般有套間和上下層的住房才能叫復(fù)式住房,但面積足夠大設(shè)計精巧的單層住房也可以叫復(fù)式住房。比如150平米-250平米的房子可能只設(shè)計成4室2廳2衛(wèi),功能與一般家庭住房完全一樣,只不過房間多或者面積大更寬敞,是不屬于復(fù)式住房的,但國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商有時候會模糊這個概念。復(fù)式住房應(yīng)該有獨(dú)立的會客,工作,就餐,就寢和為臨時來客準(zhǔn)備的房間和衛(wèi)生間。所謂獨(dú)立就是說你可以不經(jīng)過客廳和其他房間就能完成臥室所賦予的全部功能,其他也是一樣。
全部4個回答>什么是復(fù)式住房?復(fù)式住房有哪些優(yōu)點(diǎn)?
145****6244 | 2018-11-18 09:26:29
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146****8826
復(fù)式是起源于躍層, ( 躍層在定義上是指一套房屋占用兩個樓層,有內(nèi)部樓梯連接)。又優(yōu)于躍層,一般復(fù)式的房型是客廳或餐廳位置上下兩層連通,其他位置上下兩層區(qū)分,有內(nèi)部樓梯,所以,躍層不一定是復(fù)式,而復(fù)式一定是躍層。
查看全文↓ 2018-11-18 09:27:28
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148****6589
現(xiàn)在很多人都很鐘情于復(fù)式房,那么什么是復(fù)式房呢?復(fù)式房實(shí)際上可以說是兩層的房,空間比較大。復(fù)式房好不好呢?也是很多購房者想要了解的問題。其實(shí)一般有套間和上下層的住房就叫復(fù)式房,但面積足夠大設(shè)計精巧的單層住房也可以叫復(fù)式房。 復(fù)式房優(yōu)點(diǎn)
查看全文↓ 2018-11-18 09:27:20
1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷、家具、裝飾融為一體。
2、平面利用系數(shù)高,室內(nèi)空間利用率高,通過夾件層復(fù)合,可使住宅的使用面積提高50%~70%。
3、由于復(fù)式設(shè)計的特點(diǎn),復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過隔層,復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。
4、上部層采用推拉窗戶,通風(fēng)采光好,與一般層高和面積相同住宅相比,土地利用率可提高40%。
5、更加個性化的私人設(shè)計:通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割,可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。 復(fù)式房缺點(diǎn)
1、自然通風(fēng)、采光較差。復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小,如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳。
2、層高的限制。復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以,在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。
3、樓梯間占空間,會有些浪費(fèi)。樓梯間可能會占掉10-15平方 總結(jié):復(fù)式房好不好,**好根據(jù)自己需要來選擇,任何事物都有優(yōu)缺點(diǎn)的。我們需要注意的是,復(fù)式樓房的裝修技巧是相當(dāng)重要的,如果能恰到好處地進(jìn)行設(shè)計和利用,往往就能起到錦上添花的作用。 -
136****7715
一般有套間和上下層的住房才能叫復(fù)式住房,但面積足夠大設(shè)計精巧的單層住房也可以叫復(fù)式住房。
查看全文↓ 2018-11-18 09:27:08
比如150平米-250平米的房子可能只設(shè)計成4室2廳2衛(wèi),功能與一般家庭住房完全一樣,只不過房間多或者面積大更寬敞,是不屬于復(fù)式住房的,但國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商有時候會模糊這個概念。
復(fù)式住房應(yīng)該有獨(dú)立的會客,工作,就餐,就寢和為臨時來客準(zhǔn)備的房間和衛(wèi)生間。所謂獨(dú)立就是說你可以不經(jīng)過客廳和其他房間就能完成臥室所賦予的全部功能,其他也是一樣。 -
138****5949
特點(diǎn):躍層式住宅有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層,一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間,二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
查看全文↓ 2018-11-18 09:26:56
