土地所有權轉移問題？有哪位網友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 156****3130

  土地權屬變更登記的類型
  1、集體土地所有權變更登記 集體土地所有權變更登記是指，登記過的集體土地所有權因調整土地發(fā)生了權屬變更而進行的土地登記。按照法律規(guī)定，農民集體土地所有權不得買賣和轉讓，但可以進行調整，而且其調整僅限于相鄰集體之間為了方便生產和生活而進行的調整。
  2、國有土地使用權變更登記 國有土地使用權變更登記包括：劃撥國有土地使用權的變更登記和出讓或國家作價出資(入股)國有土地使用權變更登記兩種。 劃撥國有土地使用權的變更登記，包括兩種情形：劃撥國有土地使用權補辦出讓手續(xù)的變更登記，其特點是使用權的主體、客體均未發(fā)生變化，變化的只是土地使用權的性質及內容;因出售公有住房引起的劃撥國有土地使用權的變更登記，其特點是土地使用權的主體由單位變成職工個人，而且土地的使用用途嚴格限定為住宅。 出讓和國家作價出資(入股)國有土地使用權變更登記是指經登記的出讓和國家作價出資(入股)國有土地使用權因入股或轉讓發(fā)生變更而進行的登記。

  查看全文↓ 2018-11-17 23:03:02
• 145****9816

  土地權屬變更登記的相關法律規(guī)定 《土地管理法》第十二條規(guī)定：“依法改變土地權屬和用途的，應該辦理變更登記手續(xù)。
  ” 《土地管理法實施條例》第六條規(guī)定：“依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。
  土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。 國土資源部《土地登記規(guī)則》第二條規(guī)定：“土地登記是國家依法對國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地他項權利的登記。
  ”第六十九條規(guī)定，對凡不按規(guī)定如期申請變更土地登記的，除按違法占地處理外，視情節(jié)輕重報縣級以上人民政府批準，注銷土地登記和土地證書。
  中共中央、國務院《關于進一步加強土地管理，切實保護耕地的通知》規(guī)定，土地使用權轉讓要辦理變更土地登記。
  不按規(guī)定辦理變更土地登記的，按土地使用權非法轉讓處理。 由以上規(guī)定可看出，變更登記制度，是我國法律規(guī)定的一項**基本的土地管理制度。

  查看全文↓ 2018-11-17 23:02:41
• 153****7117

  1、土地權屬轉移是指土地產權的歸屬變更所有人了。
  2、土地權屬是指土地產權的歸屬，是存在于土地之中的排他性完全權利。它包括土地所有權、土地使用權、土地租賃權、土地抵押權、土地繼承權、地役權和他項權利。
  3、土地權屬流通制度指的是土地所有權和土地使用權轉移的法律制度。因為我國土地所有權形式采取的是國家所有和農村集體所有，土地所有權的轉移也只能發(fā)生在這兩個權利主體之間；而土地使用權的轉移則可發(fā)生于各種主體之間，包括國家、法人單位和作為自然人的個人。

  查看全文↓ 2018-11-17 23:02:22

相關問題

• 問 土地所有權改革問題？請問有哪位網友曉得，謝謝！
  答

  1990年1月，國務院批轉國家土地管理局關于加強農村宅基地管理工作的請示的通知，將這項工作在全國推開。到1991年底，全國已有28個省、市、區(qū)，1400多個縣（市）的一萬多個鄉(xiāng)鎮(zhèn)實行了宅基地有償使用。此外，江蘇南通市還從1987年起率先試行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地有償使用，至1992年4月，全國已有140多個縣（市）相繼試行。

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• 問 集體土地所有權歸屬問題？請問有哪位網友曉得，謝謝！
  答

  國家憲法規(guī)定，中國是社會主義公有制，土地屬于國家所有和集體所有。集體，誰代表集體?村上認為，村級行政組織是土地的所有者，組或生產隊認為應該屬于自己，而且現(xiàn)在有的地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)也站出來說農村土地屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)所有。根據是"三級所有、隊為基礎"。

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• 問 中國土地所有權制度問題？請問有哪位網友曉得，謝謝！
  答

  土地所有權內容包括對土地的占有、使用、收益和處分四項權能，同時對土地所有者及其代表行使權利有三條重要的限制：1、土地所有者及其代表行使權利不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務。2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權出讓合同或者土地承包合同中約定的義務。3、土地所有權禁止交易。我國土地管理法規(guī)定:城市市區(qū)的土地屬于國家所有;農村和城郊的土地,除法律規(guī)定屬于國家所有外,屬于農民集體所有;宅基地、自留山，屬于農民集體所有。

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• 問 憲法土地所有權問題？有哪位網友知道，說說唄。
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  土地所有權是國家的，由國務院代表國家行使國家所有權；集體土地所有權，由村集體經濟組織行使土地所有權。

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• 問 城市土地所有權問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  農民集體所有土地的范圍包括：(1)除由法律規(guī)定屬于國家所有以外的農村和城市郊區(qū)的土地。也就是說，農村和城市郊區(qū)的土地原則上屬于集體所有。(2)宅基地和自留地、自留山。農民集體所有的宅基地，主要是指農民用于建造住房及其附屬設施的一定范圍內的土地;自留地是指我國農業(yè)合作化以后農民集體經濟組織分配給本集體經濟組織成員(村民)長期使用的土地;自留山是指農民集體經濟組織分配給其成員長期使用的少量的柴山和荒坡。

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