??我想問下房屋的梁可以鉆孔嗎？

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• 147****5253

  要看多大的孔，如果超過2厘米以上的孔**好別打
  而且，梁上鋼筋多，也不好打，**好別打它的主意

  查看全文↓ 2018-11-09 08:26:41
• 132****6819

  能否開孔是看孔徑大小，而且主梁不可開孔。但是不管是什么梁，打Φ12㎝以上的孔，是絕對(duì)不允許的，如果以經(jīng)濟(jì)糾紛打官司，有絕對(duì)的勝算。不過也不必太為安全問題揪心，建筑物建成一段時(shí)間以后，已經(jīng)具備了整體的穩(wěn)定性，25cm的梁（不知道是梁寬還是梁高，以梁高來考慮），不會(huì)是起決定作用的主梁，即使出問題，一般也不會(huì)造成大規(guī)模的垮塌，還要一個(gè)形變的過程，只要墻體和梁自身沒有出現(xiàn)裂紋，可暫不考慮安全問題。
  如果是梁寬25cm，梁高超過35cm的大跨度梁，建議立即找當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門作出鑒定。

  查看全文↓ 2018-11-09 08:26:31
• 138****5936

  你好。一般不建議在房子的橫梁上打孔，這樣做會(huì)使橫梁的承重性變低，房子造成嚴(yán)重的安全隱患，住起也是提心吊膽的。
  而且還會(huì)影響樓上其他住戶的安全。梁上挖掉一塊，不僅承壓能力變?nèi)酰煌诘籼帒?yīng)力集中，容易折斷。地震時(shí)，這里可能是**先崩潰的。

  查看全文↓ 2018-11-09 08:26:20

相關(guān)問題

• 問 我想問下房屋裝修可以提公積金嗎？
  答

  裝修提取公積金分為三種情況:購新房裝修、購二手房裝修和原自有住房裝修。三種情況均需提供：合法的身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)原件和復(fù)印件;住房裝修工程施工合同或工程預(yù)算表(職工自行裝修)原件及復(fù)印件;裝修稅控發(fā)票或購買建材發(fā)票(職工自行裝修)原件及復(fù)印件。 “購新房裝修時(shí),還需提供《房屋所有權(quán)證》或全額購房發(fā)票以及開發(fā)商交房通知書原件及復(fù)印件;其余兩種情況,也還需要《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件?！?另外,提取出的住房公積金將首先轉(zhuǎn)到單位住房公積金賬號(hào),再由個(gè)人領(lǐng)取。具體方法：本人攜帶單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會(huì)對(duì)你提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤，會(huì)叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲(chǔ)蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個(gè)工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取。

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• 問 ??我想問下房屋繼承收費(fèi)嗎？
  答

  一般來說宅基地房屋繼承費(fèi)用是多少錢、房產(chǎn)繼承過戶所需費(fèi)用是。。。房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納土地增值稅：按房價(jià)1%繳納（還需要的費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元；公證費(fèi)：按房價(jià)2%

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• 問 ??我想問下房屋繼承有稅嗎？
  答

  需要交稅。需要先做遺囑公證和繼承權(quán)公證，然后去房產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承過戶。辦理時(shí)要提交身份證、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）、契稅完稅憑證（原件）。主要需繳納房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，**低不低于200 元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用。累進(jìn)稅率，約為房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的0.3~0.5%3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅。

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• 問 住宅房間主梁可以鉆孔嗎
  答

  有，房物的承重梁一般多為主梁，在房間里橫梁或可能是主梁，要鉆孔的話位置高些會(huì)減少損害。梁主要下部受拉。

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• 問 ??我想問下房貸可以多還嗎？
  答

  可以多還，建議縮短還款期。一、房貸還款有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息的還款方式是每月的還款固定金額，還款本金遞增，還款利息遞減，當(dāng)還款還到一半時(shí)，其實(shí)前面償還的大部分都是利息，如果提前還款則還的大部分都是本金，對(duì)于這種方式貸款的貸款人來說，意義不大。等額本金則是平分貸款總金額，依據(jù)剩余本金計(jì)算還款利息，隨著時(shí)間的推移，本金越來越少，還的利息也越來越少。當(dāng)還款期超過1/3時(shí)，借款人一半的利息已經(jīng)還完了，如果提前還款，利息節(jié)省的并不多。如果前期資金不算太緊張，就可以選擇等額本金還款方式，因?yàn)榭梢越档涂偫⒅С觯蝗绻捌谫Y金緊張，可以選擇等額本息方式，這樣雖然前期利息支出多，但是資金壓力會(huì)小。二、提前還貸縮短還款期比減少月供更加省錢采用常用的等額本息還款，特點(diǎn)是月供相同，將本金總額和還款期限內(nèi)的利息總額平均到每個(gè)月，其中每月的房貸利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。選擇縮短還款期限，而月供不變，意味著還款周期變短，需要還清的本金不變，需要壓縮時(shí)間來還清，勢必加快還房貸的節(jié)奏加快，每月月供中本金增多，剩余的本金較少，所承擔(dān)的利息支出成本降低，省錢多；如果選擇減少月供，而還款期限不變，提前還貸后，雖然月供減少，看似還款壓力降低，但隨著還款期限不變，每月月供中所還本金分?jǐn)偟纳?，下月剩余的本金多，貸款利息也高，自然就增加了利息支出。

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