1、1-5層:視野**差,樓下出入汽車噪音大,看不到戶外,地漏容易返味,1-2層潮氣重,尤其是頭2年。2、6-9層:視野一般。3、10-12層:浮沉層,較好不要選擇。4、13-14層:一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層,18層的樓9-14層都有可能,買(mǎi)前要問(wèn)清,一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層,入行淺的可能就根本不知道,較好能實(shí)地看一下。5、15-16層:認(rèn)為這是較好樓層,視野好,越過(guò)浮沉層,數(shù)字也吉利。6、17-18層:17層還可考慮一下,因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂,電梯噪音很大,白天是聽(tīng)不到的,晚上轟轟的還是比較明顯,所以18層就不用考慮了。而且18層夏天熱,防水不好的話還漏。高層住宅10層以下的樓層,在整體上價(jià)格是**為便宜的,且空間利用率比較高??苫緷M足低樓層的采光問(wèn)題,不會(huì)因樓間距的變小而影響室內(nèi)光線。并且為了促進(jìn)低樓層的銷售,在價(jià)格上多會(huì)有優(yōu)惠。樓層低的另一好處則是方便居住,尤其是對(duì)于家中有老人的業(yè)主,更宜選擇低樓層。如果身處南方,需要選擇10樓上下的樓層,因?yàn)槟戏綕駳獗容^大,北方則無(wú)所謂。但同時(shí)需要考慮到老年人行動(dòng)不便,在出現(xiàn)停電導(dǎo)致電梯不能正常使用的情況時(shí),選擇低樓層不會(huì)因此受到影響,日常上下樓也相對(duì)方便。不得不注意的是大家常說(shuō)的“揚(yáng)灰層”。通常30米左右的位置是空氣層的“平流層”,空氣中受污染的懸浮物多半集中在這里。在風(fēng)的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng),而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊“,近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散??杀M量避免選擇該區(qū)域的樓層,減少灰塵對(duì)室內(nèi)的污染。10-20層也就是住宅樓的中間樓層可謂“黃金樓層”,不僅避免了因樓間距過(guò)小而導(dǎo)致的采光不足,而且作為各種費(fèi)用的基準(zhǔn)層也使得各項(xiàng)費(fèi)用相對(duì)合理。該層級(jí)的住宅,兼具多層和高層的優(yōu)勢(shì),一方面有比低層更好的采光條件,另一方面視野相對(duì)開(kāi)闊,尤其對(duì)于一些地理位置優(yōu)越的小區(qū),該樓層可對(duì)室外景色“一覽無(wú)余”。此外,物業(yè)費(fèi)用多以該層級(jí)的樓層作為收費(fèi)的“基準(zhǔn)層”,尤以電梯使用費(fèi)**為明顯,越往上費(fèi)用越高。
全部4個(gè)回答>買(mǎi)房選樓層怎么選?買(mǎi)房選樓層有什么講究?
147****8561 | 2018-11-09 15:10:12
已有5個(gè)回答
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137****6654
買(mǎi)房選樓層有什么講究?
查看全文↓ 2018-11-09 15:11:26
1、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有:住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已,高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇,總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
2、低層住宅:指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候,比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高:開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活。
3、多層住宅:指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):安全性能好,方便家人出行,樓層價(jià)格適中。
4、中高層住宅:指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
5、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):通風(fēng)采光良好,在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外,片區(qū)景色一覽無(wú)遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環(huán)境干擾。
買(mǎi)房選樓層有什么講究?買(mǎi)房選什么樓層好?
買(mǎi)房選什么樓層好?
