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??有誰知道房產(chǎn)能否重復(fù)抵押?

145****1642 | 2019-08-25 10:46:13

已有3個回答

  • 151****8458

    一套房產(chǎn)作為一個抵押權(quán),可以為多個債務(wù)情況同時進(jìn)行抵押登記。但根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定,抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。在實際操作中,不同房產(chǎn)為一個抵押人進(jìn)行擔(dān)保,需銀行出具一份主債權(quán)合同,分別對應(yīng)不同的抵押物出具抵押合同,然后將多筆貸款合并成一筆貸款來辦理。借款人可以在同一抵押房產(chǎn)基礎(chǔ)上多次辦理貸款,使抵押房屋得到充分利用,這為廣大市民增加了新的融資渠道,提供了極大便利。
      不過辦理二次抵押貸款的房子要有可貸空間,貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)房屋的剩余價值來確定是否有可貸空間。其次,辦理二次抵押的房屋**好地理位置好、交通便利、變現(xiàn)能力強(qiáng),因為這樣的房屋價值高,辦理二次抵押貸款更容易。

    查看全文↓ 2019-08-25 10:46:40
  • 135****5399

    如果房產(chǎn)已**可以考慮結(jié)清銀行欠款再貸款,這樣利息平,額度高,如果不想結(jié)清,需要的資金不大的可做信用貸款,如覺得不想還款又想貸多些的,可以考慮做機(jī)構(gòu)的二次抵押貸款.你的房子在哪里,如辦這類的要在當(dāng)?shù)胤抗苻k手續(xù)的.

    查看全文↓ 2019-08-25 10:46:36
  • 158****4015

    1 如何查房產(chǎn)證號,抵押情況?
    把你現(xiàn)在所住的房子的具體地址樓牌號上報給當(dāng)?shù)赝恋鼐?,他那邊都有詳?xì)的備案,這樣可以查找到你的房產(chǎn)證號,還有就是你的房子在抵押之前有沒有欠款?現(xiàn)在房子的產(chǎn)權(quán)人是誰?
    2 如何知道房產(chǎn)證在哪?
    房產(chǎn)證應(yīng)該在當(dāng)時所抵押貸款的銀行,你到銀行,你可以要求銀行給你開據(jù)一個你的房產(chǎn)證復(fù)印件,這個是可以的,
    3 對那個騙子我們能做什么?
    那個人你現(xiàn)在可以進(jìn)行上告法院起訴,找尋律師幫你做辯護(hù)
    4 房產(chǎn)抵押貸款可以同時貸2輛車嗎?
    房產(chǎn)抵押貸款和貸幾輛車沒有直接的關(guān)系,一般房產(chǎn)能夠抵押貸款出的RMB是你房產(chǎn)價值的 50% (以前是,現(xiàn)在不確定)如果房子價值70萬,折合RMB35萬,就可以買總價35萬的車

    查看全文↓ 2019-08-25 10:46:31

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  • 一套房產(chǎn)作為一個抵押權(quán),可以為多個債務(wù)情況同時進(jìn)行抵押登記。但根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定,抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。在實際操作中,不同房產(chǎn)為一個抵押人進(jìn)行擔(dān)保,需銀行出具一份主債權(quán)合同,分別對應(yīng)不同的抵押物出具抵押合同,然后將多筆貸款合并成一筆貸款來辦理。借款人可以在同一抵押房產(chǎn)基礎(chǔ)上多次辦理貸款,使抵押房屋得到充分利用,這為廣大市民增加了新的融資渠道,提供了極大便利。  不過辦理二次抵押貸款的房子要有可貸空間,貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)房屋的剩余價值來確定是否有可貸空間。其次,辦理二次抵押的房屋**好地理位置好、交通便利、變現(xiàn)能力強(qiáng),因為這樣的房屋價值高,辦理二次抵押貸款更容易。

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  • 房產(chǎn)進(jìn)行二次抵押貸款,必須符合以下條件:1.房屋產(chǎn)權(quán)明晰;房產(chǎn)具有剩余價值;2.房齡不超過20年;3.銀行要求滿足的其他條件。另外,房屋進(jìn)行二次抵押貸款的利率:房產(chǎn)二次抵押貸款利率,和房產(chǎn)抵押貸款利率一樣,銀行都是以人民銀行現(xiàn)行基準(zhǔn)利率為參照,再結(jié)合實際情況浮動執(zhí)行的。目前,銀行的房產(chǎn)抵押貸款的利率基本上沒有優(yōu)惠,也就是說,貸款利率都是上浮的。由于房產(chǎn)二次抵押貸款的風(fēng)險,較之房產(chǎn)抵押貸款要大一些,所以房產(chǎn)二次抵押貸款利率上浮的幅度要大一些,一般在60%左右。

