離婚財(cái)產(chǎn)分割問題理論上并不復(fù)雜,其關(guān)鍵還是在于對(duì)夫妻存續(xù)期間所獲得財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定。是共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn),一般情況下夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),特殊情況有約定的,若夫妻間有關(guān)于財(cái)產(chǎn)協(xié)議且該協(xié)議合法有效的,則應(yīng)依照協(xié)議分割;雖然認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)看似明確清晰,但實(shí)踐中仍有很多存在爭(zhēng)議模糊不清的地方,這也容易產(chǎn)生歧義使當(dāng)事人蒙受不必要的損失。新婚姻法規(guī)定離婚房產(chǎn)如何分割?華律網(wǎng)小編為您整理相關(guān)知識(shí),希望能對(duì)您有所幫助。一、房屋增值部分不分割新婚姻法規(guī)定,夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。此時(shí)確定了夫妻一方婚前或者婚后購(gòu)買的房屋產(chǎn)生的增值部分,屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房屋增值部分不予分割。二、婚內(nèi)贈(zèng)與房屋可撤銷新婚姻法規(guī)定,婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與,另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。此項(xiàng)針對(duì)的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,未過戶的,可以撤銷贈(zèng)與行為。也就是說,未過戶的贈(zèng)與屬于不產(chǎn)生效力的贈(zèng)與,說的天花亂墜,把房子給你要和你結(jié)婚。沒有過戶,想什么時(shí)候要回去就什么時(shí)候要回去了。因此,有人要贈(zèng)與房產(chǎn)的,先過戶。三、單方父母購(gòu)買房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)新婚姻法規(guī)定,婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。此時(shí),即使房子是婚后由父母購(gòu)買的,如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的,離婚時(shí)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不予分割。五、雙方父母購(gòu)買房屋為按份共有新婚姻法規(guī)定,由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。因此,雙方父母出資購(gòu)買的房屋為按份共有,不屬于一方單獨(dú)所有。六、共同還貸房屋可得補(bǔ)償新婚姻法規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。此時(shí),對(duì)于夫妻一方婚前購(gòu)買的房屋,即使婚后夫妻共同還貸的,離婚時(shí)房屋歸屬于購(gòu)買房屋的一方,另一方只能得到一定的補(bǔ)償。延伸閱讀:夫妻離婚房產(chǎn)分割的有關(guān)規(guī)定離婚房產(chǎn)分割的主要類型和法律規(guī)定離婚房產(chǎn)分割原則及方法
烏魯木齊處理房屋面積糾紛的原則是什么?地基處理的原則是什么?。?/h1>
151****2721 | 2018-11-26 23:17:57
已有3個(gè)回答
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152****5026
地基局部處理應(yīng)遵循的基本原則:
查看全文↓ 2018-11-26 23:19:26
1.局部土墊層的處理寬度超出基礎(chǔ)底邊的寬度較小,地基處理后,地面水及管道漏水仍可能從墊層側(cè)向滲入下部未處理的濕陷性土層而引起濕陷,因此,設(shè)置局部墊層不考慮起防水、隔水作用,地基受水浸濕可能性大及有防滲要求的建筑物,不得采用局部土墊層處理地基。
2.整片墊層的平面處理范圍,每邊超出建筑物外墻基礎(chǔ)外緣的寬度,不應(yīng)小于墊層的厚度,即并不應(yīng)小于2m。
3.在地下水位不可能上升的自重濕陷性黃土場(chǎng)地,當(dāng)未消除地基的全部濕陷量時(shí),對(duì)地基受水浸濕可能性大或有嚴(yán)格防水要求的建筑物,采用整片土墊層處理地基較為適宜。但地下水位有可能上升的自重濕陷性黃土場(chǎng)地,應(yīng)考慮水位上升后,對(duì)下部未處理的濕陷性土層引起濕陷的可能性。
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132****1334
地基處理設(shè)計(jì)原則:地基處理方案,應(yīng)針對(duì)具體工程的具體處理要求,本著技術(shù)上安全可靠,經(jīng)濟(jì)上節(jié)約、合理的原則,精心設(shè)計(jì)。方案設(shè)計(jì)時(shí),還應(yīng)重視環(huán)保問題,減小或避免對(duì)周圍空氣、地面和地下水的污染以及對(duì)周圍的振動(dòng)、噪音等影響。
