>
• 問 房間裝修氣味辦法？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  蘆薈：蘆薈有一定的吸收異味作用，且還有居室美化的效果，作用時間長。 仙人掌：大部分植物都是在白天吸收二氧化碳釋放氧氣，在夜間則相反。仙人掌、虎皮蘭、景天、蘆薈和吊蘭等都是一直吸收二氧化碳釋放氧氣的。這些植物都非常容易成活。 平安樹：目前，市面上比較流行的平安樹和樟樹等大型植物，它們自身能釋放出一種清新的氣體，讓人精神愉悅。平安樹也叫“肉桂”。在購買這種植物時一定要注意盆土，根和土結合緊湊的是盆栽的，反之則是地栽的。購買時要選擇盆栽的，因為盆栽的植物已經(jīng)本地化，容易成活。 若想盡快驅除新居的刺鼻味道，可以用燈光照射植物。植物一經(jīng)光的照射，生命力就特別旺盛，光合作用也就加強，釋放出來的氧氣比無光照射條件下多幾倍。

  全部3個回答>