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??房產(chǎn)稅何時(shí)申報(bào)呢?

156****1002 | 2018-11-12 19:46:01

已有5個(gè)回答

  • 151****6296

    這個(gè)應(yīng)該和往年沒什么區(qū)別的,房產(chǎn)稅其實(shí)是一個(gè)**新的概念,一般是指你具備兩套房以上的人申報(bào)的。產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)按照條例的有關(guān)規(guī)定,及時(shí)辦理納稅申報(bào),并如實(shí)填寫《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》。納稅申報(bào)定義納稅申報(bào)是指納稅人、扣繳義務(wù)人在發(fā)生法定納稅義務(wù)后,按照稅法或稅務(wù)機(jī)關(guān)相關(guān)行政法規(guī)所規(guī)定的內(nèi)容,在申報(bào)期限內(nèi),以書面形式向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交有關(guān)納稅事項(xiàng)及應(yīng)繳稅款的法律行為。納稅申報(bào)的對(duì)象下列納稅人或者扣繳義務(wù)人、代征人應(yīng)當(dāng)按期向主管國家稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)或者代扣代繳、代收代繳稅款報(bào)告、委托代征稅款報(bào)告;
    (一)依法已向國家稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記的納稅人。包括:
    1、各項(xiàng)收入均應(yīng)當(dāng)納稅的納稅人;
    2、全部或部份產(chǎn)品、項(xiàng)目或者稅種享受減稅、免稅照顧的納稅人;
    3、當(dāng)期營業(yè)額未達(dá)起征點(diǎn)或沒有營業(yè)收入的納稅人;
    4、實(shí)行定期定額納稅的納稅人;
    5、應(yīng)當(dāng)向國家稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納企業(yè)所得稅以及其他稅種的納稅人。
    (二)按規(guī)定不需向國家稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記,以及應(yīng)當(dāng)辦理而未辦理稅務(wù)登記的納稅人。
    (三)扣繳義務(wù)人和國家稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的委托代征人。

    查看全文↓ 2018-11-12 19:47:19
  • 143****7364

    目前還沒有政策說2016年的房產(chǎn)過戶稅費(fèi)要有變動(dòng)的說法,還是按原來的房產(chǎn)政策計(jì)算過戶稅費(fèi),稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%(賣方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百

    查看全文↓ 2018-11-12 19:47:09
  • 134****6401

    每年差不多十月份的時(shí)候進(jìn)行房產(chǎn)稅申報(bào),直接在地稅網(wǎng)進(jìn)行申報(bào)就可以了。

    若是你們公司沒有開通網(wǎng)上地稅申報(bào)的話,那么則需自己直接去地稅大廳那里填申報(bào)表申報(bào)的。

    以下為計(jì)算房產(chǎn)稅公式:

    從價(jià)計(jì)征
    從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征,其公式為:

    應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
    從租計(jì)征
    從租計(jì)征[3]是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%

    沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

    個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

    查看全文↓ 2018-11-12 19:47:01
  • 155****0175

    房產(chǎn)稅按照房屋所在地,如果納稅人的房產(chǎn)在不同地方,那么就要按照房屋不同的地點(diǎn)分別向稅務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行申報(bào)繳納。若房產(chǎn)稅是按照房屋的原值計(jì)算的,那么企業(yè)按季度,個(gè)人半年分期履行房產(chǎn)稅的繳納義務(wù),并且要在期滿之日開始15天內(nèi)進(jìn)行申報(bào)納稅,如若是按房租進(jìn)行征收的,房產(chǎn)稅則需要按月進(jìn)行繳納稅款,時(shí)間為收取租金次月的十五日內(nèi)進(jìn)行。另外,在房產(chǎn)稅的計(jì)算問題上,也做出了明確規(guī)定。
    房產(chǎn)稅具體的實(shí)施辦法,要按照不同的省市,自治區(qū)或者直轄市的政府規(guī)定來進(jìn)行,不過大題都是一致的。房產(chǎn)稅的發(fā)生時(shí)間,如果納稅人將自己房屋進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營使用,那么該月起就要繳納。若納稅人生產(chǎn)經(jīng)營的房屋是自己建造的,那在建成之日的次月起開始繳納。若是納稅人委托企業(yè)建造的,要在辦理驗(yàn)收的次月起開始繳納,若該房屋納稅人在辦理驗(yàn)收前已經(jīng)對(duì)其進(jìn)行出租活動(dòng),那么就要在出租或者出借的當(dāng)月開始,進(jìn)行房產(chǎn)稅的繳納。依法納稅是每個(gè)公民應(yīng)盡的職責(zé),也是國家的強(qiáng)制規(guī)定,納稅人需要根據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)條例規(guī)定,按時(shí)進(jìn)行納稅申報(bào),并如實(shí)填寫申報(bào)表。

    查看全文↓ 2018-11-12 19:46:53
  • 138****7690

    房產(chǎn)稅應(yīng)該是半年申報(bào)一次.
    土地使用稅是一季度申報(bào)一次,由土地使用者繳納.
    房產(chǎn)稅和土地使用稅每年都要繳納.