查看全文↓ 2018-11-26 23:19:19
呵呵,因?yàn)槟銢]有具體說是要做什么,所以我只能這樣定性的回答。我也是做地基處理的,有機(jī)會(huì)可以交流哦。 -
155****7725
地基基礎(chǔ)存在局部異常,首先需要查明原因,其次要確定范圍,**后予以加固處理。
查看全文↓ 2018-11-26 23:18:47
1、松土坑的處理當(dāng)?shù)鼗壑写嬖诓涣纪?如淤泥土等)時(shí),應(yīng)對(duì)其進(jìn)行徹底清除,然后選用合適的土料予以回填。當(dāng)?shù)叵滤幌鄬?duì)較高時(shí),一般需要在防潮層下方進(jìn)行相應(yīng)的處理(如鋼筋磚圈梁的設(shè)置),從而避免不均勻沉降的問題口。
2、磚井或土井的處理當(dāng)?shù)鼗壑写嬖诖u井或土井時(shí),應(yīng)選用和井底土各項(xiàng)性質(zhì)較為接近的土料予以回填,并將其壓實(shí),然后將磚圈拆除,同時(shí)保證拆除深度超過槽底1m以上,接著使用灰土(配比為3:7)進(jìn)行分層夯實(shí)操作,直至槽底。若井直徑偏大(超過1.5m),那么應(yīng)對(duì)其上部結(jié)構(gòu)采用其他的、必要的加強(qiáng)措施。
3、局部范圍的硬土處理當(dāng)?shù)鼗壑写嬖谳^硬雜物時(shí)(如樹根等),應(yīng)將其完全挖除,并采用前文提到的兩種處理方法(一,松土坑的處理方法;二,磚井或土井的處理方法)進(jìn)行處理。從而避免不均勻沉降問題。
4、“橡皮土”的處理在地基基礎(chǔ)施工中,“橡皮土”問題是一個(gè)較為常見的問題。由于“橡皮土”的水分幾近飽和,所以,使用夯實(shí)器械處理該類地基時(shí),往往達(dá)不到預(yù)期效果,甚至越夯越軟。一旦發(fā)現(xiàn)該類土質(zhì),通常先將其徹底挖除,然后采用特定級(jí)配的砂石予以回填,并夯擊密實(shí)。
5、地基基礎(chǔ)加固方法對(duì)地基基礎(chǔ)進(jìn)行加固時(shí),有多種方法可供選擇,至于選擇哪一種,需要結(jié)合各種內(nèi)外部條件而定。應(yīng)用**多的方法有兩種:
一,灰土墊層法。所謂灰土墊層法指的是,將石灰、粘土按照2:8的體積比摻制均勻,然后以分層的方式鋪墊在地基基槽中,并夯擊密實(shí)。該方法優(yōu)勢(shì)眾多,不僅操作簡(jiǎn)便,而且施工較快,還具有造價(jià)偏低的優(yōu)點(diǎn),可用于0.3~2.Om這一范圍內(nèi)多種地基的加固處理。值得注意的是,灰土在抗凍方面存在一定的不足,所以,通常用于冰凍線之上;
二,天然級(jí)配砂石墊層法。所謂天然級(jí)配砂石墊層法指的是,以分層的方式將河卵砂石鋪墊在地基基槽中,并碾壓密實(shí)。該種方法常見于 種地基基礎(chǔ)的處理,一是挖深較大的地基基礎(chǔ),二是水位較高的地基基礎(chǔ),二是積水偏多且不易夯實(shí)的地基基礎(chǔ)。該種方法通常采用機(jī)械作業(yè)的方式予以實(shí)現(xiàn)。
相關(guān)問題
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答答
按照合同約定來的
全部2個(gè)回答>答1.社區(qū)發(fā)展原則1954年,馬斯洛提出需求等級(jí)學(xué)說。該學(xué)說認(rèn)為人的需要的產(chǎn)生是一個(gè)從低級(jí)的生理需要到高級(jí)的自我實(shí)現(xiàn)需要的發(fā)展過程,只有當(dāng)?shù)蛯哟蔚男枰玫綕M足后才可能產(chǎn)生對(duì)高層次需要的需求。由此推出,在整個(gè)人類社會(huì)中,各層次需求的人的數(shù)量呈金字塔型。在住宅區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中,應(yīng)從滿足人的需求出發(fā),充分考慮住宅區(qū)的適居性、識(shí)別性與歸屬性以及營(yíng)造具有文化與活力的人文環(huán)境。其中,衛(wèi)生、安全、方便和舒適是住宅區(qū)適居性的基本物質(zhì)性內(nèi)容。衛(wèi)生包括環(huán)境衛(wèi)生與生理健康衛(wèi)生;安全包括人身安全與治安安全;方便是指居民日常生活的便利程度;舒適則既含有與物質(zhì)因素有關(guān)的生理性方面的內(nèi)容,也包括與物質(zhì)因素和非物質(zhì)的社會(huì)因素相關(guān)的心理性方面的內(nèi)容。識(shí)別與歸屬反映著人對(duì)居住環(huán)境的社會(huì)心理需要。其中,場(chǎng)所與特征是居住環(huán)境具備識(shí)別性與歸屬感的兩個(gè)主要要素。場(chǎng)所指特定的人或事占有的環(huán)境的特定部分,與心理歸屬感關(guān)系密切;特征與居住環(huán)境的形象識(shí)別性、社會(huì)歸屬感有著直接聯(lián)系,一般可通過建筑的風(fēng)格、空間的尺度、綠化的配置、街道的線型、空間的格局、環(huán)境的氛圍等塑造。而豐富的社區(qū)文化、祥和的生活氣息、融洽的鄰里關(guān)系和文明的社會(huì)風(fēng)尚是富有文化與活力的人文環(huán)境的重要內(nèi)容。2.生態(tài)優(yōu)化原則生態(tài)優(yōu)化原則提出的依據(jù)是全球化的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。