優(yōu)點(diǎn):每戶都有較大的采光面;通風(fēng)較好,戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大,布局緊湊,功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中,由于每兩層才設(shè)電梯平臺,可縮小電梯公共平臺面積,提高空間使用效率。

相關(guān)問題
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房屋戶型中,復(fù)式算是一個比較特殊的戶型。隨著現(xiàn)代都市人對住房要求的不斷變化和細(xì)分,著重強(qiáng)調(diào)空間利用的緊湊型復(fù)式和側(cè)重于空間舒適分割的大中戶型復(fù)式房都應(yīng)運(yùn)而生。復(fù)式房好不好?下面小編簡單介紹下優(yōu)點(diǎn)看看復(fù)式房好不好吧。 復(fù)式房好不好 1、平面利用系數(shù)高,通過夾層復(fù)合,可使住宅的使用面積提高50%--70%。 2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷、家具、裝飾融為一體,即是墻又是樓板、床、柜,降低了綜合造價。 3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶,通風(fēng)采光良好,與一般層高和面積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。 發(fā)揮復(fù)式的優(yōu)點(diǎn) 復(fù)式樓房從總體來看,其**大的特點(diǎn)就是做到了動與靜的分離。通常情況下,日常的會客娛樂可以安排在下層,而把書房和臥室等場所安排在上層,這樣的安排具有使開放的空間更加開闊、隱私空間則更加私密化的優(yōu)點(diǎn)。進(jìn)一步的,復(fù)式房的這一優(yōu)點(diǎn)也為裝修設(shè)計提供了更大的發(fā)揮空間,通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割,可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。從這一點(diǎn)來說,復(fù)式樓房的裝修技巧也就相當(dāng)重要了,如果能恰到好處地進(jìn)行設(shè)計和利用,往往就能起到錦上添花的作用。 因此,在進(jìn)行復(fù)式房的裝修時,購房者不妨更多地傾向于尋找更專業(yè)、更熟悉復(fù)式房裝修的設(shè)計師及裝修隊,或者咨詢相關(guān)的專業(yè)人士,以獲得更為準(zhǔn)確和切實(shí)的裝修思路。原則上,任何裝修設(shè)計都不應(yīng)該去破壞復(fù)式房屋原有的特色和優(yōu)點(diǎn),而應(yīng)該選擇妥善利用、有效貼合這些特點(diǎn)的裝修方式。 平衡各處搭配 接著,由于復(fù)式房的客廳一般會顯得非常通透、寬敞,又是連接上下兩個區(qū)域的紐帶和中心部位,在平衡不同區(qū)域的風(fēng)格和私密性的時候都要有所關(guān)注。一般寬敞的空間更加需要裝飾品,特別是看起來更明顯的裝飾品,能夠讓空間顯得更加的充實(shí),比如字畫、綠色植物,都能夠讓客廳顯得生機(jī)盎然。同時,客廳的空間較大,所以在布置上我們不妨充分的利用起來,對客廳的功能進(jìn)行明確的分類。 復(fù)式房的墻面則要突出設(shè)計感來,由于部分墻面很高,如果過于簡單,會顯得墻面太單調(diào)。這是就可以考慮用各種不同的裝飾材料來對墻面進(jìn)行裝飾,讓墻面顯得更加獨(dú)特,尤其是電視背景墻,可供發(fā)揮的余地也很多。 色彩搭配上,復(fù)式房更加注重空間的色彩平衡,一般顏色的搭配要盡量簡單一些。選擇的**佳方法,就是選擇一個大的基本色,再選擇與他更適合搭配,**好是更接近的顏色來進(jìn)行搭配。通常裝修的顏色不要超過三種,這樣才能顯得更加的協(xié)調(diào),同時為了讓復(fù)式房的空間更加的充實(shí),光照更充足,燈光的配置也至關(guān)重要,不能太暗也不能顯得過暗,同時還可以多用一些燈光來進(jìn)行照明和充實(shí)整個空間。
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什么是復(fù)式住宅復(fù)式住宅的戶型,通常是在一個樓層里面,局部做成二層的戶型。再用戶內(nèi)樓梯,把樓上樓下聯(lián)系起來的住宅結(jié)構(gòu)。復(fù)式住宅的優(yōu)點(diǎn)1、復(fù)式的空間格局分區(qū)十分明顯;2、復(fù)式的公共空間和私人空間分類明顯,私密性好;3、復(fù)式的活動和休閑區(qū)互不干擾,動靜分區(qū)清晰;4、復(fù)式住宅通過恰當(dāng)?shù)胤指睿軌虻玫蕉鄻踊δ艿姆块g,從而達(dá)到良好的視覺效果。復(fù)式住宅的缺點(diǎn)1、一般來說,壓抑感明顯,復(fù)式本質(zhì)上還是一層,單層較高,人為隔成兩層后,單層層高降低,局部空間會有一些壓抑感。2、樓梯可能存在不安全因素,復(fù)式戶型的樓梯,要算兩層的面積。因而樓梯大多會小一些,坡度會比較陡,有些還做成旋轉(zhuǎn)式的,樓梯踏板做成鏤空式的,都會帶來不安全因素。如果家里有老人和孩子,復(fù)式不太合適。3、復(fù)式住宅的得房率低。一般客廳層高5米左右,其他房間層高2.5米左右。復(fù)式戶型的樓盤一般是高層,大家都知道高層公攤面積比平層要多。復(fù)式住宅怎么選1、不要挑層高高5米的復(fù)式,低于5米甚至4.8米以下的復(fù)式房,上下兩層一分為二,就會給人造成壓抑感,面積較大的房間尤其如此。廚房高度**好大于2.2米,臥室高度**好大于2.3米。2、室內(nèi)通風(fēng)一定要好,復(fù)式戶型除客廳較高外,其它房間空間都不大,不利于室內(nèi)通風(fēng)。應(yīng)該選擇南北通透的戶型。即使做不到南北通透,也應(yīng)選客廳朝南的,日照能好一些的。3、功能規(guī)劃要合理,樓上臥室應(yīng)設(shè)置較為安靜而私密的部分。樓下生活會客的公共區(qū)域要注意隔開。室內(nèi)樓梯的位置不能占去太多的空間。