    查看全文↓ 2018-11-12 19:46:44

相關(guān)問題

  • 房產(chǎn)稅是按照稅務(wù)給你評(píng)估的原值或購買房屋的原值*70%*1.2%土地使用稅是按照等級(jí)分的一級(jí)土地30元;二級(jí)土地24元;三級(jí)土地18元;四級(jí)土地12元;五級(jí)土地3元;六級(jí)土地1.5元。填寫說明:1.本表依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》制定。本表分為一主表兩附表,附表1為《從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》、附表2為《從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》。2.本表適用于在中華人民共和國境內(nèi)申報(bào)繳納房產(chǎn)稅的單位和個(gè)人。3.納稅人識(shí)別號(hào)(必填):納稅人為非自然人的,應(yīng)當(dāng)按照辦理稅務(wù)登記時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)賦予的編碼填寫。納稅人為自然人的,應(yīng)當(dāng)按照本人有效身份證件上標(biāo)注的號(hào)碼填寫。4.納稅人名稱(必填):黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的,應(yīng)按照國家人事、民政部門批準(zhǔn)設(shè)立或者工商部門注冊(cè)登記的全稱填寫;納稅人是自然人的,應(yīng)當(dāng)按照本人有效身份證件上標(biāo)注的姓名填寫。5.納稅人分類(必選):個(gè)人是指自然人。6.登記注冊(cè)類型:單位,根據(jù)稅務(wù)登記證或組織機(jī)構(gòu)代碼證中登記的注冊(cè)類型填寫;納稅人是企業(yè)的,根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于劃分企業(yè)登記注冊(cè)類型的規(guī)定》填寫。內(nèi)資企業(yè) 國有企業(yè) 集體企業(yè) 股份合作企業(yè) 聯(lián)營企業(yè) 國有聯(lián)營企業(yè) 集體聯(lián)營企業(yè) 國有與集體聯(lián)營企業(yè) 其他聯(lián)營企業(yè) 有限責(zé)任公司 國有獨(dú)資公司 其他有限責(zé)任公司 股份有限公司 私營企業(yè) 私營獨(dú)資企業(yè) 私營合伙企業(yè)私營有限責(zé)任公司 私營股份有限公司 其他企業(yè) 港、澳、臺(tái)商投資企業(yè) 合資經(jīng)營企業(yè)(港或澳、臺(tái)資) 合作經(jīng)營企業(yè)(港或澳、臺(tái)資) 港、澳、臺(tái)商獨(dú)資經(jīng)營企業(yè) 港、澳、臺(tái)商投資股份有限公司 其他港、澳、臺(tái)商投資企業(yè) 外商投資企業(yè) 中外合資經(jīng)營企業(yè) 中外合作經(jīng)營企業(yè) 外資企業(yè) 外商投資股份有限公司 其他外商投資企業(yè)。