如果是年齡相對(duì)較大的居住者,可選擇4-6層的樓層,自然景色優(yōu)美,樹(shù)和水都是極好的過(guò)濾器,不讓塵土通過(guò)。如果是年輕人則提倡選高不選低,選擇15層以上的樓層,空氣相對(duì)清新、景色也很優(yōu)美。
一般來(lái)說(shuō),層次越高,遮擋越少,采光越好,且能避開(kāi)低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染,特別適合在家生活時(shí)間較短的中青年人居住;層次低,上下樓比較方便,適宜于老年人居住,可增加其戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)。 -
154****3402
買(mǎi)房風(fēng)水禁忌樓層
查看全文↓ 2018-11-09 15:11:19
1、設(shè)備層,即為放置各種設(shè)備的樓層,像廠家的供暖設(shè)施、供水、供電區(qū)域等都在這一層。設(shè)備層不能買(mǎi),同時(shí)設(shè)備層的下一層也好避開(kāi),因?yàn)楣艿?、設(shè)備在頭頂上不利于居室,相比之下“設(shè)備層”之上一層就好一些。在設(shè)備層或其下一層,設(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等都會(huì)給居住環(huán)境帶來(lái)負(fù)面影響。
2、樓層選擇要查看空間風(fēng)勢(shì)
買(mǎi)房選樓層時(shí),好實(shí)地去到該樓層查視一番,看看空間的風(fēng)勢(shì),感受下是否風(fēng)柔氣聚,場(chǎng)和氣潤(rùn)。重視“藏風(fēng)聚氣”的,這表示風(fēng)勢(shì)強(qiáng)勁的地方肯定不會(huì)是旺地!因?yàn)樵儆型鷼饽鄣姆课菘臻g,都會(huì)因風(fēng)太大將其吹散。
3、忌選陽(yáng)光不足的房屋
陽(yáng)宅講究陽(yáng)光空氣,所以選擇房屋居住,不但要空氣清爽,而且還要陽(yáng)光充足,若是陽(yáng)光不足的房屋,便往往陰氣過(guò)重,會(huì)導(dǎo)致家宅不寧,不宜居住。
4、自身命理要與樓層五行相宜
樓層的五行,對(duì)居住人之命中五行,有相生和相助作用的為吉。選擇樓層時(shí)需注意不同的出生年份的人與居住樓層數(shù)的喜忌關(guān)系。如是一個(gè)忌火的人,住在恰好是屬火的樓層里,必然是有損自己的運(yùn)程及健康。如是一個(gè)喜火的人居住,這較為適合,有助運(yùn)程暢順。
買(mǎi)房選樓層有什么講究
1、千萬(wàn)別買(mǎi)低樓層
一層到三層離地面很近,雖然得到心理上的舒適感,但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。在一些老小區(qū),地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣,而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。
2、千萬(wàn)別買(mǎi)頂層
如果這棟高層有(頂加閣)的話當(dāng)然要頂層,心情好的時(shí)候可以去陽(yáng)光室曬曬太陽(yáng)、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶,美哉!如果沒(méi)有閣樓的話頂層打死也不要,不僅會(huì)“夏暖冬涼“,讓你”欲罷不能“,時(shí)間久了會(huì)漏水,下水管道外還可能漏氣。
3、千萬(wàn)別買(mǎi)設(shè)備層
設(shè)備層即有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的那層。從風(fēng)水上來(lái)說(shuō),除了設(shè)備層不能購(gòu)買(mǎi),設(shè)備層的下一層因?yàn)楣艿?、設(shè)備在頭頂上不利于居室風(fēng)水也需謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi),相比之下“設(shè)備層”之上一層就好一些。在設(shè)備層或其下一層,設(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等都會(huì)給居住環(huán)境帶來(lái)負(fù)面影響。
4、千萬(wàn)別買(mǎi)9-11層,揚(yáng)灰層
在街道風(fēng)的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng),而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”,大概在30米左右。也就是8-11層之間。 -
143****3909
但是現(xiàn)在不一樣了,一棟樓動(dòng)輒二三十層,到底應(yīng)該怎么選?哪些樓層好,哪些樓層不好呢?
查看全文↓ 2018-11-09 15:11:09
作為過(guò)來(lái)人,筆者覺(jué)得,樓層的好壞都是相對(duì)的,尤其是每棟樓的地理位置不一樣,所處的環(huán)境也不一樣,如果籠統(tǒng)的說(shuō)哪層樓好,哪層樓不好,那就絕對(duì)是以偏概全。舉個(gè)很簡(jiǎn)單的例子,大家都知道多層的6樓不好,主要是因?yàn)槌鲂胁环奖悖羌友b了電梯的多層6樓還存在這個(gè)問(wèn)題嗎?
