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房產(chǎn)能否抵押給個人

147****4375 | 2018-11-15 04:16:37

已有3個回答

  • 159****9373

    個人之間可以房產(chǎn)抵押,房產(chǎn)抵押權(quán)人可以是自然人,也就是俗稱的個人。
    房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理,債權(quán)人只按期取息,而無使用管理房屋的權(quán)利,待借款還清,產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務人不能履行債務,則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋,并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。 提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人,接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力,無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。

    查看全文↓ 2018-11-15 04:17:14
  • 151****8374

    房產(chǎn):

    1.個人身份證

    2.戶口本

    3.婚姻狀況:

    (1)單身:單身證明

    (2)已婚:結(jié)婚證,戶主的身份證

    (3)離婚:離婚協(xié)議;離婚判決書

    4.房屋所有權(quán)證明

    (1)房產(chǎn)證出借人提供身份證業(yè)務流程:提交證件——審核資料——看房評估——簽署協(xié)議——借貸合同簽訂——辦理公證手續(xù)——辦理抵押登記——領取他項權(quán)證——發(fā)放貸款——還款撤押

    查看全文↓ 2018-11-15 04:17:08
  • 133****2613

    可以的,抵押是擔保的一種形式,只要符合擔保法的規(guī)定的,公民,法人,其它組織的民事主體都可以。房屋抵押給個人的手續(xù):
    1、雙方當事人親自到場,帶齊身份證,及復印件。
    2、房產(chǎn)證原件。
    3、抵押協(xié)議。
    4、手續(xù)都辦好后,房產(chǎn)證先放在管理局,七個工作日后雙方再親自帶上身份證去取。

    查看全文↓ 2018-11-15 04:17:02

相關問題

  • 一套房產(chǎn)作為一個抵押權(quán),可以為多個債務情況同時進行抵押登記。但根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定,抵押人應當將已經(jīng)設定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。在實際操作中,不同房產(chǎn)為一個抵押人進行擔保,需銀行出具一份主債權(quán)合同,分別對應不同的抵押物出具抵押合同,然后將多筆貸款合并成一筆貸款來辦理。借款人可以在同一抵押房產(chǎn)基礎上多次辦理貸款,使抵押房屋得到充分利用,這為廣大市民增加了新的融資渠道,提供了極大便利?! 〔贿^辦理二次抵押貸款的房子要有可貸空間,貸款機構(gòu)會根據(jù)房屋的剩余價值來確定是否有可貸空間。其次,辦理二次抵押的房屋**好地理位置好、交通便利、變現(xiàn)能力強,因為這樣的房屋價值高,辦理二次抵押貸款更容易。

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  • 一套房產(chǎn)作為一個抵押權(quán),可以為多個債務情況同時進行抵押登記。但根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定,抵押人應當將已經(jīng)設定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。在實際操作中,不同房產(chǎn)為一個抵押人進行擔保,需銀行出具一份主債權(quán)合同,分別對應不同的抵押物出具抵押合同,然后將多筆貸款合并成一筆貸款來辦理。借款人可以在同一抵押房產(chǎn)基礎上多次辦理貸款,使抵押房屋得到充分利用,這為廣大市民增加了新的融資渠道,提供了極大便利?! 〔贿^辦理二次抵押貸款的房子要有可貸空間,貸款機構(gòu)會根據(jù)房屋的剩余價值來確定是否有可貸空間。其次,辦理二次抵押的房屋**好地理位置好、交通便利、變現(xiàn)能力強,因為這樣的房屋價值高,辦理二次抵押貸款更容易。

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  • 被抵押的房產(chǎn)不一定不能買。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十七條的規(guī)定,抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時,應當簽署抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后,原抵押權(quán)人應當告知抵押人。經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓。如果抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為則無效。將已設定的房(地)產(chǎn)抵押的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,在商品房轉(zhuǎn)讓中時有發(fā)生。如果開發(fā)商將抵押的房產(chǎn)(包括房屋所在的土地使用權(quán)被抵押)進行銷售的話,在辦理預售登記或產(chǎn)權(quán)過戶時,應向登記機關提交抵押權(quán)人同意書、受讓人已知房(地)產(chǎn)抵押的聲明書,以及其他有關書證。

  • 建議:選擇第一種按揭方式,因為第二種是屬于抵押消費貸款,利率和手續(xù)費都是不一樣的。

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  •   房產(chǎn)抵押給個人是可以的。抵押是擔保的一種形式,只要符合擔保法的規(guī)定的,公民,法人,其它組織的民事主體都可以。但是要有一個抵押合同,或者在借款合同中有抵押條款;然后還要到房產(chǎn)局進行抵押登記。拿你們彼此有效的身份證是必須的,提供抵押方還要拿房產(chǎn)本,如果這里有不完善的地方,到房產(chǎn)局他還會告訴你,應當補充的資料。   房屋抵押給個人的手續(xù):1、雙方當事人親自到場,帶齊身份證,及復印件。2、房產(chǎn)證原件。3、抵押協(xié)議。4、手續(xù)都辦好后,房產(chǎn)證先放在管理局,七個工作日后雙方再親自帶上身份證去取。