農(nóng)村耕地所有權(quán)是什么？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。

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• 142****1903

  明確你一個概念。
  在中國，土地所有制度只分為兩種。
  第一種，國有，顧名思義，土地是歸國家所有。
  第二種，集體所有，這樣土地大多分布在農(nóng)村，是歸村里所有。
  在中國，土地沒有私有制一說。而我們所擁有的，只是土地的使用權(quán)。
  

  查看全文↓ 2018-11-09 17:28:49
• 132****6243

  《六十條》公布時起至一九八二年五月《國家建設(shè)征用土地條例》公布時止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用的原農(nóng)民集體所有的土地，有下列情形之一的，屬于國家所有：
  　　1、簽訂過土地轉(zhuǎn)移等有關(guān)協(xié)議的；
  　　2、經(jīng)縣級以上人民政府批準使用的；
  　　3、進行過一定補償或安置勞動力的；
  　　4、接受農(nóng)民集體饋贈的；
  　　5、已購買原集體所有的建筑物的；
  　　6、農(nóng)民集體所有制企事業(yè)單位轉(zhuǎn)為全民所有制或者城市集體所有制單位的。

  查看全文↓ 2018-11-09 17:28:25
• 156****8800

  土地流轉(zhuǎn)、戶籍流動上的沖突。農(nóng)民的戶籍被固定在農(nóng)村，其基于聯(lián)產(chǎn)承包經(jīng)營合同而取得的土地使用權(quán)也不能隨意轉(zhuǎn)讓。如果農(nóng)民離開土地，則其在農(nóng)村以外的生活，經(jīng)濟上難以得到的保障，身份上也缺乏合法的認同。另外，某些能夠離開土地進行生產(chǎn)和生活的人，如果能夠利用土地的價值，那么他們可以基本在城市或者小城鎮(zhèn)中生存下去，并轉(zhuǎn)化為城市居民。實踐中的一個調(diào)查顯示：在被問及是否能夠轉(zhuǎn)讓土地這個問題時，有67.3％的農(nóng)民認為自己能轉(zhuǎn)讓，而中國官方公布的土地轉(zhuǎn)讓比率只有1－2％左右。也就是說，實踐中，中國集體非農(nóng)用地甚至農(nóng)業(yè)用地的自發(fā)交易都非常普遍。可惜的是，現(xiàn)實生活中大量發(fā)生著土地轉(zhuǎn)讓的事實，國家卻仍然視而不見或者有意回避。

  查看全文↓ 2018-11-09 17:28:11
• 141****6584

  民法通則第74條規(guī)定了勞動群眾集體所有權(quán)。在中國，集體所有權(quán)是農(nóng)民個人私有和國有之間折衷后的產(chǎn)物。這種集體所有權(quán)制度是新中國成立之后，經(jīng)過一系列的社會變革形成的。建國后的這種變革大體上可以分為四個階段：耕者有其田；農(nóng)業(yè)合作化；集體所有，集體經(jīng)營；集體所有，聯(lián)產(chǎn)承包經(jīng)營。

  查看全文↓ 2018-11-09 17:28:05
• 132****6961

  農(nóng)村土地所有權(quán)的權(quán)利主體是很明確的，是“農(nóng)民集體所有”，但實踐中土地集體所有權(quán)的實現(xiàn)確實存在很多困難。是農(nóng)民集體經(jīng)濟組織？還是鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）、村、村小組三級所有共存的？若不是，那么應(yīng)歸哪一級所有？而在實踐中，多為集體經(jīng)濟組織行使所有權(quán)。
  由于其代表利益的狹隘性，以及易受行政機關(guān)的控制，因而對農(nóng)民集體利益的損害較為嚴重。出現(xiàn)這種情況的癥結(jié)主要在于，真正的土地所有權(quán)人——農(nóng)民集體缺乏實現(xiàn)其權(quán)利的組織機制和途徑。

