城鎮(zhèn)建設用地是什么意思??？

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• 156****7391

  　　建設用地land for construction
  　　建設用地，是指建造建筑物、構筑物的土地，是城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎設施用地，旅游用地，軍事用地等。
  　　付出一定投資（土地開發(fā)建設費用），通過工程手段，為各項建設提供的土地。是利用土地的承載能力或建筑空間，不以取得生物產(chǎn)品為主要目的的用地。
  　　[編輯本段]占用土地程序
  　　為實施城市規(guī)劃在城市建設范圍內(nèi)占用土地的一般程序為：①市、縣人民政府按照土地利用年度計劃擬定農(nóng)用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案，分批逐級上報有批準權的人民政府。②有批準權的人民政府土地行政主管部門對農(nóng)用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案進行審查，提出審查意見，報有批準權的人民政府批準。③農(nóng)用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案經(jīng)批準后，由市、縣人民政府組織實施，按具體項目分別供地。
  　　[編輯本段]建設用地管理
  　　建設用地管理制度包括建設用地的管理、定額、審批、和許可等幾方面的規(guī)定。政府職能部門運用行政的、法律的、經(jīng)濟的和技術的綜合手段，來配置協(xié)調(diào)各部門、各單位、各用地單元的用地關系，保證一要吃飯，二要建設的基本需要，嚴格控制農(nóng)業(yè)用地向非農(nóng)業(yè)用地轉變而采取的各項管理措施，是土地管理工作中的重要組成部分。
  　　其中建設用地管理的主要工作是：①研究編制各類建設用地的中長期用地規(guī)劃和年度用地計劃指標，并監(jiān)督實施；②依法辦理土地的征用、劃撥，城鎮(zhèn)國有土地的出讓工作和土地使用權轉讓的監(jiān)督管理；③清查處理違法用地和違章用地；④制定、完善建設用地管理的法律、法規(guī)和各類規(guī)章制度；⑤組織制定國家建設項目和鄉(xiāng)鎮(zhèn)用地定額指標的編制和實施。建設用地的審批權限一般由縣級以上人民政府的土地管理部門來執(zhí)行。
  　　[編輯本段]建設用地分類
  　　建設用地按其使用土地性質(zhì)的不同，可分為農(nóng)業(yè)建設用地和非農(nóng)業(yè)建設用地；按其土地權屬、建設內(nèi)容不同，又分為國家建設用地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）建設用地、外商投資企業(yè)用地和其他建設用地；按其工程投資和用地規(guī)模不同，還分為大型建設項目用地、中型建設項目用地和小型建設項目用地。
  　　中國的建設用地供應，分為存量和增量兩部分。增量部分，主要通過農(nóng)地轉為建設用地的供應，即所謂“一級市場”；存量部分即通過現(xiàn)有土地使用者之間的交易的供應，即所謂“二級市場”。
  　　存量土地實際被現(xiàn)有土地使用者控制。

  查看全文↓ 2018-11-15 22:48:54
• 132****3831

  城鎮(zhèn)建設用地是指在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內(nèi)，
  為實施城鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地，既包括城鎮(zhèn)住宅和公共建筑用地，
  也包括工礦倉儲用地、商服用地和其他特殊用地等。
  城市用地主要可分為九大類，即上述居住用地、公共設施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設施用地、綠地和特殊用地，每類用地又有各自的組成部分

  查看全文↓ 2018-11-15 22:48:44
• 151****7832

  城市用地是城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)賦以一定用途和功能的土地的統(tǒng)稱。是用于城市建設和滿足城市機能運轉所需要的土地。城市建設用地是指城市用地分類中的居住用地、公共設施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公共設施用地、綠地和特殊用地的總稱，不包括水域和其他用地。
  城市用地包括城市建設用地和非建設用地。

  查看全文↓ 2018-11-15 22:48:34

相關問題

• 問 城鎮(zhèn)住宅用地是什么意思
  答

  按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規(guī)定，城鎮(zhèn)住宅用地就是居住用地。城鎮(zhèn)住宅用地的土地使用權包括二大類，出讓的土地使用權屬于商品房，劃撥的土地使用權則存在問題。

