商鋪過戶協議內容？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！

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• 133****9596

  簽訂轉讓合同，（那里簽都可）持雙方的身分證、產權證等資料到公證處公證，然后到房管局辦里過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-09 18:02:19
• 148****9713

  1、你想從第一租戶手上轉讓這個商鋪，實際上市買這個商鋪，而不是租這個商鋪。不知道我的理解是不是對的？
  2、如果你是買商鋪，應該找商場，而不是找第一租戶。你找租戶，他實際上只是無權轉讓這個商鋪的。只有商場才可以買賣商鋪，商場才是所有權人。
  3、由于現在商場與租戶有簽訂租賃合同，合同尚未到期，如果你與商場簽訂了買賣商鋪協議時，可能涉及到租戶的利益，所以為防范法律風險，建議你在于商場簽訂買賣協議前，由租戶出具一個同意商場賣商鋪的書面聲明。
  4、你已經把轉讓費與保證金付給了租戶，這明顯是你沒有搞清楚對象的。你與租戶達成的轉讓協議時無效的。你可以要求租戶把錢退回來的。

  查看全文↓ 2018-11-09 18:02:13
• 155****2869

  商鋪產權過戶與以簽訂的租賃合同是否到期沒有關系。
  買賣雙方協商一致，簽訂買賣合同后，就可以一起到房管局去辦理過戶手續(xù)。
  而買賣是不破租賃的，新業(yè)主買后，還要繼續(xù)履行與租戶的租賃合同，至租賃合同到期的。
  租戶**好與新業(yè)主重簽一份租賃合同，以確認關系。

  查看全文↓ 2018-11-09 18:02:04

相關問題

• 問 房屋分家協議問題？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
  答

  你好，沒有固定格式，主要是將協議當事人寫全，要全體人員簽字認可，再是將具體的財產幾如何分等問題寫清

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• 問 土地他項權證內容問題？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
  答

  自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》；《城市房屋權屬登記管理辦法》；辦理土地他項權證的稅費標準1、登記費：（1）住房，權利人按每套房屋80元交納。（2）非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。2、工本費核發(fā)一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發(fā)房地產所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。土地他項權利主要有以下幾種類型：（1）地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。中國《物權法》第十四章專設了地役權的概念，如通行權、排水權等。（2）地上權，是指在他人的土地上建筑、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。（3）空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋梁、渡漕、高架線等。（4）地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。（5）土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規(guī)定支付租金并對土地占有、使用的權利。（6）土地借用權，是指無償占有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。（7）耕作權，是指在他人土地上進行種植并獲取收獲物的權利。如單位征而不用的土地，應當退給農民繼續(xù)耕種。農民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物，在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的，建設單位要付給青苗補償費。（8）土地抵押權，是指土地使用人依照法律規(guī)定，不轉移抵押土地的占有，向債權人提供一定的土地作為清償債務的擔保所產生的擔保物權，當債務人不履行債務時，債權人有權依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優(yōu)先受償。接受抵押的人是抵押權人，提供土地抵押的人，是抵押人。