  查看全文↓ 2018-11-09 17:27:54

相關(guān)問題

• 問 不動產(chǎn)所有權(quán)是什么？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  主要限制方面中國土地所有權(quán)的這種及于地上及地下的效力，并不是無限制的。這種限制主要有兩方面：（1）內(nèi)在的限制。土地所有權(quán)的客體，以人力所能支配并滿足所有人的需要為要件，即是說，土地所有權(quán)的支配力，僅限于其行使受到法律保護的利益的范圍。對此范圍外他人在其地上及地下的干涉，土地所有人不得排除之。例如，地下開鑿隧道、地上通航飛機，土地所有人不得請求排除。（2）法律的限制。法律對土地所有權(quán)的限制很多，除了相鄰關(guān)系的規(guī)定外，還有國防、電信、交通、自然資源、環(huán)境保護、名勝古跡等方面的限制。 憲法、民法通則、土地管理法等法律，對國家土地所有權(quán)做了明確規(guī)定。土地管理法第6條規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于全民所有即國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有。

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• 問 物業(yè)管理用房所有權(quán)是什么？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  《物業(yè)管理條例》第十三條：關(guān)于物業(yè)管理用房建設(shè)單位應(yīng)當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。建設(shè)單位應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)管理辦公用房和業(yè)主委員會用房（以下合稱物業(yè)管理用房），在前期物業(yè)管理期間，提供給物業(yè)管理企業(yè)使用；業(yè)主大會成立后，無償提供給業(yè)主大會。產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主所有。物業(yè)管理用房的具體標準為：物業(yè)管理辦公用房，按照不低于該物業(yè)管理區(qū)域房屋總建筑面積的0.2％提供。建筑面積5萬平方米及以下的，按照不低于建筑面積100平方米提供。業(yè)主委員會用房，按照不低于建筑面積30平方米提供。提供的物業(yè)管理用房應(yīng)為地面以上的獨用成套房屋，并具備水、電等基本使用功能。摘自《上海市實施〈物業(yè)管理條例〉的若干意見》。

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• 問 在建房屋的所有權(quán)是什么？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
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  房屋的占有權(quán)，通常由所有權(quán)人在房地產(chǎn)買賣中也稱業(yè)主、房主、房東　來行使，但有時也由別人來行使，這也就是使用權(quán)與所有權(quán)分離。例如房屋出租，房屋出租合同將房屋的占有、使用權(quán)轉(zhuǎn)給非所有權(quán)人房客　來行使。這時，房屋所有權(quán)人并不因而喪失對房屋的所有權(quán)。 　　房屋的使用權(quán)，是指房主按照住房性能對房屋進行事實上的利用。同樣通過一定法律契約，非房屋所有權(quán)人也可獲得房屋的使用權(quán)。房主將房屋租給他人使用，并不失去對房屋的所有權(quán)。 　　房屋的收益權(quán)，是指房主收取房屋這項財產(chǎn)所產(chǎn)生的某種收益。例如出租房屋，房主從房客處收取租金。有時房主也將部分收益權(quán)通過法律形式轉(zhuǎn)讓給非房屋所有權(quán)人。例如，房客可利用租來的房屋改為從事一些收益性經(jīng)營活動，收益按照一定的比例，一部分交給房主，一部分留給自己。

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• 問 憲法土地所有權(quán)問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
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  土地所有權(quán)是國家的，由國務(wù)院代表國家行使國家所有權(quán)；集體土地所有權(quán)，由村集體經(jīng)濟組織行使土地所有權(quán)。

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• 問 房屋所有權(quán)證怎么辦理？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
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  辦理《房屋共有權(quán)證》條件：　　(1)由兩個或兩個以上的合法繼承人同時繼承一套房屋的，可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份額對所繼承的共有房屋申請辦理《房屋共有權(quán)證》；也可以按共同共有，即房屋共有人對共有房屋申請辦理《房屋共有權(quán)證》?！　?2)由兩個或兩個以上的個人或法人同時出資購買一套房屋，一般按份共有，即按出資比例由共有人共同申請辦理《房屋共有權(quán)證》?！　　斗课莨灿袡?quán)證》的頒發(fā)方式：共有的房屋，由權(quán)利人推舉的持證人收執(zhí)房屋所有權(quán)證書，其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書一份。《房屋所有權(quán)證》由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制定，證書由市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)。雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)是指該房屋的所有權(quán)為兩個公民或法人共同享有，是一個所有權(quán)同時歸屬兩個主體享有的權(quán)屬狀態(tài)。根據(jù)我國現(xiàn)有的法律規(guī)定：共有關(guān)系分為按份共有和共同共有兩種類型。

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