??問下大家賣房一定要有房產(chǎn)證嗎？

已有4個(gè)回答

• 146****4761

  沒有房產(chǎn)證，你怎么證明這房子在法律上屬于你？怎么證明你在該房產(chǎn)商擁有合法權(quán)益？！換個(gè)說法，你家鄰居的房子，你沒有他家房產(chǎn)證吧，那你能去把他家房子給賣了嗎？

  查看全文↓ 2018-11-10 15:52:56
• 147****1842

  是的，通常必須有房產(chǎn)證，才可以過戶的，才能正常房屋買賣的。因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，無法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，因此不能過戶。
  房產(chǎn)證：
  房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
  即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護(hù)。
  房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證

  查看全文↓ 2018-11-10 15:52:30
• 144****4543

  沒有房產(chǎn)證和土地證這兩證是不可以進(jìn)行房屋交易的!并且房產(chǎn)證上有你們兩人的名字那么屬于共有財(cái)產(chǎn),沒經(jīng)過你的允許也是不能交易的!如果你們兩都同意賣房子的話,先辦理產(chǎn)權(quán)證方可進(jìn)行交易出賣房屋!

  查看全文↓ 2018-11-10 15:52:22
• 141****1912

  1、房子如果是商品房，普通住宅只要找到契稅票就可以了，如果契稅票丟了，可以去繳稅大廳調(diào)檔視為契稅票，如果非普通住宅，一般還要找到購房，就要去開發(fā)商那里去找了。
  2、如果房子是性質(zhì)的，還要看原購房合同，以確定產(chǎn)權(quán)年限，是否限購。
  3、如果是公房，央產(chǎn)房，一般也要有購房合同，契稅票。如果沒有，去原單位調(diào)取合同。央產(chǎn)還要有物業(yè)供暖結(jié)清證明，已辦理央產(chǎn)上市手續(xù)。 房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人身份證，戶口本，婚姻證明。契稅票，購房。

  查看全文↓ 2018-11-10 15:51:56

相關(guān)問題

• 問 分戶一定要有房產(chǎn)證嗎
  答

  不管城市還是農(nóng)村分戶不一定需要房產(chǎn)證。房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

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• 問 拆遷的標(biāo)準(zhǔn)一定要有房產(chǎn)證嗎?
  答

  評(píng)估公司會(huì)對(duì)你的房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

  全部9個(gè)回答>
• 問 獲得拆遷款一定要有房產(chǎn)證嗎?
  答

  這個(gè)是可以得到的，有土地證拆遷就是要占用你的土地的，所以肯定會(huì)給你拆遷款的

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房子一定要有房產(chǎn)證嗎
  答

  買房子沒房產(chǎn)證，需要注意一下細(xì)節(jié)：第一、明確沒有房產(chǎn)證的原因，如果是屬于農(nóng)村房或俗稱的小產(chǎn)權(quán)房等，不可能取得房產(chǎn)證的情況，那建議不要購買，因?yàn)槿绻院笥袉栴}發(fā)生，你的權(quán)利將得不到法律的保護(hù)，如果屬于有合法手續(xù)的預(yù)售房，應(yīng)在合同中明確，如辦不到房產(chǎn)證應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，第二、是否為合法建筑，讓對(duì)方提供房產(chǎn)證，或去房管局查詢，第三、有糾紛的時(shí)候，沒有房產(chǎn)證對(duì)外不能以權(quán)利人的身份處理相關(guān)事情，但是，非買賣的合同在你們之間是有效的，如果需要對(duì)外處理的話，可以讓原來的權(quán)利人給你授權(quán)，只要權(quán)限約定明確，你的利益也能得到保障，但比較麻煩，也容易產(chǎn)生糾紛，不建議使用，合同的公證只是一種證明，贈(zèng)與合同采用比較有好處，買賣無房產(chǎn)證的房子本身為法律所禁止，公證也是無效的。

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• 問 辦理房產(chǎn)證一定要有結(jié)婚證嗎？
  答

  你好。辦理房產(chǎn)登記，是對(duì)物權(quán)的一種肯定，物權(quán)法規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)是以房產(chǎn)登記為準(zhǔn)，即是房產(chǎn)證上所有人。公民是否登記結(jié)婚跟辦理房產(chǎn)證無關(guān)，結(jié)婚證不是辦理房產(chǎn)證的必備材料。

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