因此,買(mǎi)房選樓層時(shí),應(yīng)該針對(duì)特定的小區(qū)具體來(lái)議??偟膩?lái)說(shuō),買(mǎi)房選樓層時(shí),首先應(yīng)該避開(kāi)四大誤區(qū)。
誤區(qū)一:頂層和底層買(mǎi)不得
之所以會(huì)有頂層和底層買(mǎi)不得的說(shuō)法,主要是因?yàn)闆](méi)有電梯的多層的頂層出行不便,而且頂層存在滲水漏雨的風(fēng)險(xiǎn)。底層則是因?yàn)橐壮睗?,而且挨著單元門(mén),環(huán)境比較嘈雜。
其實(shí),隨著建筑質(zhì)量的提高,頂層滲水的可能性正在逐步降低,而且現(xiàn)在不少頂層的上面還有閣樓,買(mǎi)頂樓加閣樓還是非常劃算的。同樣,現(xiàn)在的高層建筑至少都有一層的地下室,有的還是兩層地下室,有了地下室,潮濕的問(wèn)題也基本不存在。同頂樓加閣樓一樣,買(mǎi)一層帶地下室,房子可用面積瞬間增大了,對(duì)于人口較多的家庭來(lái)說(shuō),是一個(gè)好選擇。
誤區(qū)二:4層、13層、18層買(mǎi)不得
買(mǎi)房時(shí),很多人對(duì)于特地的樓層比較忌諱,**顯著的可能是4層、13層、18層。以上樓層不受待見(jiàn)的原因相比大家都有所了解。
開(kāi)發(fā)商為了讓房子更好賣(mài),往往在標(biāo)注樓層時(shí)會(huì)將以上樓層刪掉或者其他的數(shù)字代替,比如3層往上直接就是5層,13層用12A代替等。
其實(shí),無(wú)論怎么處理,這些樓層依然存在,只不過(guò)換了個(gè)說(shuō)法而已。再說(shuō)了,那么多高層住宅,也沒(méi)見(jiàn)有4層、13層、18層空著沒(méi)人要的。
誤區(qū)三:**貴的樓層就是**好的
一個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí),都會(huì)有銷控表,同一棟樓同一戶型不同樓層的價(jià)格一目了然。一般來(lái)說(shuō),高層住宅的同一戶型的價(jià)格隨著樓層的遞增,每平會(huì)增加幾十元至幾百元不等,一般在快達(dá)到頂層達(dá)到**高,之后在有所降低。
其實(shí),如果真的要說(shuō)**貴的那層就是**好的,顯然也是站不住腳的。樓層越高,相鄰兩層之間的差異就會(huì)越少,因此,所謂的好樓層只能是一個(gè)區(qū)間段,而不是特定的某一層。并且,對(duì)于有老人或小孩的家庭來(lái)說(shuō),買(mǎi)的樓層過(guò)高,反而不好。
誤區(qū)四:臨街的樓棟低層噪音大,不要買(mǎi)
隨著有關(guān)部門(mén)倡導(dǎo)已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開(kāi),實(shí)現(xiàn)內(nèi)部道路公共化,打通城市交通的毛細(xì)血管,解決交通路網(wǎng)問(wèn)題,越來(lái)越多的房子成為臨街臨路的,不可避免的產(chǎn)生了噪音污染。
一般人都會(huì)覺(jué)得,按照聲音傳播的規(guī)律,應(yīng)該是樓層越高,噪音越小,因此臨街樓棟低樓層的房子**好不要買(mǎi)。其實(shí)不然,由于馬路兩旁有綠植,會(huì)阻礙聲音的傳播,因此對(duì)于臨街的高層建筑來(lái)說(shuō),高層和低層接收到的噪音小,中間樓層接收到的噪音反而多。
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153****7754
買(mǎi)房怎樣看風(fēng)水選樓層
查看全文↓ 2018-11-09 15:11:00
1、周邊環(huán)境對(duì)買(mǎi)房樓層風(fēng)水的影響
看風(fēng)水選樓層時(shí),要注意周邊環(huán)境對(duì)買(mǎi)房樓層風(fēng)水的影響,環(huán)境因素給居住者們的生活質(zhì)量起到一個(gè)很大的影響,首先我們要看看選購(gòu)的房屋周圍的配套設(shè)施是否健全。看看是不是有幼兒園、以及菜市場(chǎng)等和生活密切相關(guān)的設(shè)施是否健全是否方便。
2、避免影響健康的不利環(huán)境;形煞太多影響健康
看風(fēng)水選樓層時(shí),要注意避免影響健康的不利環(huán)境;形煞太多影響健康,立交橋旁、高速公路邊,因?yàn)楦咚俟奋嚵鞫嗨俣瓤?,聲音空氣污染大灰塵多,居者日常起居都不得安寧。避免變電房、高壓電塔和電臺(tái)電視塔旁。住宅正對(duì)、法院、公安局、醫(yī)院、寺廟等會(huì)對(duì)居住者產(chǎn)生不良影響。
3、根據(jù)命主八字來(lái)選擇樓層風(fēng)水,巧妙的化解不好的樓層風(fēng)水
看風(fēng)水選樓層時(shí),要注意根據(jù)命主八字來(lái)選擇樓層風(fēng)水,巧妙的化解不好的樓層風(fēng)水,樓層的層數(shù)五行生助命主(當(dāng)家人)的五行,對(duì)居住者有利;反之,樓層的層數(shù)五行克制命主的五行,對(duì)居住者不利;如果命主的五行克制層數(shù)五行,則不好不壞。具體說(shuō)明如下:
命主八字命盤(pán)的日元五行屬火的人,不適宜選擇尾數(shù)為1或6的樓層;
命主八字命盤(pán)的日元五行屬金的人,不適宜選擇尾數(shù)為2或7的樓層;
命主八字命盤(pán)的日元五行屬土的人,不適宜選擇尾數(shù)為3或8的樓層;
命主八字命盤(pán)的日元五行屬木的人,不適宜選擇尾數(shù)為4或9的樓層;
命主八字命盤(pán)的日元五行屬水的人,不適宜選擇尾數(shù)為5或0的樓層;
4、陽(yáng)光不足不宜
看風(fēng)水選樓層時(shí),要注意陽(yáng)光不足不宜,陽(yáng)宅風(fēng)水講究陽(yáng)光空氣,所以選擇房屋居住,非但要空氣清爽,而且還要陽(yáng)光充足,若是陽(yáng)光不足的房屋,便往往陰氣過(guò)重,會(huì)導(dǎo)致家宅不寧,實(shí)在不宜居住。
5、風(fēng)大不宜
看風(fēng)水選樓層時(shí),要注意風(fēng)大不宜,各位在購(gòu)樓時(shí),應(yīng)該先在房屋周圍巡視一番,看看的環(huán)境是否有缺陷?首先應(yīng)該注意風(fēng)勢(shì)。倘若發(fā)覺(jué)房屋風(fēng)大,十分急勁,那便不宜選購(gòu)了,因?yàn)榧词鼓欠课菡娴挠型鷼饽郏矔?huì)被疾風(fēng)吹散。
買(mǎi)房選樓層注意事項(xiàng)