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  • 納稅人房產(chǎn)稅遠(yuǎn)程申報(bào)操作步驟如下:   第一步:進(jìn)入申報(bào)系統(tǒng)   從“本月應(yīng)申報(bào)稅種”欄選擇“房產(chǎn)稅”。如果沒有該稅種,可從“其他稅種申報(bào)”欄中選擇“房產(chǎn)稅”,點(diǎn)擊房產(chǎn)稅,將進(jìn)入登記房產(chǎn)信息頁面。   第二步:登記房產(chǎn)信息   登記房產(chǎn)信息頁面上將顯示您已經(jīng)登記過的所擁有房產(chǎn)信息,包括自有房產(chǎn)、出租房產(chǎn)、承租房產(chǎn)、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。因房產(chǎn)數(shù)據(jù)信息遷移,系統(tǒng)升級(jí),管理精細(xì)化的需要等原因,已登記過的房產(chǎn)信息還需要進(jìn)一步的補(bǔ)正完善,如房產(chǎn)坐落地點(diǎn)(縣區(qū)或市,鄉(xiāng)鎮(zhèn)或辦事處,街道或路)信息不完整,房產(chǎn)證號(hào)缺失,請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況予以補(bǔ)正修改。   房產(chǎn)登記信息處理完畢后點(diǎn)擊“提交房產(chǎn)信息”提交完成的登記房產(chǎn)信息,并跳轉(zhuǎn)至房產(chǎn)稅申報(bào)表填寫頁面。   房產(chǎn)稅申報(bào)表是根據(jù)登記的房產(chǎn)稅源信息自動(dòng)產(chǎn)生的,包括自有自用房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅和自有出租房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。   中國上申報(bào)納稅人可以只修改自有房產(chǎn)和出租房產(chǎn)部分,對(duì)承租、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)可暫時(shí)不予修改。   注意事項(xiàng):  ?。?)、如果您新增或變更了房產(chǎn)信息,請(qǐng)您務(wù)必在房產(chǎn)變更后30日內(nèi)去主管地稅部門進(jìn)行房產(chǎn)信息變更,避免出現(xiàn)其他問題。   (2)、如果房產(chǎn)坐落地不屬于該納稅人地稅主管部門管轄,請(qǐng)到房產(chǎn)坐落地所屬地稅分局大廳辦理相關(guān)登記等手續(xù),否則無法進(jìn)行中國上申報(bào)。   (3)、如果您需要同時(shí)申報(bào)出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅,請(qǐng)您在出租房產(chǎn)信息中錄入相關(guān)信息

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  • 進(jìn)入申報(bào)系:從“本月應(yīng)申報(bào)稅種”欄選擇“房產(chǎn)稅”。如果沒有該稅種,可從“其他稅種申報(bào)”欄中選擇“房產(chǎn)稅”,點(diǎn)擊房產(chǎn)稅,將進(jìn)入登記房產(chǎn)信息頁面。2登記房產(chǎn)信息頁面上將顯示您已經(jīng)登記過的所擁有房產(chǎn)信息,包括自有房產(chǎn)、出租房產(chǎn)、承租房產(chǎn)、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。因房產(chǎn)數(shù)據(jù)信息遷移,系統(tǒng)升級(jí),管理精細(xì)化的需要等原因,已登記過的房產(chǎn)信息還需要進(jìn)一步的補(bǔ)正完善,如房產(chǎn)坐落地點(diǎn)(縣區(qū)或市,鄉(xiāng)鎮(zhèn)或辦事處,街道或路)信息不完整,房產(chǎn)證號(hào)缺失,請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況予以補(bǔ)正修改。3房產(chǎn)登記信息處理完畢后點(diǎn)擊“提交房產(chǎn)信息”提交完成的登記房產(chǎn)信息,并跳轉(zhuǎn)至房產(chǎn)稅申報(bào)表填寫頁面。4房產(chǎn)稅申報(bào)表是根據(jù)登記的房產(chǎn)稅源信息自動(dòng)產(chǎn)生的,包括自有自用房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅和自有出租房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。

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  • 納稅人遠(yuǎn)程申報(bào)操作步驟如下:第一步:進(jìn)入申報(bào)系統(tǒng)從“本月應(yīng)申報(bào)稅種”欄選擇“房產(chǎn)稅”。如果沒有該稅種,可從“其他稅種申報(bào)”欄中選擇“房產(chǎn)稅”,如下圖:點(diǎn)擊房產(chǎn)稅,將進(jìn)入登記房產(chǎn)信息頁面。第二步:登記房產(chǎn)信息登記房產(chǎn)信息頁面上將顯示您已經(jīng)登記過的所擁有房產(chǎn)信息,包括自有房產(chǎn)、出租房產(chǎn)、承租房產(chǎn)、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。因房產(chǎn)數(shù)據(jù)信息遷移,系統(tǒng)升級(jí),管理精細(xì)化的需要等原因,已登記過的房產(chǎn)信息還需要進(jìn)一步的補(bǔ)正完善,如房產(chǎn)坐落地點(diǎn)(縣區(qū)或市,鄉(xiāng)鎮(zhèn)或辦事處,街道或路)信息不完整,房產(chǎn)證號(hào)缺失,請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況予以補(bǔ)正修改。房產(chǎn)登記信息處理完畢后點(diǎn)擊“提交房產(chǎn)信息”提交完成的登記房產(chǎn)信息,并跳轉(zhuǎn)至房產(chǎn)稅申報(bào)表填寫頁面。房產(chǎn)稅申報(bào)表是根據(jù)登記的房產(chǎn)稅源信息自動(dòng)產(chǎn)生的,包括自有自用房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅和自有出租房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。備注:網(wǎng)上申報(bào)納稅人可以只修改自有房產(chǎn)和出租房產(chǎn)部分,對(duì)承租、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)可暫時(shí)不予修改。注意事項(xiàng):(1)、如果您新增或變更了房產(chǎn)信息,請(qǐng)您務(wù)必在房產(chǎn)變更后30日內(nèi)去主管地稅部門進(jìn)行房產(chǎn)信息變更,避免出現(xiàn)其他問題。(2)、如果房產(chǎn)坐落地不屬于該納稅人地稅主管部門管轄,請(qǐng)到房產(chǎn)坐落地所屬地稅分局大廳辦理相關(guān)登記等手續(xù),否則無法進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)。(3)、如果您需要同時(shí)申報(bào)出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅,請(qǐng)您在出租房產(chǎn)信息中錄入相關(guān)信息。

