??點(diǎn)式高層是什么意思?。?/h1>

147****3174 | 2018-11-15 22:30:30

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內(nèi)容不能為空

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• 142****6175

  低層房屋：小于等于10米，1-3層
  多層房屋：介于10米-24米之間，4-8層
  小高層房屋：8-12、13層
  高層房屋:15-24層，大于24米
  超高層：24層以上
  您所提點(diǎn)式高層、板式高層的名詞不屬于規(guī)范的叫法。按老百姓的叫法目前我國(guó)高層建筑樓房一般分為“板樓”和“塔樓”兩種，板樓**大的特點(diǎn)是每戶住宅都能夠南北相通，從外觀看，板樓建筑的長(zhǎng)度明顯大于寬度。板樓有兩種類(lèi)型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓，我們常見(jiàn)的單元住宅就是屬于這種。而塔樓的特點(diǎn)是每一層都有若干戶共同圍繞一組公共豎向交通設(shè)施形成的樓房平面，這種樓房一般比較高，從12層以上到35層不等，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。從技術(shù)的角度來(lái)看，塔樓和板樓各有特點(diǎn)。板樓朝南戶型比較多，南北通風(fēng)條件好，且板式住宅多為低密度住宅，其居住的舒適性要高于塔樓。而“點(diǎn)式樓”可以節(jié)約用地，而且一樓一般都會(huì)設(shè)有比較豪華的大堂，但小區(qū)的容積率一般都比較高。“點(diǎn)式樓”起源于一些土地資源緊缺的大城市，由于這種建筑可以大大地提高土地利用率，因此“點(diǎn)式樓”幾乎全部是高層建筑，這種建筑在北京、深圳、香港等地極為盛行。但這種住宅由于設(shè)計(jì)的原因，不可能做到戶戶朝南，因此直接光照不是很理想。另外有些專家表示，外地出現(xiàn)的“蝶形樓”和“井”字形樓彌補(bǔ)了日照的不足，比傳統(tǒng)的方形塔樓先進(jìn)。

  查看全文↓ 2018-11-15 22:31:35
• 155****9014

  點(diǎn)式：會(huì)出現(xiàn)單獨(dú)朝向、不通透戶型，也是就會(huì)有純陰面、半陰面、純陽(yáng)面戶型存在。形象的比喻下就是一根豎起的桿子四周掛著獨(dú)立的箱子；
  板式：一般會(huì)南北（東西）通透。比喻就是一個(gè)豎起的桿子上每層穿一個(gè)箱子或或左右各掛幾個(gè)箱子；
  結(jié)合：以上二者兼有，并列組合。
  具體，工程方面還有詳細(xì)數(shù)據(jù)規(guī)定，就不給查了。說(shuō)的有些粗糙，不知道你能看懂不。

  查看全文↓ 2018-11-15 22:31:28
• 135****3888

  高層房屋 （8層以上）
  高層房屋是指高于24米的建筑。8層以上(可含8層)的建筑體，一般可分為小高層、高層和超高層。
  人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)，很受購(gòu)房人歡迎。同時(shí)，小高層對(duì)土地的利用率提高，土地成本相對(duì)下降，很受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的青睞。所以，近年來(lái)中心城區(qū)小高層如雨后春筍，越來(lái)越多。
  高層建筑（18層以上建筑高度54M上）
  超高層（建筑高度100米以上）
  
  板式樓就是象一塊木板豎起來(lái)，房子差不多都是南北朝向，通風(fēng)采光都好。而點(diǎn)式樓一般呈蝴蝶狀分布，圍繞一個(gè)中心（一般是電梯），四周都是房子，因此房子朝里的一面必然是暗的 ，通風(fēng)采光較差。
  

  查看全文↓ 2018-11-15 22:31:21

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• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)式房產(chǎn)是什么意思??？
  答

  什么是“產(chǎn)權(quán)式房產(chǎn)”? 所謂產(chǎn)權(quán)式房產(chǎn),即所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的房地產(chǎn)證券化概念,這是產(chǎn)權(quán)式商鋪**核心、**基礎(chǔ)的理念。產(chǎn)權(quán)式商鋪是國(guó)際流行的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的一種房地產(chǎn)商鋪產(chǎn)品形式,**早出現(xiàn)在20世紀(jì)70年代的歐美發(fā)達(dá)國(guó)家,近年才開(kāi)始出現(xiàn)在國(guó)內(nèi)一些發(fā)達(dá)城市。主要表現(xiàn)為商鋪業(yè)主出于投資目的,將業(yè)權(quán)商鋪通過(guò)發(fā)展商或第三方公司整體委托品牌經(jīng)營(yíng)商進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng),商鋪業(yè)主獲得定期定額的投資回報(bào)。據(jù)資料統(tǒng)計(jì),國(guó)際上主流的連鎖百貨品牌中超過(guò)60%均以整體租賃產(chǎn)權(quán)式商鋪為發(fā)展方向。