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• 問 河南限購令有什么內容？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
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  商品房限購令引起爭議 市民質疑“太溫柔” 鄭州1月7日電 (湯荔)鄭州市住房保障和房地產管理局日前發(fā)布消息，鄭州市從6日開始正式推行商品住房限購令，即在本市建成區(qū)內對人口過密區(qū)域和其他區(qū)域實施差異化的限購政策。然而，今日筆者在街頭就此隨機訪問時，卻發(fā)現不少市民感覺此舉意義不大，限購措施“太溫柔”。 據鄭州市住房限購令規(guī)定，凡無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在人口過密區(qū)域購房，只能在其他區(qū)域新購1套商品住房；能提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在人口過密區(qū)域或其他區(qū)域暫定只能新購1套商品住房；本市戶籍居民家庭在人口過密區(qū)域暫定只能新購1套商品住房。 其中人口過密區(qū)域暫定為農業(yè)路以南、桐柏路以東、航海路以北、未來路以西區(qū)域，未來路與農業(yè)路未交界處以中州大道為界。 對于新政中人口過密區(qū)域的劃定，不少市民提出質疑，認為劃定的范圍太小。市民張勝(音)表示，鄭州作為第一人口大省的省會，近幾年來發(fā)展迅速，在中部六省中率先跨入三環(huán)時代。而鄭州目前是向東、北方向發(fā)展，而限購的**北區(qū)域卻是農業(yè)路以南，這種劃定方法太溫柔。 據了解，鄭州市內目前房價的**高點在農業(yè)路以北到北環(huán)之間，尤其是農業(yè)路到東風路之間，12月份開盤的恒大名都均價已突破萬元，而鄭州**近出現的地王也出現在農業(yè)路以北，都不在劃定的限購區(qū)域內。市民徐明偉(音)更是表示，人口密集區(qū)域內，交通太堵，自己根本就沒有在限購區(qū)域買房的打算，而近年來，大部分的新建樓盤都在劃定的區(qū)域外，如今限購令的出臺只怕會助推限購區(qū)域以外的房價。 對于市民的質疑，鄭州市住房保障和房地產管理局的相關負責人也表示，限購區(qū)域內，將來會進行城中村改造和舊城改造，會有很多樓盤推出。

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• 問 房產過戶費用？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
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  如果未滿五年，那么應繳納的稅費包括：（1）營業(yè)稅：成交價×5.5%(買方繳納)；（2）交易契稅：二手房成交價×1.5%(買方繳納)； （3）印花稅：二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納)；（4）交易費：6元/平方米（賣方繳納）；（5）證件工本費：80元（買方繳納）；（6）個人所得稅：（成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....）×20%； （7）140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產權房交易契稅按3%繳納。

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• 問 農村舊房改造協議問題？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
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  危房改造申請書xx村民委員會：xx鄉(xiāng)人民政府：我系xx鄉(xiāng)xx村xx屯農民，全家(幾)人，現有泥磚房x間，約xx平方米，其中一間廚房，一間房間。。。自建房至今，已有x年，加上年久失修及連續(xù)幾年遭遇風雨自然災害。自(年份)年起，房屋出現了許多裂縫，房頂上的瓦片經常出現漏水現象。目前房屋已經搖搖欲墜，墻體開裂、傾斜、梁柱霉爛脫節(jié)、房頂透亮，瓦片脫落，險象環(huán)生，已經成了危房，不能住人了，危及全家生命安全。所以想我是多么想把我家的住房改造一下，能夠讓我的家人住進比較安心的房子，不必要每一天擔心房子倒塌的問題。我全家(你還能夠把自我家里的具體狀況寫上去，還能夠加上自我的想法，等等)，家中十分貧困，是貧困戶，一年除了種地收成和我一個人外出打工，沒有什么經濟來源。老父老母已八十高齡，年老多病，已不能下地勞動上山干活。兒女此刻雙雙讀書，供讀艱難。但是由于家里真的十分困難，沒有剩余的錢來改造我家的住房，我自我是心有余而力不足，沒有經濟條件來改善我家的住房條件，讓家人住的安心，由于經濟困難，無法重新建房?，F欣聞政府的農村危房改造工程和有關惠民政策，及保護人民群眾的生命財產安全，讓多少風雨飄搖中擔驚受怕度日的危房戶遠離危險，喜極而泣!所以我想請求補助，懇請村委及鄉(xiāng)政府及時核查危房險情，幫忙向上級申請給予危房改造救助資金為盼。我保證，我申請的補助只是為了改善我家的住房問題，絕對不進行其他與這無關的事情，懇請領導批準!特此申請。此致敬禮申請人：xxxxx鄉(xiāng)xx村xx屯某某x年x月x日

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