朋友們說說買房子怎樣選擇樓層?

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• 158****9191

  注意事項(xiàng),購買小戶型住宅注意事項(xiàng)由于剛出社會(huì)且房價(jià)高的讓人望而卻步的時(shí)候,購房時(shí)選擇小戶型已經(jīng)成為具備剛性需求的年輕人和一些投資客眼中的“香餑餑“。但購買小戶型,您可千萬馬虎不得,個(gè)中門道實(shí)在是不少。一招不慎就可能買回一個(gè)不理想的房源,眼看著周邊房價(jià)呼呼地漲,而自己的房子卻是燙手山芋,租不出也賣不出。那么購買小戶型到底要注意哪些問題呢?交通便利是關(guān)鍵從小戶型的**終居住人群來看,自住者大多都是工作時(shí)間不長,手中無太多積蓄的年輕白領(lǐng)一族,而租住小戶型的人群以收入較高的年輕白領(lǐng)、高級(jí)商務(wù)人員以及外籍人士等為主,他們的共同點(diǎn)是對(duì)交通以及周邊的配套設(shè)施有較高的要求。所以選擇小戶型自住或投資,首選交通便利、配套設(shè)施完善的地段。筆者走訪了幾個(gè)小戶型樓盤了解到,有不少小戶型的潛在需求者就是因考慮到交通問題而對(duì)其“望而卻步”?！皩?shí)用至上”為目標(biāo)選擇小戶型一定是“實(shí)用至上”,在“可居”的基礎(chǔ)上追求“宜居”。小戶型因其面積不大,設(shè)計(jì)上的不合理很容易將其不足之處進(jìn)一步放大。在設(shè)計(jì)理念上內(nèi)部空間利用要高度緊湊化,設(shè)計(jì)精細(xì)化,“像設(shè)計(jì)飛機(jī)客艙一樣設(shè)計(jì)住宅”。“半間房”、“多功能房”等設(shè)計(jì)理念的運(yùn)用就在舒適與緊湊間達(dá)到平衡。目前在售的小戶型有些是明廚、明衛(wèi)、贈(zèng)送露臺(tái),在選擇時(shí)一定要注意其戶型設(shè)計(jì)是否緊湊合理,以符合自身需要為第一。小戶型設(shè)計(jì)在于一個(gè)“巧”字,居室如何布局有講究。比如廚房和臥室適當(dāng)隔開,就有助于提高居室的舒適度,這往往也是很多小戶型在設(shè)計(jì)時(shí)忽略的。選好樓層很重要小戶型以小高層或高層為主,在選房時(shí)要弄清楚所購買的小戶型每層戶數(shù)、公用電梯數(shù)等,這對(duì)追求生活快節(jié)奏的人尤為重要。因其容積率較高,選擇樓層也是關(guān)鍵點(diǎn)。很多人容易在樓層選擇上步入種種誤區(qū)。例如,有不少人認(rèn)為高層空氣新鮮,空氣污染度低,20層的樓房很多人愿意選擇10層以上的。但專家分析,高度在30米以上空氣質(zhì)量反而更差。一般來說,樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)也會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層。另外,高層對(duì)電梯的依賴性很大,一旦電梯出問題,上下樓成了大問題,而且一旦失火,救援起來也較為困難。當(dāng)然低樓層也有光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩、空氣質(zhì)量差等問題,專家建議,購買6、7層位置**佳,但這也要視小區(qū)的具體情況而定,如樓間距等都是挑選樓層的重要參考困素。

  查看全文↓ 2018-11-15 13:45:56
• 143****1843

  買房子選擇樓層的方法:
  1.視野 買房肯定要選擇一個(gè)視野開闊一些的樓層,樓層越高視野也相對(duì)越開闊,但是大家要記住,在夏天,樓層越高,直到頂層的話就會(huì)非常的熱。
  2.民俗 。民間習(xí)俗,我們國人對(duì)數(shù)字中的6,8特別偏愛,但是討厭4這個(gè)數(shù)字,非常的不吉利。西方人就對(duì)13,18這兩個(gè)數(shù)字討厭。如果你對(duì)數(shù)字不在乎,那么你選擇這些所謂不吉利的樓層反而會(huì)有一定的價(jià)格優(yōu)惠。
  3.灰塵 。一般我們會(huì)普遍認(rèn)為8到10層空氣不好,灰塵較多,買樓層**好在這個(gè)之上。但是據(jù)相關(guān)的測(cè)試結(jié)果,樓層是不存在所謂的固定揚(yáng)灰層,這個(gè)只是一種說法,并未科學(xué)測(cè)定。在空中沒有污染源的情況下,樓層越高,空氣相對(duì)越干凈。
  4.噪聲 。電梯房往往是建筑在城市中心,交通發(fā)達(dá),飛機(jī)聲,汽車聲,地鐵聲,火車聲等各種聲音大雜燴的噪音,樓層低吸收的噪音就多。一般來說,20層以上的單位噪音影響較小。