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• 問(wèn) 碟式高層什么意思
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  一類(lèi)高層公共建筑是指：10層及10層以上或高度超過(guò)28m的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的 辦公建筑、商業(yè)建筑、旅游建筑、科教文衛(wèi)建筑、通信建筑以及交通運(yùn)輸類(lèi)建筑。 公共建筑包含辦公建筑(包括寫(xiě)字樓、政府部門(mén)辦公室等)，商業(yè)建筑(如商場(chǎng)、金融建筑等)，旅游建筑(如酒店、娛樂(lè)場(chǎng)所等)，科教文衛(wèi)建筑(包括文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑等)，通信建筑(如郵電、通訊、廣播用房)以及交通運(yùn)輸類(lèi)建筑(如機(jī)場(chǎng)、高鐵站、火車(chē)站、汽車(chē)站等)。 高層建筑：在新《高規(guī)》即《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》里規(guī)定：10層及10層以上或高度超過(guò)28m的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)稱為高層建筑結(jié)構(gòu)(當(dāng)建筑高度超過(guò)100m時(shí)，稱為超高層建筑)。

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• 問(wèn) 點(diǎn)式樓房是什么啊？
  答

  我國(guó)高層建筑樓房一般分為“板式樓”和“點(diǎn)式樓”兩種?！　　包c(diǎn)式樓”一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有，所以有部分戶型終年不見(jiàn)太陽(yáng)，俗稱桶子樓?！　　鞍迨綐恰币话闶嵌鄬雍托「邔?，每戶的朝向都一樣，有很多單元組成，每個(gè)單元有單獨(dú)的樓梯，每戶都并列排列的，戶型通透，通風(fēng)采光好，得房率也較高，俗稱條形樓。也稱塔樓。　　“點(diǎn)式樓”一般一個(gè)單元有三到四戶，呈圓周狀分布，所以每戶都不會(huì)是正南正北，而且房間朝向一般都不會(huì)太好，房子前后也不通透，空氣流通不好，一般高層樓房都是這樣的。　　“點(diǎn)式樓”的優(yōu)點(diǎn)： 　　1．節(jié)約土地資源，房?jī)r(jià)較低?！　?.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造?！　?.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好?！　?.居高望遠(yuǎn)，視野開(kāi)闊?！　　包c(diǎn)式樓”的缺點(diǎn)　　1.居住密度高　　2.面積使用率不高，存在灰色空間

  高層轉(zhuǎn)換層是什么意思??？

  答

  一、有結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層和功能轉(zhuǎn)換層兩種。二、常見(jiàn)的是功能轉(zhuǎn)換層。也就在高層的中間攔腰一斷，設(shè)一個(gè)設(shè)備層。如果樓層太高，用水、用電等都從地下室向上供，存在距離太遠(yuǎn)、主電源不在負(fù)荷中心、供水未端與起始點(diǎn)壓差過(guò)大等等問(wèn)題，這需要我們?cè)谥虚g部位對(duì)電負(fù)荷進(jìn)行重分配，對(duì)水系統(tǒng)進(jìn)行減壓處理等，而這些處理都需要占用空間，占用誰(shuí)家的地盤(pán)誰(shuí)都不樂(lè)意，干脆在中間拿出一個(gè)整層做功能轉(zhuǎn)換層，這種轉(zhuǎn)換層因?yàn)橥ǔＪ窃O(shè)備層，所以許多設(shè)計(jì)院在設(shè)計(jì)時(shí)將其高度限定在2.2m以下，以減少占用規(guī)劃指標(biāo)。二、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層通常是在不同的結(jié)構(gòu)方式之間進(jìn)行。比如下部是框架結(jié)構(gòu)，上部為砌體結(jié)，這是我國(guó)目前經(jīng)濟(jì)條件下特有的一種結(jié)構(gòu)形式，通過(guò)將上部部分砌體墻在底部變?yōu)榭蚣芏纬奢^大的空間，底部一般作為商業(yè)用房，上部仍然用作住宅。這種情況下就必須要轉(zhuǎn)換構(gòu)件(如托墻梁)將上部砌體墻承受的內(nèi)力轉(zhuǎn)移至下部的框架柱(框支柱)，具備該功能的樓層我們通常稱之為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層。

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• 問(wèn) 分散式公寓是什么意思
  答

  分散式公寓是指的是將多個(gè)獨(dú)立的住宅單元分散地建在一個(gè)較大的住宅區(qū)域內(nèi)，而非集中在一棟建筑內(nèi)。這種住宅方式常見(jiàn)于城市中心或密集居住區(qū)，旨在提供靈活性和多樣化的住房選擇。每個(gè)住房單元通常具有獨(dú)立的出入口，提供私密性和獨(dú)立性，適合的人群主要就是單身人士、學(xué)生、老年人等。公寓樓內(nèi)可能還提供共用設(shè)施，如健身房、游泳池、洗衣房等，以滿足居民的生活需求。獨(dú)棟公寓和整租公寓的區(qū)別有哪些1、獨(dú)立式公共寓所，有著很強(qiáng)的私密性，房屋上下左右前后都有獨(dú)立空間，在一些大型城市當(dāng)中，獨(dú)立式的公寓也受到很多年輕人士的喜愛(ài)，因?yàn)槊馊チ撕腿舜蚪坏馈?duì)比整租公寓而言，獨(dú)棟公寓的安全系數(shù)高，但是價(jià)格高，分散式的性價(jià)比高。2、整租公寓每層樓內(nèi)有若干個(gè)房間和公共的走廊、廁所和浴室等、可供辦公居住對(duì)外租賃之用，相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比獨(dú)立的公寓價(jià)格要便宜一些，布局規(guī)范緊湊，經(jīng)濟(jì)實(shí)用。