請問各位，誰比較了解因為我想知道：婚前房產(chǎn)證名字問題？

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• 142****3526

  婚前買房房屋產(chǎn)權(quán)歸婚前的買房人，
  因此這個房屋的房產(chǎn)證上就是買房人的名字。
  如果婚后需要加對方的名字也是允許的。
  但是**好做公證，避免后期為產(chǎn)權(quán)的事情發(fā)生扯皮即可！

  查看全文↓ 2018-11-21 17:02:52
• 142****8680

  對于男女一方父母在婚前為雙方結(jié)婚而出資購置的房屋，應(yīng)當認定為是對自己子女的個人贈與，是夫妻一方的婚前財產(chǎn)，但父母明確表示贈與雙方的除外;
  對于男女雙方父母在婚前為雙方結(jié)婚而共同出資購置的房屋，應(yīng)當認定為是對自己子女的個人贈與，在分割財產(chǎn)時按買房時的出資額認定夫妻一方的相應(yīng)份額，但父母明確表示贈與雙方的除外。

  查看全文↓ 2018-11-21 17:02:37
• 157****1885

  即使是夫妻一方婚前按揭貸款買房、婚后取得產(chǎn)權(quán)證，并且婚后共同還貸的，此種房屋仍應(yīng)認定為婚前財產(chǎn)，同樣此種貸款屬于婚前債務(wù)，不應(yīng)認定為夫妻共同債務(wù)。
  當房屋所有人無法按時還貸時，銀行無權(quán)向夫妻另一方主張權(quán)利，要求還貸。對于婚后共同還貸的部分，由于還貸的財產(chǎn)屬于夫妻共同所有，因此，不享有房屋所有權(quán)的一方有權(quán)在分割財產(chǎn)時要求歸還已還貸額的一半。

  查看全文↓ 2018-11-21 17:02:32
• 148****9338

  婚前買房婚后取得房產(chǎn)證歸誰：
  　　1、財產(chǎn)按法律上的概念是對民事主體有經(jīng)濟價值的權(quán)利，包括債權(quán)、物權(quán)以及知識產(chǎn)權(quán)等。男女一方婚前與售房人簽訂了房屋買賣合同后，即對售房人享有請求交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的權(quán)利，此種權(quán)利在法律上稱之為債權(quán);產(chǎn)權(quán)證辦出后對房屋享有的權(quán)利在法律上稱之為物權(quán)(所有權(quán))。
  　　2、由于婚前財產(chǎn)屬于個人，因此，男女一方婚前對售房人享有的請求交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的債權(quán)屬于婚前個人財產(chǎn)。而當購房人取得了房屋的產(chǎn)權(quán)證之后，購房人享有的對售房人的債權(quán)即告消滅，變成了對房屋享有的物權(quán)(所有權(quán))。
  　　3、也即，在此種情況下，債權(quán)變成了物權(quán)，沒有先前的債權(quán)，也就不會有后面的物權(quán)(所有權(quán))，物權(quán)是債權(quán)的轉(zhuǎn)化形式。由于債權(quán)在此種情況下屬于夫妻一方的婚前財產(chǎn)，而物權(quán)(所有權(quán))又是由債權(quán)轉(zhuǎn)化而來，因此，若夫妻一方在婚前購買了房屋，婚后才辦出產(chǎn)權(quán)證的，該房屋屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-11-21 17:02:26
• 145****2784

  新《婚姻法》第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  　　(一)一方的婚前財產(chǎn);
  　　(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
  　　(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
  　　(四)一方專用的生活用品;
  　　(五)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-11-21 17:02:18

相關(guān)問題

• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：婚前房屋所有權(quán)問題？
  答

  婚前的財產(chǎn)不會轉(zhuǎn)化為個人財產(chǎn)，所以賣房所得中未超過原購買價的部分仍為個人財產(chǎn),超過部分歸夫妻共同所有。新購房全部用男方個人財產(chǎn)而未使用共同財產(chǎn)的，仍為男方所有，離婚的話“原則”上歸男方所有，但是男方應(yīng)當證明使用的是其個人財產(chǎn)。使用了共同財產(chǎn)或男方不能證明使用的是他的個人財產(chǎn)的，新房為夫妻共同財產(chǎn)。

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• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：房產(chǎn)證能寫小孩的名字嗎？
  答

  買房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有登記買房的民事權(quán)利，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續(xù)，應(yīng)由他的法定監(jiān)護人（一般是父母）代他辦理。

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• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：辦理房產(chǎn)證手續(xù)？
  答

  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記　　開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務(wù)”等，明確不及時辦理應(yīng)當承擔的賠償責(zé)任。2、個人房產(chǎn)證辦理流程到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》　　申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿測繪圖(表)　　由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件　　在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

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• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：移民后房產(chǎn)問題？
  答

  出國移民，有分2種情況，一種是只拿到其他國家綠卡，這種還屬于中國公民，第二種是入籍到其他國家，就是必須放棄了中國公民身份，入籍到別的國家。但不管怎么樣，你的中國房產(chǎn)都是屬于私人財產(chǎn)，是完全可以一直持有，沒有任何問題的。但是第二種情況的話，就是你想回國住的話就要向中國申請簽證了，會比較麻煩，他不讓你回去就不讓你回去，你沒得辨，那自然你那房子也就住不到了。

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• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：澳洲房產(chǎn)繼承問題？
  答

  州或領(lǐng)地對位于該處的澳大利亞境內(nèi)不動產(chǎn)具有管轄權(quán)。不動產(chǎn)所有人死亡后，不論被繼承人或受益人的國籍、宗教信仰和居住地，均適用相關(guān)的澳大利亞州或領(lǐng)地法律。 如被繼承人已婚，盡管澳大利亞法律認可在澳大利亞的涉外婚姻，但有關(guān)方結(jié)婚的地區(qū)不再擁有管轄權(quán)。 任何不動產(chǎn)繼承糾紛通常由相關(guān)的州法院裁決。具體由哪個法院裁決取決于不動產(chǎn)的價值，不同法院設(shè)有不同的金額上限。 不設(shè)保留權(quán)利。根據(jù)澳大利亞法律，不設(shè)"保留權(quán)利",遺產(chǎn)須由確定人員繼承。任何人都可自由選擇訂立遺囑。在澳大利亞，多數(shù)人訂立遺囑；但當事人有權(quán)以被繼承人具有贍養(yǎng)他們的道德義務(wù)為理由對遺囑提出異議。法律未規(guī)定哪類人應(yīng)從遺囑繼承人中被排除。**好訂立遺囑來處置在澳大利亞的資產(chǎn)。

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