我想問(wèn)下買商品房包裝修嗎

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• 153****0174

  商品房包裝修。它是半包，包含的項(xiàng)目有：
  1、客廳、臥室的頂、墻面基層處理和涂刷乳膠漆（鏟墻皮、刮膩?zhàn)?、刷乳膠漆）工費(fèi)加料費(fèi)。
  2、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的墻、地面貼瓷磚（鋪貼、勾縫）工費(fèi)和水泥沙子輔料，不含瓷磚。
  3、衛(wèi)生間的防水處理和紅磚包管道（涂防水砂漿、閉水試驗(yàn)、壘砌抹灰）工費(fèi)和料費(fèi)。
  4、玄關(guān)、過(guò)道的石膏板吊頂（龍骨搭架、石膏板封堵、專用繃帶）工費(fèi)和料費(fèi)。
  5、安裝項(xiàng)目（燈具\(yùn)\潔具\(yùn)\玻璃\\鎖具\(yùn)\窗簾桿\\五金掛件等物品的安裝）工費(fèi)，不含物品。
  6、材料搬運(yùn)及垃圾清運(yùn)（材料上樓費(fèi)、用垃圾袋清理每日垃圾送到物業(yè)。
  
  

  查看全文↓ 2018-11-12 19:41:22
• 147****4398

  商品房是包裝修，大多數(shù)都是全包的。
  全包裝修的權(quán)責(zé)比較清晰，一旦工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，施工方的責(zé)任無(wú)法推脫，因?yàn)樗械墓ち隙际撬麄冐?fù)責(zé)的，方便業(yè)主后期維權(quán)。而裝修公司在進(jìn)行整體裝修前，也會(huì)設(shè)計(jì)好裝修的具體風(fēng)格、施工步驟，這樣有利于裝修的整體效果，又可以縮短工期。

  查看全文↓ 2018-11-12 19:41:18
• 134****4138

  都是不是裝修的,市場(chǎng)對(duì)毛坯房的接受度比精裝修的接受度還是要高很多的。房子90%的人都想自己設(shè)計(jì)按自己喜歡的風(fēng)格裝修,有的是不想麻煩想要開發(fā)商的裝修,但一般開發(fā)商的裝修質(zhì)量都很差。

  查看全文↓ 2018-11-12 19:41:16
• 154****9679

  如果是指的新商品房，現(xiàn)在大多數(shù)還都是毛坯房，只有為數(shù)不多的開發(fā)商做的是精裝修房，如恒大和保利等的商品房，一般都還是毛坯房

  查看全文↓ 2018-11-12 19:37:32
• 151****6490

  商品房現(xiàn)房也不一定就是裝修好了的,得看開發(fā)商說(shuō)是現(xiàn)房毛坯還是現(xiàn)房精裝。如果是毛坯的可以自己來(lái)找公司裝修,肯定會(huì)裝的很滿意,如果是精裝不喜歡的話,可以重新找個(gè)裝飾公司按你的想法來(lái)設(shè)計(jì)一下

  查看全文↓ 2018-11-12 19:37:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想問(wèn)下買商品房都有什么證？
  答

  商品房項(xiàng)目在開發(fā)銷售時(shí),需具備《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,購(gòu)房者只有購(gòu)買了具備這些證件的商品房,才能在房地產(chǎn)交易中心順利辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證時(shí),管理處將嚴(yán)格審查購(gòu)買者及開發(fā)商提供的這些證件,證件不全的商品房是無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的。你要求查看這5證,如果沒(méi)有就是小產(chǎn)權(quán)或非法建筑!!就不要購(gòu)買!

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下商品房可以抵押?jiǎn)幔?/a>
  答

  　1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物；　　2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；　　3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況；　　4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；　　5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過(guò)20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過(guò)40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過(guò)30年；　　6、原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。

  我想問(wèn)下商品房層高是多少？

  答

  ①層高和室內(nèi)凈高，普通住宅層高宜為2.80m。②臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。③利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。④ 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。⑤ 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。在實(shí)際應(yīng)用中因?yàn)楹芏嗟胤揭O(shè)計(jì)地?zé)?，所以層高增?00，變成2.9米。而有些大戶型比如高層豪宅、洋房等，因?yàn)榉块g較大，需要更高的層高，所以會(huì)做到3米，別墅可能會(huì)出現(xiàn)3.3米、3.6米等層高。根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定：層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離；室內(nèi)凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離；普通住宅層高宜為2.8米；臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4米，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.1米。也就是說(shuō)，樓層的高度是指該住房的凈空高度+樓板的厚度不得低于2.8米。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下如何解封商品房
  答

  商品房被查封說(shuō)明該房與案件有關(guān)。問(wèn)題解決后立即解封。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下怎么申請(qǐng)自住商品房？
  答

  什么是自住型商品房自住型商品住房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等出讓的方式取得土地使用權(quán)，按限定銷售對(duì)象、限定銷售價(jià)格的原則，優(yōu)先用于滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面積以90平米以下為主，銷售均價(jià)原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房?jī)r(jià)格低30％左右的水平確定。面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30％上交財(cái)政。什么是自住型商品房？自住型商品房如何申請(qǐng)一、報(bào)名1、有買房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料；經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房／限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件。2、開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。公示項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積和銷售均價(jià)等信息。二、核驗(yàn)1、市住建委相關(guān)部門和開發(fā)商對(duì)購(gòu)房人員資質(zhì)進(jìn)行審核。在市民提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)給出是否通過(guò)審核的結(jié)果。2、開發(fā)商將對(duì)申請(qǐng)家庭的材料進(jìn)行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)家庭信息，并將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和承諾書經(jīng)由購(gòu)房家庭簽字確認(rèn)后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請(qǐng)。在現(xiàn)場(chǎng)申報(bào)時(shí)，資格核驗(yàn)也同時(shí)啟動(dòng)。3、市住建委會(huì)同相關(guān)部門在20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購(gòu)房家庭的資格進(jìn)行審核。購(gòu)房家庭可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。4、在審核之后，市民如果對(duì)審核結(jié)果有異議，還可以自資格審核完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到市住建委申請(qǐng)復(fù)核。

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