多數(shù)人偏向挑選三樓、八樓、二十三樓、二十八樓等樓層,避免選擇帶有四字的樓層。其實(shí),住在有八字的樓層不一定就“發(fā)”,同住一層樓,有人發(fā)達(dá)也會(huì)有人倒霉。以諧音為依據(jù)挑選樓層,只是心理上的滿足而已。
那么,什么樣的樓層才適合自己的,能讓自己亨運(yùn)通達(dá)?風(fēng)水學(xué)認(rèn)為,世界上所有事物,都有陰陽(yáng)五行的屬性,人與自然、人與建筑的關(guān)系可通過(guò)陰陽(yáng)五行來(lái)進(jìn)行分析。
一般來(lái)說(shuō),樓層的陰陽(yáng)五行是這樣劃分的:奇數(shù)的樓層屬陽(yáng),偶數(shù)的樓層屬陰。一樓和六樓屬水,二樓和七樓屬火,三樓和八樓屬木,四樓和九樓屬金,五樓和十樓屬土,十樓以上依次類推。 -
156****2090
一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有:住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已,高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇,總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
查看全文↓ 2018-11-09 15:10:53
二、低層住宅:指一層至三層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢(shì):低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候,比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高:開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫(kù)等空間,其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局,這些空間往往半賣(mài)半送,購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。
三、多層住宅:指四層至六層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢(shì):安全性能好,方便家人出行,樓層價(jià)格適中。
四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢(shì):比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢(shì):通風(fēng)采光良好,在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外,片區(qū)景色一覽無(wú)遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊,光照效果較好,身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景,放眼望去,遠(yuǎn)處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺(jué),平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶帶來(lái)成就感。
六、頂樓和底層
很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層,因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱,如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理,更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊,濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的,家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。
選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理,很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓,所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān),長(zhǎng)期住在這種房子里,不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉,人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次,注意各種管道是否暢通,底層因鄰近各種管道尤其是下水道,如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理,則管道易堵塞,特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢,也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次,注意采光問(wèn)題,底層因處在樓房底層,在眾樓環(huán)抱之中,故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
相關(guān)問(wèn)題
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答
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問(wèn) 買(mǎi)房選樓層有什么講究?答
一、高層住宅**佳樓層12層以上,頂樓以下(如果送花園閣樓也可以選擇頂樓),避開(kāi)二次供水和電梯的設(shè)備層。二、高層住宅**佳朝向**宜朝向?yàn)槟铣蚝蜄|南朝向,朝東的房子,到中午就沒(méi)有日照了,朝西的房子,一整下午都在曬太陽(yáng),很熱。朝南比較合適。買(mǎi)房注意房子的采光面積大不大,周邊的綠化風(fēng)景以及日照時(shí)間。三、高層住宅**佳戶型南北通透,光照和戶型合理的,廚房比較大,明廚明衛(wèi)。注意事項(xiàng):避免房子在電線桿,高壓線,變電站旁邊;不要選擇西北向的房子,冬天會(huì)嗚嗚的灌風(fēng);避開(kāi)二次供水和電梯的設(shè)備層建議看房步驟:1、選好位置,安靜不嘈雜的一棟,或者一面。 2、選戶型,光照和戶型合理的,廚房要比較大,明亮 3、再選樓層,12層以上均可,頂層如果送花園閣樓可優(yōu)先選,如果沒(méi)有,就往下選。
