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商業(yè)地產(chǎn)契稅一般是多少?

156****7606 | 2018-11-15 00:05:07

已有3個回答

  • 154****8138

    根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定:
    一、首套房繳納規(guī)定如下:
    1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;
    2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;
    3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。
    二、二套房繳納規(guī)定如下:
    購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的稅率征稅。

    查看全文↓ 2018-11-15 00:05:47
  • 153****5602

    一、購買商鋪契稅是多少

    商鋪契稅:是指在房產(chǎn)交易活動中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費。按商鋪性質(zhì)可分為新開發(fā)商鋪(開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產(chǎn))買賣稅費和二手商鋪買賣稅費;按稅費負(fù)擔(dān)情況可分為買方稅費和賣方稅費;按稅費性質(zhì)可分為交易稅和交易費等。

    買家支付:

    1.房地產(chǎn)交易手續(xù)費:5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米

    2.房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。

    3.權(quán)證印花稅:5元/本。

    4.印花稅:0.05%。

    5.契稅:交易價(或評估價)×3%。

    賣家支付:

    1.房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。

    2.印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。

    3.個人所得稅:據(jù)實征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用)×20%,核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。

    4.營業(yè)稅及附加稅:可提供上手購房發(fā)票的,為(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價)×5.5%。不能提供上手發(fā)票的,為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。稅費為差額的5.56%。

    5.土地出讓金契稅:按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

    二、商鋪契稅什么時候交

    一般情況下,在你收房90天內(nèi),憑購房合同、發(fā)票、身份證、戶口本、婚姻情況證明,到房管,咨詢辦理繳納契稅,住房維修基金和手續(xù)費,印花稅,然后憑晚睡證明,辦理房產(chǎn)證。若逾期,便按照每天萬分之五來計算滯納罰金。

    查看全文↓ 2018-11-15 00:05:41
  • 148****1113

    根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定:
    一、首套房繳納規(guī)定如下:
    1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;
    2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;
    3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。
    二、二套房繳納規(guī)定如下:
    購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的稅率征稅。

    查看全文↓ 2018-11-15 00:05:32

相關(guān)問題

  • 一、首套房繳納規(guī)定如下:1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下:購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的稅率征稅。

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  • 商鋪屬于商業(yè)用房,交易稅費如下。買方稅費:房地產(chǎn)交易手續(xù)費:3元/平方米。房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。權(quán)證印花稅:5元/本。印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。契稅:交易價(或評估價)×3%。賣方稅費:房地產(chǎn)交易手續(xù)費:3元/平方米。印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。土地增值稅:可提供上手購房發(fā)票的,土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(每年加計5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率速算公式。不能提供上手購房發(fā)票的,土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。營業(yè)稅及附加稅:可提供上手購房發(fā)票的,為(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價)×5.5%。不能提供上手發(fā)票的,為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。土地出讓金:商業(yè)用途用房,按其網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價的35%計收;商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地,加收路線價的10%;辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價的30%計收。土地出讓金契稅:按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

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  • 一、商業(yè)房屋在房屋用途上為非住宅,非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年,在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時都要按規(guī)定繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時,所需稅費如下:  1、契稅;按房屋交易額5%繳納。(買方承擔(dān))  2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅:按房屋交易額5.5%繳納。(賣方承擔(dān))  3、土地增值稅:按房屋交易額1%繳納。(賣方承擔(dān))  4、所得稅:按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。(賣方承擔(dān))  5、印花稅:按房屋交易額萬分之十繳納。(買賣雙方各承擔(dān)一半)  6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費:550.00元。(買方承擔(dān))  7、房屋交易手續(xù)費:按房屋交易額1.9%繳納。(買賣雙方各承擔(dān)一半)  二、在申報房屋交易價格時少填一些,但不能明顯低于當(dāng)?shù)赝惙课莸慕灰變r格,否則稅務(wù)部門可以要求你們提供《房屋評估報告》,還得支付評估額0.5%的評估費。

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  • 只知道那些寫字樓什么的招商合作之類的。

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  • 二手房**一般為25%,各銀行根據(jù)客戶資質(zhì)可上下浮動5%。如果**能力較強(qiáng),可自行提至30%及以上;如果想多貸款,則可適當(dāng)高評,達(dá)到減少**的目的。

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