  查看全文↓ 2018-11-15 13:45:38
• 148****0678

  白色家具是不少愛美的女性朋友們的**愛,白色家具買回來之后,關(guān)于搭配什么顏色的墻面的問題,也是值得我們關(guān)注的哦。
  1.韓式田園風(fēng)格的家具,大多以白色為主,然而,大面積的白色家具讓整個(gè)居室的色彩偏冷,所以設(shè)計(jì)師有意地用碎花壁紙給居室“加溫”,并利用一盆盆的花卉給本案添加活力,力求讓這個(gè)冬天春意盎然。
  2.藍(lán)色地中海風(fēng)格概念,在白色家具的襯托下,變得越來越淡化,寧靜和諧的地中海色彩,簡約實(shí)用的白色家具構(gòu)造,呈現(xiàn)一種靈性的生活味道和無盡想象的空間,秋冬季節(jié),素色的裝飾也可以讓家很溫暖。
  3.客廳的墻面是令人放松神經(jīng)的淺紫色,保留了墻面原有的質(zhì)感,使房間的整體色調(diào)顯得淡雅。淺淺的紫色,讓白色家具明快起來,深淺不同的色彩點(diǎn)綴,讓房間里有了一種靈動(dòng)的節(jié)奏感,墻面、家具、織物色調(diào)的和諧搭配,豐富了空間層次。以上是關(guān)于白色家具配什么樣的墻面的內(nèi)容,相信大家都明白了吧!

  查看全文↓ 2018-11-15 13:45:28
• 141****6015

  小戶型設(shè)計(jì)有小戶型設(shè)計(jì)的精彩,更為緊湊、精致、玲瓏,如果設(shè)計(jì)合理,就可以做到小而精、小而全,使有限的空間無限放大,營造出一種獨(dú)特的氛圍,一份屬于你的個(gè)性生活。
  讓我們?cè)谛粜驮O(shè)計(jì)這個(gè)專區(qū)里,看看怎樣挑戰(zhàn)小戶型設(shè)計(jì)極限,打造妙趣橫生的小空間吧。希望幫到你。

  查看全文↓ 2018-11-15 13:45:16
• 151****5945

  具體如下：
  1、如果住宅前方有大樹，則**好買四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好大概高于樹的頂部，住在這樣的高度看外面的風(fēng)景才不會(huì)被大樹所擋，況且看到眼下郁郁蔥蔥的大樹也很是陶冶心情。
  2、如果您是偏南方的人，南方由于雨水多，氣候濕潤，接近地面的房子往往潮濕，則盡量不買底層買高層，北方不用顧忌這點(diǎn)。
  3、無論在北方還是在南方，頂層能不買則不買，頂層通常冬冷夏熱，房屋工程質(zhì)量不好的還很可能漏水，買了這樣的頂層就夠有神煩惱的了。
  4、通常小區(qū)的綠化都是比較不錯(cuò)的，如果您不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀那就盡量往高處買吧，住在高處夏天南北通風(fēng)會(huì)很是涼快，白天看看遠(yuǎn)處的景色，晚上稍微抬頭就能看到空中的星星與月亮。

  查看全文↓ 2018-11-15 13:44:53

相關(guān)問題

• 問 ??朋友們講下買房子怎樣選擇樓層?
  答

  買房選樓層與家居風(fēng)水的關(guān)系中國的風(fēng)水學(xué)之所以神奇，因?yàn)樗茉谮吋軆磻?yīng)用上，同時(shí)，它能與時(shí)俱進(jìn)，并非在時(shí)間的巨輪中顯得格格不入!為什么這樣說呢，風(fēng)水學(xué)源于古代，古代的房子大都是一層的如民房或者說是多進(jìn)型的如祠堂等，而現(xiàn)代的房子是多層次的，象高樓大廈等，如果說古代的風(fēng)水是研究平面的風(fēng)水，那么現(xiàn)代風(fēng)水就是研究立體的風(fēng)水。樓層與風(fēng)水有著莫大的關(guān)系。如是一個(gè)忌火的人，住在恰好是屬火的樓層里， 必然是有損自己的運(yùn)程及健康，輕則運(yùn)程有阻，破財(cái)、官非，重則有禍、重病。就算是個(gè)有好運(yùn)勢(shì)的人住，都會(huì)將好運(yùn)減半。行惡運(yùn)的人住，惡運(yùn)會(huì)更衰。如是一個(gè)喜火的人住，這較為適合，有助運(yùn)程暢順。當(dāng)惡運(yùn)來的時(shí)候，亦會(huì)將惡運(yùn)減半;好運(yùn)來的時(shí)候，凡事都事半功倍，運(yùn)程更加順景。因此，樓層的風(fēng)水作用很大，不可忽視。那么，現(xiàn)代建筑是三層，七層，甚至幾十層，內(nèi)部結(jié)構(gòu)可能相同，卻吉兇完全不一，為何呢?這就涉及到祖先對(duì)河洛數(shù)的發(fā)明，一六共蹤，二七同道，三八為朋，四九為友，五十共蹤!這河洛數(shù)不僅能應(yīng)用在來龍去水之立向上，而且能應(yīng)用在樓層的吉兇判斷上!我們常說先天為體，后天為用，體者根本也，吉兇的根源，后者為用，用者應(yīng)用也使用也!例如一宅，三樓，坐乾向巽，乾方神位，離門進(jìn)出，巽方樓高而壓，象征女主人有壓抑之意，離為心腦受阻而氣血不暢，說明心腦有問題，乾方神位說明腦袋常疑神疑鬼，居住三樓，三為離，三六九乃是心腦經(jīng)胳，故斷女主人有神經(jīng)之疾。其它樓房擺設(shè)基本一樣，為何獨(dú)此層人之妻有疾，河洛數(shù)之誘導(dǎo)也!