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  • 農(nóng)村土地改革實行三權(quán)分置,將所有權(quán),承包權(quán),經(jīng)營權(quán)三權(quán)分置,土地流轉(zhuǎn)是流轉(zhuǎn)的土地的使用權(quán),也就是經(jīng)營權(quán)。在以前,規(guī)定不能將土地使用權(quán)作為貸款抵押的,包括自留地,耕地,宅基地等等,但是隨著土地改革和近年來土地流轉(zhuǎn)的不斷發(fā)展,規(guī)定依法承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權(quán),家庭承包集體土地使用權(quán)及通過轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等流轉(zhuǎn)方式取得的土地經(jīng)營權(quán)均可設(shè)定抵押,地上設(shè)施可一并抵押。在普通銀行,將流轉(zhuǎn)土地作為抵押貸款,在規(guī)定范圍內(nèi),只要審核通過,符合規(guī)定,包括但不限于(種養(yǎng)殖規(guī)模,經(jīng)營流水,經(jīng)營年限)能達(dá)到要求,是可以申請貸款的,而且在現(xiàn)在的市場上有不少農(nóng)業(yè)貸款金融機(jī)構(gòu)和平臺,甚至可以無抵押貸款,這些都可以去了解下。如果實在是不清楚,還可以去到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)機(jī)構(gòu),或者相關(guān)銀行問一問。希望可以幫助到你。

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  • 一、刷油漆步驟步驟1、準(zhǔn)備工作將門、窗框、家具與涂料連接處,粘貼分色紙保護(hù)。做好的木柜、隔板等家具要用報紙將其封起,以免被油漆滴落弄臟家具。步驟2、調(diào)色有顏色要求的墻面,事先應(yīng)準(zhǔn)確計算面積,一次將所涂料調(diào)配均勻。然后是上底漆,可以防止壁面反潮,讓面漆的色澤均勻,防止木板木酸而出現(xiàn)的水漬紋路。步驟3、滾涂施工面漆施工的順序:先吊頂、線條,后墻面。墻面上漆至少要上兩遍,第一遍涂料可加5%~10%的水,方便墻壁吸收,第二遍面漆可不加水,與第一遍涂層有一定的間隔時間。滾涂時需要同時使用粗細(xì)兩種滾筒刷,粗滾筒刷先行、細(xì)滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁,再用細(xì)滾筒在粗滾筒刷過的地方,重刷一遍,讓墻面油漆變得細(xì)膩,并刷出所需花紋。步驟4、筆刷施工用筆刷對墻邊和墻角漏刷的地方進(jìn)行補(bǔ)漆。步驟5、對墻面打磨當(dāng)墻面油漆干后,用砂紙對墻面進(jìn)行打磨,以減少墻面刷痕,使墻面更加光滑。在打磨時注意要不時用手來感受墻面的光滑度,以便判斷哪里需要打磨。應(yīng)注意是打磨時,盡量用較細(xì)的砂紙,一般質(zhì)地較松軟的膩?zhàn)?如821)用400號~500號的砂紙,質(zhì)地較硬的(如墻襯、易呱平)用360號~400號為佳。打磨完后要徹底清掃一遍墻面。步驟6、清理與檢查將腳線及其他地方的油漆痕跡清理掉,檢查墻面的顏色是否符合設(shè)計要求,涂刷面顏色是否一致,以防有透底、漏刷、皮堿掉粉、起泡、咬色、流墜等質(zhì)量缺陷

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  • 住房過戶稅費(fèi),需要雙方當(dāng)事人自行協(xié)議誰來承擔(dān)。一般是受讓方承擔(dān)過戶稅費(fèi)。夫妻離婚,是依據(jù)離婚協(xié)議約定,把住房析產(chǎn)過戶給一方當(dāng)事人。辦理共有住房析產(chǎn)過戶,沒有稅費(fèi)繳納,只有幾百元手續(xù)費(fèi)。需要雙方當(dāng)事人一起持各自身份證,戶口本,離婚證。離婚協(xié)議,房產(chǎn)證,到住房所屬房管部門申請辦理。

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