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  • 3月1日,將要施行的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》會(huì)對(duì)你兜里的錢有多大影響?網(wǎng)上有傳言稱,未來10年,房子將是**不值錢的東西,因?yàn)殡S之而來的房產(chǎn)稅內(nèi)容會(huì)是—— 對(duì)擁有兩套住宅的家庭,人均建筑面積80平方米以上的部分,視為奢侈型住宅消費(fèi),每年按市場評(píng)估價(jià)征收1%到3%的房產(chǎn)稅,且沒有減除額; 家庭第三套住房,每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅,且沒有減除額; 家庭第四套住房及以上住宅,每年征收10%的房產(chǎn)稅,且沒有減除額; 取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定; 所有商業(yè)房產(chǎn),每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅; 家庭僅有的一套住宅,免征房產(chǎn)稅。 目前商業(yè)房產(chǎn)的房產(chǎn)稅確實(shí)是按照租金的12%來征收。正因如此,消息一經(jīng)網(wǎng)絡(luò)傳播,就有人信以為真,覺得房產(chǎn)稅真會(huì)有那么高,連邦哥也不得不得不佩服造謠者的能力——假消息里混含真內(nèi)容,怎能不讓人信以為真? 可是,再高仿真的謠言,也改變不了謠言的事實(shí)。Why?原財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康多次透露過房地產(chǎn)稅改革的初衷,是調(diào)節(jié)貧富差距,而不是調(diào)控房價(jià),并且第二套房應(yīng)從輕征收。按照這個(gè)目的,上述征稅的規(guī)定顯然不符合房地產(chǎn)稅改的初衷,在實(shí)際中也缺乏操作的可行性。 如此說來,隨著不動(dòng)產(chǎn)登記制度越來越成熟,對(duì)稅源的控制就會(huì)越來越嚴(yán)格,這就為征稅提供了極大便利。唯一不確定的就是征稅時(shí)間表。賈康此前曾表示,產(chǎn)權(quán)登記 2015年很難完成,有媒體報(bào)道,2016年城鎮(zhèn)區(qū)域要完成不動(dòng)產(chǎn)登記,2018年全國城鄉(xiāng)全部登記完畢。如果在2016年底之前,全國人大**后審批通過 房地產(chǎn)稅立法,使保有環(huán)節(jié)也有稅,那么2017年就是依法執(zhí)行問題,而不是擴(kuò)大試點(diǎn)范圍的問題。 也就是說,3月份不動(dòng)產(chǎn)登記開始后,房地產(chǎn)稅不太可能立馬開征,登記可不是一朝一夕就可以完成,征稅也不能一蹴而就。坐擁房子無數(shù)的“房哥”、“房姐”們,可以未雨綢繆了。 根據(jù)賈康和其他稅收政策制定者所說,結(jié)合重慶和上海兩地的試點(diǎn)情況,我們可以預(yù)期,將在2017年或者更晚時(shí)間推出的房地產(chǎn)稅大概有這樣幾個(gè)特征: 一是第一套房基本可以確定免征。 二是第二套房從輕征收的可能性很大。 三是享受公共服務(wù)越多,征稅越多,一、二線城市房產(chǎn)的稅負(fù)將會(huì)大于三、四線城市; 四是高檔房被征收的可能性很大。 五是稅率不太可能像本文開頭提及的謠言那般夸張,為避免增加老百姓稅收負(fù)擔(dān),稅率超過3%的可能性非常小。 這個(gè)是我在網(wǎng)上看到的報(bào)道,希望對(duì)你有幫助。

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