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• 問 朋友們說說買房子風(fēng)水重要嗎？
  答

  這個(gè)講究很多， 1、房子不見光。 所謂不見光的房子，是指不管是白天太陽有多好，能照到房內(nèi)的陽光始終很少很少，像這樣的情況就導(dǎo)致了陰氣加重，陰氣加重直接導(dǎo)致的結(jié)果就是脾氣不好，容易夫妻之間產(chǎn)生矛盾，另一個(gè)也是**不利財(cái)。 2、右高左低的...

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• 問 請(qǐng)朋友們說說買房子買在幾樓好？
  答

  每個(gè)樓層各有優(yōu)缺點(diǎn)，可以根據(jù)自身的要求對(duì)比進(jìn)行選擇。買房選樓層需要考慮的各大因素：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽光的照射。視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會(huì)很熱，多層會(huì)相對(duì)好些。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小?；覊m：一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論。層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對(duì)高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點(diǎn)；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進(jìn)入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢(shì)。高層與多層的特點(diǎn)，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來進(jìn)行對(duì)比，我們大約可以這樣匯總：建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長。視野：高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音??；自然風(fēng)大，采光好，日照時(shí)間長。使用面積：高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。物管：大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，但物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。

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• 問 朋友們說說萬科的房子怎樣？
  答

  1月16日消息，數(shù)據(jù)顯示，萬科總市值達(dá)到4026億人民幣，已經(jīng)成為全球房企市值冠軍，房子質(zhì)量也是數(shù)一數(shù)二的。名牌也有質(zhì)量不好的，但是價(jià)格就是高，就是品牌效應(yīng)，我去買房子挺其他的開放商說他們只要一開盤就有粉絲坐飛機(jī)直接買萬科紅的項(xiàng)目基本還沒輪到我就售罄了,**后就是萬科的后期物業(yè)，其實(shí)買房子是一方面，但是后期物業(yè)很重要的，否則住多久就煩多久，萬科的物業(yè)一般都是比較好的。業(yè)內(nèi)人士劉先生評(píng)價(jià)說，萬科發(fā)展到今天，它代表的已不只是中國房地產(chǎn)行業(yè)第一品牌，而是中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上品牌資源的**大整合者，這種資源整合使購買萬科產(chǎn)品的業(yè)主得益，進(jìn)而又促進(jìn)了萬科品牌的持續(xù)增值。

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• 問 請(qǐng)朋友們說說買房子選幾樓比較好？
  答

  現(xiàn)代房價(jià)居高不下,買房子對(duì)大多數(shù)人來說也是一件終身大事,一定會(huì)千挑萬選,再三比較衡量后才會(huì)做出購買行為。買了房子準(zhǔn)備裝修時(shí),室內(nèi)樓梯風(fēng)水學(xué)中樓梯有什么風(fēng)水禁忌,你是否了解呢? 1、進(jìn)口勿對(duì)門,出口勿居中 住宅是聚氣養(yǎng)生之所在,如樓梯進(jìn)口正對(duì)門,宅內(nèi)之財(cái)氣、福氣會(huì)樓梯向門直沖而去,此是大忌。樓梯第一個(gè)臺(tái)階在房內(nèi)任何位置對(duì)整體影響不大,但出口不可在房屋中心,此是大忌。 2、盡量不做直梯為了避免樓上之財(cái)氣運(yùn)氣直沖而下,室內(nèi)樓梯從形狀上講盡量不做直梯,做有折線型樓梯,螺旋樓梯或弧型樓梯為**佳。3、**好靠墻而立 樓梯不僅是連接樓上與樓下的重要通道,從風(fēng)水上講也是接氣與送氣之所在。樓梯的理想位置是靠墻而立。切忌在居室中央,這樣等于把家中一分為二,會(huì)帶來家中各種口角,甚至導(dǎo)致夫妻不和。 4、坡度越小越好 樓梯是快速移氣之通道,能讓氣從一個(gè)層面向另一個(gè)層面迅速移動(dòng)。當(dāng)人在樓梯上下移動(dòng)時(shí),便會(huì)攪動(dòng)氣能,達(dá)到聚氣養(yǎng)氣之目的。因此,樓梯的坡度越小,聚氣養(yǎng)氣的效果越好。關(guān)于室內(nèi)樓梯風(fēng)水學(xué)中樓梯有什么風(fēng)水禁忌就分享到這里啦。風(fēng)水是一門環(huán)境學(xué),也是一門教人如何與自身、與環(huán)境和諧健康相處的學(xué)問。風(fēng)水博大精深并不是一朝一夕就能學(xué)會(huì)的,平時(shí)多去了解看看。

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