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很多年輕人喜歡復(fù)式住宅,居住和會客有空間感、有私密性,感覺很時尚。尤其適合三代、四代同堂的大家庭居住,既滿足了隔代人的相對獨(dú)立,又達(dá)到了相互照應(yīng)的目的。然而復(fù)式住宅還有哪些優(yōu)點(diǎn)和不足呢?來全面了解一下。 復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計構(gòu)思啟發(fā),在建造上仍每戶占有上下兩層,實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層,兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅(一般躍層式為5.6米),復(fù)式住宅的下層供起居用,炊事、進(jìn)餐、洗浴等,上層供休息睡眠用,戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯,中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米,上層貯藏讓高1.2米,上層直接作為臥室床面,人可坐起但無法直立。 因此復(fù)式住宅具備了省地、省工、省料又實(shí)用的特點(diǎn),特別適合子三代、四代同堂的大家庭居住,既滿足了隔代人的相對獨(dú)立,又達(dá)到了相互照應(yīng)的目的。 復(fù)式住宅的優(yōu)點(diǎn): ①平面利用系數(shù)高,通過夾層復(fù)合,可使住宅的使用面積提高50%—70%;②戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷家具、裝飾融為一體,既是墻,又是樓板、床、柜,降低了綜合造價;③上部層采用推拉窗戶,通風(fēng)采光良好,與一般層高和面積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。 復(fù)式住宅在設(shè)計施工和使用上有一些不足: 1、復(fù)式住宅的面寬大,進(jìn)深小,如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳,自然采光較差。 2、層高過低,如廚房只有2米高度,長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感,貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用。 3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷,木材成本較高,且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。盡管復(fù)式住宅有些缺點(diǎn),但近年來建筑師通過不斷改進(jìn)、完善,不斷探索,結(jié)合我國的國情,設(shè)計更加合理的結(jié)構(gòu)??梢灶A(yù)見,這種精巧的復(fù)式住宅,由于經(jīng)濟(jì)效益十分明顯,價格相對偏低,必然成為住宅市場上的熱銷產(chǎn)品。
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注意事項一:要考慮樓梯的安全問題復(fù)式房的樓梯在追求美的同時,不得不考慮空間占用及安全問題。比如:扶手是否牢固可靠、轉(zhuǎn)折點(diǎn)是否過于鋒利、梯面是否過于平滑等等。這些都會造成小孩或老人上下樓的安全隱患。我們必須將安全系數(shù)加大,說大點(diǎn)兒,這是為幸??紤]。注意事項二:露臺及陽臺門窗的安全防護(hù)措施復(fù)式樓的露臺和陽臺基本都是“兄弟連”,這樣做雖然很方便,但或多或少存在一些安全問題。建議在裝修完畢一定要加防護(hù)窗、防護(hù)門。另外,一層的陽臺玻璃基本也沒有安全護(hù)欄,**好也一并加上。注意事項三:每層需分設(shè)配電箱復(fù)式房的配電箱**好是分設(shè)兩層,既有利于用電安全,也可以保護(hù)導(dǎo)線,減少故障。如復(fù)式房中將一路插座導(dǎo)線從底層拉到上層,線路很長,電損較多。因?yàn)榘凑找?guī)定,一路線只允許安裝6只插座,暗管敷設(shè)導(dǎo)線盡可能短,并減少彎曲次數(shù)。如果從底層到上層設(shè)一路線,則導(dǎo)線過長、彎曲多,一旦導(dǎo)線損壞,很難查出故障段,更難更換導(dǎo)線。有的住宅已采用三相四線制,但用電還得考慮電流平衡,否則會引起跳閘。
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