房屋租賃稅率是多少?

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  　　城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人出租房屋，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的、增值稅、個人及增值稅小規(guī)模納稅人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納增值稅，應(yīng)按月租金收入扣除20%。
  
  
  　　印花稅：個人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營口的，應(yīng)于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。
  
  
  　　個人所得稅：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。月收入在4000以上的，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅，應(yīng)按月租金收入扣除800元費用后的應(yīng)稅所得額計算繳納個人所得稅，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2018-11-14 16:31:01

相關(guān)問題

• 問 房屋租賃稅率是多少
  答

  房屋租賃稅率并不是固定的，主要是因為出租房的用途和房東的身份所繳納的房屋租賃稅和稅率有一定的區(qū)別。①個人出租非住房房產(chǎn)稅稅率是租金收入的12%，營業(yè)稅稅率是租金收入的5%，城市維護建設(shè)稅及教育費附加根據(jù)各地情況確定，印花稅按照租賃金額千分之一貼花，稅額不足1元，按照1元貼花。個人所得稅按照財產(chǎn)財租賃所得收取，單次收入4000元以下，減去800元，4000元以上，則減去20%的費用，其余部分稅率是20%。②個人出租住房房產(chǎn)稅稅率是租金收入的4%，營業(yè)稅3%稅率的基礎(chǔ)上減半，城市維護建設(shè)稅及教育費附加按照當(dāng)?shù)厍闆r結(jié)算，個人所得稅暫減按10%的稅率，財產(chǎn)租賃所得不超過4000元減除800元費用，而超過4000元，則減除20%的費用，其余費用為應(yīng)繳稅所得額，這類房屋免征城鎮(zhèn)土地使用稅以及免征印花稅。

• 問 深圳房屋租賃稅率是多少
  答

  現(xiàn)在稅降了，純寫字樓2W以下是4個點（4%),2W以上是6個點，公司稅就要交大概12個點，住宅稅現(xiàn)在跟寫字樓一樣，以前是在寫字樓上多加一個，例如寫字樓4個點，住宅就是5個點,稅現(xiàn)在每過一段時間都會變的，要是你要得到具體信息可以上深圳稅務(wù)局查的到，和我說的差不多

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• 問 房屋租賃的稅率是多少？
  答

  1、根據(jù)國家有關(guān)部門的政策規(guī)定，房屋租賃費稅率是在5%-7%不等，根據(jù)征收稅種的不同，稅點也有所不同?！　?、列舉：個人出租非住宅房屋月租金收入未達2000元的，稅收綜合征收率為5%;月租金收入2000元以上至30000元以下的，稅收綜合征收率為8%;以上為個人出租非宅房屋月租金2000到3000的一些征稅標準?！　?、如果公司出租房屋用于經(jīng)營的，房產(chǎn)稅=租金收入*12%;　印花稅=租金收入*0.1%;　個人所得稅=租金收入*1%;　土地使用稅=面積*稅額?！∪绻课菰伦饨鸪^起征點的還需要征收以下一些稅費：　營業(yè)稅=租金收入*5%;　城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。，稅收綜合征收率為14%，此項為公租出租屋用于經(jīng)營的一些征稅標準。　　4、其次公司出租房屋在出租是用于居住而非生產(chǎn)經(jīng)營，在這里和個人出租住房有不同，個人出租住房不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。

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• 問 ??租賃房屋交什么稅？房屋租賃稅率是多少？
  答

  按所載金額0.5‰貼花。印花稅的稅目，指印花稅法明確規(guī)定的應(yīng)當(dāng)納稅的項目，它具體劃定了印花稅的征稅范圍。一般地說，列入稅目的就要征稅，未列入稅目的就不征稅。印花稅共有13個稅目。印花稅的稅率設(shè)計，遵循稅負從輕、共同負擔(dān)的原則。所以，稅率比較低；憑證的當(dāng)事人，即對憑證有直接權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的單位和個人均應(yīng)就其所持憑證依法納稅。

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• 問 房屋租賃稅率是多少有知道的嗎？
  答

  房屋租賃稅所含稅項的稅率：1、營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元；2、城市維護建設(shè)稅稅率為實際繳納的營業(yè)稅額的7%，但這個有地區(qū)之分，納稅人所在地是市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%；3、教育費附加則為實際繳納的營業(yè)稅額的3%；4、房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%；印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方教育附加按實際繳納營業(yè)稅稅額的2%來收。5、個人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的10%。但應(yīng)納稅額則分兩種情況，主要分割點在每次/月收入是否超過4000元。每次/月收入額不超過4000元（含4000元）的，應(yīng)納稅所得額是每次/月收入額扣除住房出租過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔(dān)的出租住房實際開支的修繕費用、準予扣除的捐贈額，再減去800元。若每次/月收入額在4000元以上的，則應(yīng)納稅所得額中減去的800就換成減去收入的20%。

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