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• 問 城鎮(zhèn)住宅用地是什么意思
  答

  　　城鎮(zhèn)住宅用地主要指的是城鎮(zhèn)住戶的一般公寓住宅或者是別墅用地，通常情況下分為兩大類，其中一類指的是城鎮(zhèn)單一住宅用地，而另一類主要指的是城鎮(zhèn)混合住宅用地。　　通常情況下，城鎮(zhèn)住宅用地也是可以進行買賣的，但是在買賣之前需要向當?shù)氐耐恋匦姓芾聿块T提出申請，然后才能由原登記機關對于土地的所有權以及使用權進行變更登記。另外，城鎮(zhèn)住宅用地也是擁有一定使用年限的，如果是居住用地，使用年限在70年，而工業(yè)用地使用年限在50年，教育體育等用地也是50年，而商業(yè)、娛樂用地為50年，而綜合及其他用地也是50年。當土地年限使用期到期之后，那么，也是可以進行續(xù)期的，但是續(xù)期所花費的費用相對來說是不同的，這需要根據(jù)當?shù)氐恼邅砭C合性看待。

• 問 ??城鎮(zhèn)住宅用地是什么意思？
  答

  城鎮(zhèn)單一住宅用地和城鎮(zhèn)混合住宅用地是規(guī)劃或土地管理部門對用地性質(zhì)的書面表述形式。房產(chǎn)用途一般有商業(yè)、住宅、非住宅等表述形式，你所看見房管局“商住用地”或“住宅用地”的表述并無不妥。城鎮(zhèn)單一住宅用地即為住宅用地；城鎮(zhèn)混合住宅用地即為商住用地。因此對購房者而言沒有風險。希望我的回答能夠幫助到你，

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• 問 工業(yè)用地建設用地是什么意思？ 建設用地和工業(yè)用地一樣嗎
  答

  使用限存差異 事實關于土性質(zhì)問題要追溯1990務院公布《華民共城鎮(zhèn)土使用權讓轉讓暫行條例》份文件土讓五類并各類性質(zhì)土高使用權限進行說明別居住用七十；工業(yè)用五十；教育、科技、文化、衛(wèi)、體育用五十；商業(yè)、旅游、娛樂用四十、綜合或者其用五十所明顯根據(jù)份條例購買非居住用建造房首先受影響使用權限說類住宅使用權期限都要短于居住用住宅且根據(jù)兩通《物權》規(guī)定：住宅建設用使用權期限屆滿自續(xù)期非住宅建設用使用權期限屆滿續(xù)期依照律規(guī)定辦理該土房屋及其產(chǎn)歸屬約定按照約定；沒約定或者約定明確依照律、行政規(guī)規(guī)定辦理說住宅用建造房屋使用期限已經(jīng)基本受前七十束縛非住宅用房產(chǎn)期滿何延續(xù)則定具體問題具體析空間 二、貸款、本、戶口問題需要注意 除比居住用少二三十使用期非居住用建造住宅項目面臨面幾同 貸款于居住用房產(chǎn)目前銀行般都允許貸款辦理**少三、貸款七、三十清住房貸款購買非居住用房銀行雖能按普通住房貸款辦理數(shù)情況往往按照商業(yè)樓即**少四十清情況辦理且能享受住房貸款利率面優(yōu)惠 二本同由于土性質(zhì)商業(yè)或者工業(yè)用電、用水等面收費標準要按照商業(yè)或者工業(yè)標準執(zhí)行般要比普通用電、用水價格高30％左右于綜合性質(zhì)土說由于能住宅商業(yè)綜合立項種條件能獲普通用電、用水收費標準保險起見消費者讓發(fā)商合同注明或者通補充條款式規(guī)定進發(fā)糾紛才能案查 三戶口問題商業(yè)用建造房屋由于其商業(yè)或者辦公性質(zhì)原則落戶口；至于綜合用則能包含住宅立項所情況并影響購房落戶實行 關于土使用限要再說點限根據(jù)土轉讓間始計算般所說發(fā)商拿間算起些理解買房簽訂購房合同算起更入住始算具體使用權期限購房合同寫明消費者要必須給予足夠關

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• 問 我想問問非農(nóng)建設用地是什么意思？
  答

  非農(nóng)業(yè)建設是非種植業(yè)以外的建設。農(nóng)村居民在獲準占用的宅基地內(nèi)不建住宅而建豬圈、牛欄、雞舍，屬于非農(nóng)業(yè)建設：非農(nóng)建設用地是相對于農(nóng)業(yè)建設用地而言，它是指用于農(nóng)業(yè)之外的一切工程建設以及其它建設設施所占用的土地，包括城鎮(zhèn)建設用地、工礦企業(yè)用地、集鎮(zhèn)和農(nóng)村居民點用地、交通運輸用地等用地。

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