通過積極應(yīng)用新技術(shù)、開發(fā)新產(chǎn)品,充分合理地利用和營(yíng)造當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境,改善住宅區(qū)及其周圍的小氣候,實(shí)現(xiàn)住宅區(qū)的自然通風(fēng)與采光,減少機(jī)械通風(fēng)與人工照明,綜合考慮交通與停車系統(tǒng)、供排水系統(tǒng)、供熱取暖系統(tǒng)、垃圾收集處理系統(tǒng)等小區(qū)物質(zhì)系統(tǒng)的建立與完善,以節(jié)約能源、減少污染、營(yíng)造出生態(tài)優(yōu)良的小區(qū)環(huán)境。3.社區(qū)共享原則住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮全體居民對(duì)住宅區(qū)財(cái)富的公平共享,包括設(shè)施共享、景象共享、服務(wù)共享與公眾參與。社區(qū)共享原則要求住宅區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該在設(shè)施選擇上注意類型、項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和消費(fèi)費(fèi)用的大眾化,在設(shè)施布局上注意均衡性與選擇性,在服務(wù)方式與管理機(jī)制上注意整體性與到位程度,以直接面向住宅區(qū)自身的居住對(duì)象。公眾參與是住宅區(qū)全體居民參與社區(qū)事務(wù)的保證機(jī)制和重要過程。公眾參與包括居民參與社區(qū)管理、社區(qū)建設(shè)、社區(qū)發(fā)展決策以及社區(qū)信息交流等內(nèi)容。
全部5個(gè)回答>答根據(jù)《婚姻法》及**高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》(以下簡(jiǎn)稱《財(cái)產(chǎn)分割意見》)的規(guī)定,1,人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)遵循以下原則: 一、男女平等原則。 男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規(guī)范中,該原則體現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割上,就是夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利,平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)。 二、照顧子女和女方利益原則。 既可以在財(cái)產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分,也可以在財(cái)產(chǎn)種類上將某項(xiàng)生活特別需要的財(cái)產(chǎn),比如住房,分配給女方。畢竟從習(xí)慣勢(shì)力上、從傳統(tǒng)因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務(wù)負(fù)擔(dān)、生理特點(diǎn)上講,離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱,更需要社會(huì)給予更多的幫助。同時(shí),在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),要特別注意保護(hù)未成年人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財(cái)產(chǎn)不能列入夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 三、有利生活,方便生活原則。 在離婚分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí),不應(yīng)損害財(cái)產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。,應(yīng)盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方;在對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的生活資料進(jìn)行分割時(shí),要盡量滿足個(gè)人從事專業(yè)或職業(yè)需要,以發(fā)揮物的使用價(jià)值。不可分物按實(shí)際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有,分得方應(yīng)依公平原則,按離婚時(shí)的實(shí)際價(jià)值給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。 四、權(quán)利不得濫用原則。 離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)不得把屬于國(guó)家、集體和他人所有的財(cái)產(chǎn)當(dāng)作夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,不得借分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的名義損害他人合法利益。 五、夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),在共同生活中消耗、毀損、滅失的,另一方不予補(bǔ)償。
在貴陽(yáng)買房,處理房屋面積糾紛的原則是什么?答按照合同來的吧
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