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一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有:住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已,高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇,總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅:指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候,比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高:開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫(kù)等空間,其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局,這些空間往往半賣(mài)半送,購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅:指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):安全性能好,方便家人出行,樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):通風(fēng)采光良好,在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外,片區(qū)景色一覽無(wú)遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊,光照效果較好,身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景,放眼望去,遠(yuǎn)處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺(jué),平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層,因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱,如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理,更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊,濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的,家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理,很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓,所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān),長(zhǎng)期住在這種房子里,不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉,人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次,注意各種管道是否暢通,底層因鄰近各種管道尤其是下水道,如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理,則管道易堵塞,特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢,也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次,注意采光問(wèn)題,底層因處在樓房底層,在眾樓環(huán)抱之中,故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
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樓層的選擇一座大廈的外在環(huán)境、山形道路吉者,其住客通常都以吉論。但是由于存在著命相與層數(shù)之五行的問(wèn)題以及磁場(chǎng)信息對(duì)人體產(chǎn)生的影響,在同一大廈的同一座樓內(nèi),不同的樓層,居住者的貧富會(huì)有差距。那么如何選擇樓層呢?首先我們必須先對(duì)天干地支有所了解,甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年,這些年份的生肖是屬鼠,在五行方面屬水。乙丑年、丁丑年、已丑年、辛丑年、癸丑年,這些年份的生肖是屬牛,在五行方面屬土。甲寅年、丙寅年、戊寅年、庚寅年、壬寅年,這些年份的生肖是屬虎,在五行方面屬木。乙卯年、丁卯年、已卯年、辛卯年、癸卯年,這些年份的生肖是屬兔,在五行方面屬木。甲辰年、丙辰年、戊辰年、庚辰年、壬辰年,這些年份的生肖是屬龍,在五行方面屬土。乙巳年、丁巳年、已巳年、辛巳年、癸巳年,這些年份的生肖是屬蛇,在五行方面屬火。甲午年、丙午年、戊午年、庚午年、壬午年,這些年份的生肖是屬馬,在五行方面屬火。乙未年、丁未年、已未年、辛未年、癸未年,這些年份的生肖是屬羊,在五行方面屬土。甲申年、丙申年、戊申年、庚申年、壬申年,這些年份的生肖是屬猴,在五行方面屬金。乙酉年、丁酉年、已酉年、辛酉年、癸酉年,這些年份的生肖是屬雞,在五生方面屬金。甲戌年、丙戌年、戊戌年、庚戌年、壬戌年,這些年份的生肖是屬狗,在五行方面屬土。乙亥年、丁亥年、已亥年、辛亥年、癸亥年,這些年份的生肖是屬豬,在五行方面屬水。其次我們還必須了解樓層與五行的關(guān)系一樓和六樓屬于北方,屬水。故樓宇的第一層和
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以五行來(lái)看:辰戌丑未年屬土,寅卯年屬木,巳午年屬火,申酉年屬金,亥子年屬水。也就是說(shuō)生肖屬龍、狗、牛、羊的人宜選擇五、十樓(本命層)或二、七樓(貴人層)。生肖屬虎、兔的人宜選擇三、八樓(本命層)或一、六樓(貴人層)。生肖屬蛇、馬的人宜選擇二、七樓(本命層)或三、八樓(貴人層)。生肖屬猴、雞的人宜選擇四、九樓(本命層)或五、十樓(貴人層)。生肖屬豬、鼠的人宜選擇一、六樓(本命層)或四、九樓(貴人層)。
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